Einfamilienhaus 240 m², Neoi Epivates, Thermaikos

*Πωλείται πολυτελής κατοικία στους Νέους Επιβάτες Θεσσαλονίκης – Μοναδική εμπειρία διαμονής δίπλα στη θάλασσα.* Αυτή η εντυπωσιακή κατοικία βρίσκεται ακριβώς μπροστά στη θάλασσα, προσφέροντας στους νέους ιδιοκτήτες την ευκαιρία να απολαμβάνουν την υπέροχη θαλασσινή αύρα και να ζουν καθημερινά τη μαγεία των καταπληκτικών ηλιοβασιλεμάτων πάνω από τον Θερμαϊκό Κόλπο. Η θέση του ακινήτου προσφέρει απεριόριστη θέα τόσο στη θάλασσα όσο και στην πόλη της Θεσσαλονίκης, δημιουργώντας ένα μοναδικό σκηνικό. ### Χαρακτηριστικά ακινήτου: - *Τοποθεσία:* Νέοι Επιβάτες Θεσσαλονίκης - *Εμβαδόν κατοικίας:* 161 τ.μ. - *Εμβαδόν οικοπέδου:* 708 τ.μ. - *Επίπεδα:* 2 όροφοι + υπόγειο - *Κατασκευή:* 1970 - *Ανακαίνιση:* Πλήρης ανακαίνιση το 2011 με πολυτελή υλικά ### *Εσωτερικοί χώροι:* - *Ισόγειο (76 τ.μ.):* - Ευρύχωρο και φωτεινό σαλόνι με μεγάλα ανοίγματα και απευθείας πρόσβαση στη βεράντα - Ξεχωριστή κουζίνα με μοντέρνο γωνιακό έπιπλο κουζίνας και εντοιχισμένες ηλεκτρικές συσκευές (φούρνος, πλυντήριο πιάτων, απορροφητήρας) - Λουτρό με μοντέρνο ντους - *1ος Όροφος (85 τ.μ.):* - 4 ευρύχωρα υπνοδωμάτια, ιδανικά για οικογένεια ή φιλοξενία - Μεγάλο μπάνιο με μοντέρνα επίπλωση και μπανιέρα - *Υπόγειο (86 τ.μ.):* - Ενιαίος αποθηκευτικός χώρος, ιδανικός για αποθήκευση ή και δημιουργία επιπλέον βοηθητικών χώρων - Επιπλέον καμπίνες δίπλα στο υπόγειο, προσφέροντας επιπλέον λειτουργικότητα ### *Εξωτερικοί χώροι:* - *Μεγάλες βεράντες:* Το σπίτι διαθέτει πολλές μεγάλες βεράντες με απίστευτη θέα, ιδανικές για στιγμές χαλάρωσης ή κοινωνικές συναθροίσεις - *Θέσεις στάθμευσης:* 3 θέσεις στάθμευσης - *Κήπος:* Ο χώρος γύρω από την κατοικία είναι κατάλληλα διαμορφωμένος με πράσινο και προσφέρει ιδιωτικότητα ### *Ανέσεις και παροχές:* - *Θέρμανση:* Αυτόνομη θέρμανση με λέβητα πετρελαίου και fan coils - *Κλιματισμός:* 3 μονάδες κλιματισμού, μεταξύ αυτών μία ισχυρή μονάδα 24.000 BTU στο σαλόνι - *Ενεργειακή απόδοση:* Θερμομονωτικά κουφώματα αλουμινίου βαρέως τύπου με ενεργειακά διπλά τζάμια για εξαιρετική μόνωση και εξοικονόμηση ενέργειας - *Ηλιακός θερμοσίφωνας* για ζεστό νερό όλο το χρόνο - *Τζάκι* στο σαλόνι, προσδίδοντας ζεστασιά και ατμόσφαιρα τις κρύες νύχτες του χειμώνα - *Σύστημα συναγερμού* για ασφάλεια και προστασία - *Τέντες και αντικουνουπικές σίτες* σε όλα τα παράθυρα για άνεση και προστασία από τον ήλιο και τα έντομα ### *Τοποθεσία:* Η κατοικία βρίσκεται σε προνομιακή τοποθεσία, μόλις 20 μέτρα από την παραλία, προσφέροντας άμεση πρόσβαση στη θάλασσα και τον παραλιακό δρόμο των Νέων Επιβατών. Η γειτονιά είναι ήσυχη, προσφέροντας ιδανικές συνθήκες διαβίωσης τόσο για μόνιμη κατοικία όσο και για εξοχικό. ### *Τιμή:* 650.000€ – Έτοιμη προς κατοίκηση, αυτή η μοναδική κατοικία συνδυάζει πολυτέλεια, άνεση και το προνόμιο της ζωής δίπλα στη θάλασσα. Μια ευκαιρία για όσους επιθυμούν να αποκτήσουν ένα σπίτι που προσφέρει όλες τις σύγχρονες ανέσεις