Maisonette-Wohnung erste Etage, Zentrum, Pylea

Πωλείται μεζονέτα δύο επιπέδων στην καρδιά της Πυλαίας, συνολικού εμβαδού 97 τετραγωνικών μέτρων. Το ακίνητο διαθέτει δύο υπνοδωμάτια, μία σαλοκουζίνα με τζάκι και μία ευρύχωρη σοφίτα. Το σπίτι έχει δύο βεράντες: η μεγάλη μπροστά, ιδανική για χαλάρωση και φιλοξενία, και μία μικρότερη πίσω, κατάλληλη για αποθηκευτικούς σκοπούς και άλλες πρακτικές χρήσεις. Η σοφίτα είναι ένα από τα κύρια πλεονεκτήματα του ακινήτου. Είναι ιδανική για χρήση ως γραφείο, για τη δημιουργία επιπλέον υπνοδωματίων ή για επιπλέον αποθηκευτικό χώρο με ένα μεγάλο παράθυρο με πανοραμική θέα στη Θεσσαλονίκη. Το ακίνητο έχει σύστημα θέρμανσης φυσικού αερίου, προσφέροντας οικονομία και αποδοτικότητα. Επιπλέον, διαθέτει χώρο στάθμευσης μίας θέσης που μπορεί όμως να φιλοξενήσει δύο αυτοκίνητα, αν το ένα σταθμεύει πίσω από το άλλο. Ένα ακόμη σημαντικό πλεονέκτημα είναι η αίσθηση ασφάλειας, καθώς η μεζονέτα δεν βρίσκεται στο ισόγειο, αλλά η είσοδός της είναι στον πρώτο όροφο. Το ακίνητο βρίσκεται σε ασφαλή και ήσυχη γειτονιά, κοντά στην αγορά και όλες τις απαραίτητες ανέσεις, προσφέροντας υψηλή ποιότητα ζωής. Αυτή η ιδιοκτησία αποτελεί μια εξαιρετική επιλογή για άνετη και ποιοτική διαβίωση στο κέντρο της Πυλαίας. Το Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης βρίσκεται υπό έκδοση. Τοποθεσία: Η Πυλαία βρίσκεται στην Ανατολική Θεσσαλονίκη, μόλις 15 λεπτά από το κέντρο της πόλης. Μοναδικά Χαρακτηριστικά: Το ευχάριστο κλίμα, χωρίς υγρασία, ο χαμηλός συντελεστής δόμησης και το αυξημένο ποσοστό πρασίνου καθιστούν την Πυλαία ιδανική και περιζήτητη περιοχή κατοικίας. Μια ήσυχη περιοχή με υψηλή ποιότητα ζωής που προσφέρει πολλές ανέσεις και υπηρεσίες που χρειάζονται οι οικογένειες, όπως καλά σχολεία, πάρκα, παιδικές χαρές και υγειονομικές υπηρεσίες. Επιπλέον, η Πυλαία έχει έντονο αίσθημα κοινότητας, με πολλά πολιτιστικά και κοινωνικά γεγονότα που λαμβάνουν χώρα καθ' όλη τη διάρκεια του έτους, όπως το πανηγύρι του Προφήτη Ηλία προστάτη του χωριού, τα οποία μπορούν να αποτελέσουν μια εξαιρετική ευκαιρία για τις οικογένειες να συμμετάσχουν και να δημιουργήσουν σχέσεις με άλλες οικογένειες στην περιοχή. Προσβασιμότητα: Η Πυλαία βρίσκεται σε απόσταση μόλις 11 χιλιομέτρων από το Διεθνές Αεροδρόμιο Μακεδονία και 7 χιλιόμετρα από το κέντρο της πόλης της Θεσσαλονίκης, ενώ η άμεση πρόσβαση στον περιφερειακό την φέρνει κοντά σε όλα τα σημεία ενδιαφέροντος της πόλης. Επενδυτική Δύναμη: Η Πυλαία, γνωστή για την υψηλή ποιότητα ζωής, το όμορφο περιβάλλον της, τις υποδομές της και την εύκολη πρόσβαση στο κέντρο της πόλης, φιλοξενεί έναν αυξανόμενο αριθμό επιχειρήσεων και έχει γίνει μια δημοφιλής τοποθεσία για επενδύσεις στον τομέα των ακινήτων, με υψηλή ζήτηση για στέγαση υψηλής ποιότητας.