Einfamilienhaus Κάτω Παναγία, Κάστρο-Κυλλήνη, Kato Panagia, Kastro Killinis

Immobiliencode: 2-1636 – Kyllini Castle Kato Panagia ZU VERKAUFEN, exklusives 2-stöckiges Einfamilienhaus mit einer Gesamtfläche von 405 m². auf einem Grundstück von 11450 qm. nur 55 Meter vom Meer entfernt. Es besteht aus 4 Schlafzimmern, Wohnzimmer, Küche, 4 Badezimmern und WC. Es wurde 1998 mit Energieklasse D gebaut und verfügt über unabhängige Ölheizung, Meerblick, Aluminiumrahmen, Fliesenböden, Sicherheitstür, Einbauschränke, Parkplatz, 124 m², Garten, Kamin, Klimaanlage, Alarmanlage. Bildschirme, Doppelverglasung, Öffnung, Innentreppe, Entfernung vom Flughafen 1500 Meter - Preis: 390.000 €
Entdecken Sie dieses einzigartige Strandgrundstück in der Gegend von Kyllini!
Dies ist ein freistehendes Haus von 405 m², von ausgezeichneter Bauweise, auf einem Grundstück von 11.450 m², mit einer Fassade von 90 Metern zum Meer. Darüber hinaus verfügt es über eine verbleibende Baufläche von 100 qm, da auch die Möglichkeit besteht, ein Schwimmbad zu bauen.
Das Gebäude liegt umlaufend 1,7 Meter über dem Boden, auf einem Hügel mit ein Rasen mit einer Breite von 8 bis 10 Metern und uneingeschränktem Blick auf das Meer, von wo aus Kefallonia und verschiedene kleine Inseln des Ionischen Meeres zu sehen sind.

Das Anwesen besteht aus 2 Ebenen:
Die Erdgeschoss (124 qm)besteht aus Eingang, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Innentreppe zum Obergeschoss, 2 Schlafzimmern, 2 Bädern, 1 WC und Abstellraum. Die Küchentheken bilden ein P mit Schränken an den Wänden oben und unten. Die Etage (61 m²) besteht aus einem Wohnzimmer, 2 Schlafzimmern, 2 Badezimmern und einer offenen Terrasse mit Blick auf das Meer ​50 qm, überdachte Terrasse nach Westen 15 qm. und ein kleiner Balkon
Ausstattung:
Kamin im Wohnzimmer auf Holzbalken. Alle Räume sind mit hellen Fliesen verkleidet, die Türen sind aus Holz sind lackiert. Es gibt eine komplette Installation von unabhängigen Klimaanlagen, Typ INVENTER.Alarmanlage mit Radar und Fensterfallen. Die Außenrahmen sind vorhanden Thermoplast mit Doppelverglasung, Mückenschutzgittern und Rollen. Alle Außenrahmen verfügen über zu öffnende Sicherheitseisen. Es gibt eine komplette Elektroinstallation mit vielen Steckdosen und 2 PPC-Versorgungen. Es gibt eine komplette Wasserversorgung mit 2 elektrischen Warmwasserbereitern. Das Rohrleitungsnetz für die Installation einer Zentralheizung ist vorhanden. Die Wasserversorgung erfolgt aus dem städtischen Netz. Auf dem Grundstück gibt es eine funktionierende private Bohranlage mit den entsprechenden Maschinen und Rohrleitungen für die Bewässerung des Anwesens. Das Bohrloch verfügt über eine unabhängige PPC-Versorgung und wird vom Nachbargrundstück genutzt. Am Ende des Grundstücks befinden sich ein Lagergebäude-Maschinenraum, ein Bohrloch mit Ziegelkonstruktion und eine Betonplatte, die auch als Hausmeisterwohnung genutzt werden kann (Miteigentum mit dem Nachbargrundstück). Das Grundstück ist allseitig eingezäunt und umlaufend mit Bäumen bepflanzt. Unterhalb des Erdgeschosses befindet sich ein Raum aus Stahlbeton. unmöbliert 120 qm Als Lagerraum ist Platz für eine Garage. Auf der gesamten Länge wurden umfangreiche Küstenschutzarbeiten durchgeführt :
Dyrichte-Dachziegeldach mit Isolierung. Völlige Unabhängigkeit der Einrichtungen (Hydraulik, Elektrik) pro Etage, so dass die Möglichkeit besteht, als unabhängige Wohnräume zu fungieren (mit der Ergänzung einer Außentreppe). in vorhandener relevanter Infrastruktur. Gebäuderahmen aus Stahlbeton mit hervorragender Erdbebensicherheit. Terrassenböden aus verzinkten Rohren

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☎ 2610 22 13 13 - 6944 58 57 46 nadiatzimi@snrealestate.gr Bei der Anzeige der Immobilie ist die Vorlage des Polizeiausweises und des A.F.M. erforderlich. gemäß Gesetz 4072/11-4-2012, F.E.K 86A--cfb00f5fe14ee2bfea873aa2958ddb1a!