Bauland zur Verkauf

Μια σπάνια ευκαιρία να αποκτήσετε οικόπεδo στην Εκάλη συνολικής έκτασης 3.761 τ.μ. Αποτελείται από 3 συνεχόμενα οικόπεδα, που μπορούν να πουληθούν και ανεξάρτητα. Το οικόπεδο Α' καλύπτει 1.161 τ.μ., το οικόπεδο Β', ένα γωνιακό οικόπεδο, καλύπτει 1.166 τ.μ., ενώ το οικόπεδο Γ' καταλαμβάνονει 1.166 τ.μ. Ολόκληρο το οικόπεδο έχει μια εντυπωσιακή πρόσοψη 135,8 μέτρων υπό γωνία, με 80 μέτρα πρόσοψη στον ένα δρόμο και 55,8 μέτρα στον κάθετο, δημιουργώντας ένα ουσιαστικό και οπτικά εντυπωσιακό όριο ιδιοκτησίας. Το βάθος των οικοπέδων ποικίλλει, με το μικρότερο βάθος να είναι 44,20 μέτρα και το μεγαλύτερο να φτάνει τα 66,82 μέτρα. Το ακίνητο χαρακτηρίζεται από συντελεστή δόμησης 0,40 και συντελεστή κάλυψης 25%, επιτρέποντας άφθονες δυνατότητες δόμησης. Το επιτρεπόμενο ύψος του κτιρίου είναι 8 μέτρα, με επιπλέον 2 μέτρα που επιτρέπονται για την οροφή, προσφέροντας ευελιξία στον αρχιτεκτονικό σχεδιασμό. Το ακίνητο βρίσκεται σε μια ήσυχη γειτονιά της Εκάλης, εξασφαλίζει ένα γαλήνιο περιβάλλον διαβίωσης, ενώ παρέχει εύκολη πρόσβαση στις λεωφόρους Θησέως και Διονύσου. Αυτή η τοποθεσία συνδυάζει την ηρεμία με την ευκολία, καθιστώντας την ιδανική επιλογή για οικιστική ανάπτυξη. Τοποθεσία: Η Εκάλη αποτελεί ένα από τα πλέον αριστοκρατικά προάστια, με υψηλών προδιαγραφών αρχιτεκτονική, εξαίρετο ρυμοτομικό σχέδιο και πλούσιους χώρους πρασίνου, καθώς και ιδιωτικές λέσχες άθλησης και κοινωνικής συνάθροισης. Βρίσκεται στους πρόποδες της Πεντέλης, μόλις 4χλμ. από την Κηφισιά και 16χλμ. από το κέντρο της Αθήνας. Μοναδικά Χαρακτηριστικά: Η Εκάλη, που πήρε το όνομά της από τον αρχαίο ελληνικό ομώνυμο δήμο, είναι ένα ήσυχο, όμορφα κτισμένο προάστιο της Αθήνας. Είναι ένα καταπράσινο προάστιο, περιτριγυρισμένο από δάση, ιδανικό για όσους αναζητούν αρμονία με τη φύση. Οι μεγάλες, ευρύχωρες βίλες είναι το σπίτι των πιο ισχυρών οικογενειακών επιχειρήσεων και ναυτιλιακών οικογενειών. Οι περισσότεροι κάτοικοι της Εκάλης επωφελούνται από τις πολυτελής αθλητικές εγκαταστάσεις όπως το Ekali Club και το Politia Tennis Club. Διεθνή και ιδιωτικά σχολεία είναι εύκολα προσβάσιμα και προσφέρουν υπηρεσίες μεταφοράς των μαθητών. Η Εκάλη είναι μια περιοχή αμιγούς κατοικίας, που σημαίνει ότι τα καταστήματα, τα εμπορικά καταστήματα και οι επαγγελματικές επιχειρήσεις δεν επιτρέπονται εντός της κοινότητας. Προσβασιμότητα: Οι κάτοικοι της Εκάλης εξυπηρετούνται τόσο από τη Δροσιά που βρίσκεται σε απόσταση λίγων λεπτών, όσο κι από την Νέα Ερυθραία, γνωστή για τα καταστήματα της, τα εστιατόρια και τη νυχτερινή ζωή καθώς και την Κηφισιά. Επίσης, έχει εύκολη πρόσβαση στην Εθνική Οδό για γρήγορη μετακίνηση προς το κέντρο της Αθήνας και την Αθηναϊκή Ριβιέρα μέσα σε 20-30’, και διαμέσου της Αττικής Οδού στο Διεθνές Αεροδρόμιο Αθηνών εντός 45’. Επενδυτική Δυναμική: Είναι μια από τις πιο διάσημες περιοχές στην περιοχή της Αθήνας που πάντα θα προσελκύει επενδυτικό ενδιαφέρον.