Gebäude zur Verkauf

Πρόκειται για οικόπεδο επιφανείας 405,27τμ, άρτιο και οικοδομήσιμο, με με διώροφο κτίσμα ισογείων καταστημάτων με πατάρι και διαμέρισμα α ορόφου συνολικής επιφανείας 343,2 στο Κέντρο του Δήμου Χαλανδρίου. Το ακίνητο αποτελείται από ισόγειο με δύο χώρους καταστημάτων, ο 1ος με επιφάνεια 117,3τμ με πατάρι 52,60τμ και ο 2ος χώρος με επιφάνεια 37,7τμ με πατάρι 14,8τμ. Ο α όροφος οροφοδιαμέρισμα επιφανείας 161,7τμ με 3 Υ/Δ, μπάνιο wc, μεγάλο σαλόνι και τραπεζαρία. Το κτίριο είναι κατασκευής έτους 1977 και για την παλαιότητα του είναι σε καλή κτιριακή κατάσταση. Το ισόγειο κατάστημα είναι μισθωμένο για εμποικό κατάστημα. Προσφέρεται όλο το ακίνητο συνολικά. Το κτίριο διαθέτει ακάλυπτο με δυνατότητα 2 χώρων στάθμευσης. Συντελεστής δόμησης 1,0, Συντελεστής κάλυψης και ύψος κατά ΝΟΚ, συνεχές σύστημα δόμησης. Άρα, βάσει επιφάνειας του οικοπέδου 405,27τμ,η δομήσιμη επιφάνεια σύνολο είναι: 405,27τμχ 1 =405,27 τμ άρα υπόλοιπο δόμησης 62τμ σύμφωνα με διατάξεις Νέου Οικοδομικού Κανονισμού και αντίστοιχο ύψος μέχρι 17,25μ. .