Dreizimmerwohnung ausgezeichneter Zustand, fünfte Etage, Kato Kaisariani, Kaisariani

Αυτό το εξαιρετικό ρετιρέ 5ου ορόφου στο Παγκράτι προσφέρει ένα τέλειο μείγμα κλασικής γοητείας και μοντέρνας διαβίωσης. Με έκταση 161 τ.μ., το διαμέρισμα απολαμβάνει μια εκπληκτική ανοιχτή θέα στο λόφο του Λυκαβηττού και απέχει μόλις λίγα λεπτά με τα πόδια από το σταθμό του μετρό Ευαγγελισμός. Το ακίνητο διαθέτει ευρύχωρο καθιστικό και τραπεζαρία, 3 υπνοδωμάτια, 2 μαρμάρινα μπάνια (το ένα en-suite) και τουαλέτα επισκεπτών. Η πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα, μαζί με μια αποθήκη και ένα κελάρι, εξασφαλίζει άφθονο χώρο για όλες τις ανάγκες σας. Το διαμέρισμα ανακαινίστηκε πλήρως το 2017, διατηρώντας προσεκτικά το διαχρονικό στυλ της δεκαετίας του 1960, ενώ παράλληλα ενσωματώνει σύγχρονες ανέσεις και σχεδιασμό. Ένα από τα χαρακτηριστικά που ξεχωρίζουν είναι η βεράντα που περιβάλλει ολόκληρο το διαμέρισμα, παρέχοντας πρόσβαση από κάθε δωμάτιο και δημιουργώντας έναν ιδανικό χώρο για υπαίθρια διαβίωση. * Το Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης βρίσκεται υπό έκδοση. Τοποθεσία: Το Παγκράτι είναι μια ζωντανή γειτονιά στο κέντρο της Αθήνας με πλούσια ιστορία και πολυπολιτισμικό χαρακτήρα. Βρίσκεται σε κοντινή απόσταση από το κομψό Κολωνάκι, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση σε ψυχαγωγικές, πολιτιστικές και αναψυχής επιλογές. Η γειτονιά προσφέρει μια μοναδική ατμόσφαιρα με παραδοσιακούς δρόμους, γραφικές πλατείες και πλούσια γαστρονομική σκηνή. Βρίσκεται μόλις 10 λεπτά με τα πόδια από το κέντρο της πόλης, απέναντι από τον Εθνικό Κήπο και πίσω από το Καλλιμάρμαρο. Μοναδικά Χαρακτηριστικά: Το Παγκράτι, γνωστό και ως “Βατραχονήσι” ή το “Νησί των Βατράχων”, είναι μια ανερχόμενη δημιουργική περιοχή γεμάτη παραδοσιακά καφέ, μπαρ και πάρκα. Διατηρεί τη γνήσια αίσθηση γειτονιάς, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση σε σχολεία, σούπερ μάρκετ, γκαλερί και μουσεία όπως το Μουσείο Γουλανδρή Μοντέρνας Τέχνης. Επίσης, βρίσκεται σε κοντινή απόσταση από τα περισσότερα αξιοθέατα της περιοχής. Προσβασιμότητα: Η περιοχή έχει εξαιρετική σύνδεση με το μετρό, το τραμ και τα λεωφορεία προς όλη την Αθήνα. Το αεροδρόμιο βρίσκεται σε απόσταση περίπου 50 λεπτών με το τρένο ή τα λεωφορεία. Επενδυτική Δυναμική:Το Παγκράτι αποτελεί ένα από τα πιο επιθυμητά σημεία επένδυσης στο κέντρο της Αθήνας. Η δυναμική αυτής της περιοχής είναι αδιαμφισβήτητη, με σταθερές αποδόσεις που εγγυώνται την επιτυχία της επένδυσής σας.