1/12
map icon

Zweizimmerwohnung Renovierung notwendig, fünfte Etage, Zentrum, Zografou

Zografou
€ 230.000
3 Zimmer
101 m²
2 Badezimmer
Etage 5
Aufzug
Balkon

Notiz

Anzeige aktualisiert am: 09.09.2024
Beschreibung

Referenz: W-02WU5U

Αν ονειρεύεστε να ζείτε σε ένα σπίτι με τεράστια βεράντα και άπλετο φως, τότε αυτό το ρετιρέ πρέπει να γίνει δικό σας! Στον 5ο όροφο εξαιρετικής κατάστασης πολυκατοικίας, στα 101 τ.μ. συναντάμε έναν άνετο χώρο υποδοχής με δικό του παράθυρο, το μεγάλο σαλόνι, δύο υπνοδωμάτια, κουζίνα, μπάνιο και WC. Όλοι οι χώροι βγαίνουν στην μεγάλη βεράντα, η οποία με την κατάλληλη διαμόρφωση μπορεί να μετατραπεί σε μία όαση στο κέντρο της πόλης! Ένα μοναδικό ακίνητο, που δίνει την ευκαιρία στον νέο του ιδιοκτήτη να φτιάξει το σπίτι του ακριβώς όπως το έχει φανταστεί! Διαθέτει κεντρική θέρμανση πετρελαίου, με δυνατότητα αυτονομίας με φυσικό αέριο. Βρίσκεται σε ήσυχη και ασφαλή γειτονιά, με άμεση όμως πρόσβαση τόσο σε συγκοινωνίες όσο και στην αγορά. Ακόμα, λόγω της διαρρύθμισής του, θα μπορούσε εύκολα να χωριστεί σε δύο μικρότερα διαμερίσματα, κάνοντάς το έτσι ιδανικό για επένδυση. Μην χάσετε την ευκαιρία για μία επίσκεψη! *Το Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης βρίσκεται υπό έκδοση. Ζωγράφου: Τοποθεσία και περιβάλλον του ακινήτου Η περιοχή του Ζωγράφου βρίσκεται 3χλμ από το κέντρο της Αθήνας και δίπλα στις κύριες λεωφόρους Βασ. Σοφίας, Κατεχάκη και Κηφισίας με άμεση πρόσβαση στην Αττική Οδό προς το Αεροδρόμιο. Μοναδικά χαρακτηριστικά Η περιοχή φιλοξενεί δύο μεγάλες πανεπιστημιουπόλεις: την Πανεπιστημιούπολη Αθηνών και το Πολυτεχνείο, επομένως είναι μια πολύ ζωντανή περιοχή αλλά ταυτόχρονα κατάλληλη για οικογένειες. Καφετέριες, εστιατόρια, μεγάλη αγορά μαζί με ήσυχες γειτονιές, η περιοχή δίνει όλες τις επιλογές για μια ιδανική αστική ζωή. Προσβασιμότητα Εξαιρετικά καλή σύνδεση με όλους τους αρτηριακούς δρόμους - Λεωφόρο Κηφισίας, Λεωφόρο Βουλιαγμένης και Μεσογείων - καθιστώντας το ένα πραγματικά κεντρικό σημείο για να συνδεθείτε με την υπόλοιπη πόλη. Το αεροδρόμιο απέχει 50 λεπτά με μια ώρα με το μετρό και 30 λεπτά με το αυτοκίνητο, ενώ το κέντρο της πόλης απέχει 10 λεπτά με το αυτοκίνητο. Με τακτικά δρομολόγια λεωφορείων προς την υπόλοιπη Αθήνα, καθώς και με τους σταθμούς του μετρό Μέγαρο Μουσικής και Αμπελόκηποι. Η νέα γραμμή 4 του μετρό αναμένεται να εξυπηρετήσει την περιοχή με 4 νέους σταθμούς. Επενδυτικές δυνατότητες Όντας κοντά στο ιστορικό κέντρο της πόλης με 2 μεγάλες πανεπιστημιουπόλεις, η περιοχή είναι ιδιαίτερα περιζήτητη όχι μόνο από φοιτητές, αλλά και από οικογένειες και επενδυτές. Οι ενοικιάσεις και οι κατοικίες Airbnb αποτελούν μια ασφαλή επενδυτική προοπτική, με εγγυημένη απόδοση επένδυσης.
Merkmale
Art
Wohnung
Vertrag
Verkauf | Zinsgrundstück
Etage
5
Stockwerke im Gebäude
6
Aufzug
Ja
Fläche
101 m²
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Balkon
Ja
Heizung
Zentralheizung, diesel betrieben
Andere Merkmale
  • Fensterrahmen mit Einfachverglasung / Holz
  • Straßenseite
Preisinformationen
Preis
€ 230.000
Preis pro m²
2.277 €/m²
Energieeffizienz
  • Baujahr

    1973
  • Zustand

    Renovierung notwendig
  • Heizung

    Zentralheizung, diesel betrieben
  • Energieausweis

    Auf Zertifizierung wartend
Entdecken Sie jeden Winkel des Anwesens
+9 Fotos
Zusätzliche Optionen

Inserenten kontaktieren