Gewerbeimmobilien zur Verkauf

Ευκαιρία επένδυσης. Προσφέρεται προς πώληση από το γραφείο μας, επαγγελματικός χώρος 360 τμ. κατασκευής 1972 και πλήρως ανακαινισμένο το 2007, σε εξαιρετικό σημείο στην περιοχή Τροκαντερού Παλαιού Φαλήρου μόλις 500 μέτρα από την μαρίνα του Φλοίσβου. Πρόκειται για ένα σημείο υψηλής προβολής ορατό από την παραλιακή με εμπορική δραστηριότητα μεγάλων εταιρειών. Το ακίνητο αποτελείται από δύο επίπεδα. Το πρώτο επίπεδο είναι το ισόγειο κατάστημα 154 τμ με ανεξάρτητη είσοδο, με ύψος 4,5 μέτρα το οποίο αποτελείται από έναν μεγάλο ενιαίο χώρο που μπορεί να διαμορφωθεί ανάλογα τις ανάγκες και ένα μικρό δώμα με τα δυο WC. Στο ίδιο επίπεδο με την δεύτερη είσοδο, βρίσκεται ο χώρος υποδοχής 26 τ.μ. του 1ου ορόφου, από τον οποίο υπάρχει πρόσβαση στον 1ο όροφο με εσωτερική σκάλα. Το δεύτερο επίπεδο είναι ο χώρος των γραφείων 180 τ.μ., με ύψος 4,33μ, που αποτελείται από ένα μεγάλο χώρο αναμονής, τρία γραφεία, κουζίνα, δυο WC. Διαθέτει μεγάλα ανοίγματα, με θέα στην παραλιακή. Επιπλέον υπάρχει η δυνατότητα πρόσβασης στα γραφεία από τον 1ο οροφο της πολυκατοικίας. Το ακίνητο μπορεί να χρησιμοποιηθεί για οποιαδήποτε χρήση, είτε υγειονομικού χαρακτήρα ήπιας χρήσης, είτε ως χώρος γραφείων, εμπορικής δραστηριότητας με εκθεσιακό χώρο, ναυτιλιακής εταιρείας, ιατρικής μονάδας, είτε ακόμη και για αλλαγή χρήσης σε οικιστικό για ιδιοκατοίκηση ή εκμετάλλευση. Οι χώροι μπορούν να διαμορφωθούν όπως επιθυμεί ο επενδυτής, σύμφωνα με τις ανάγκες του. Εξαιρετική πρόταση, είτε ως επένδυση με εν δυνάμει απόδοση 6%, είτε ως επαγγελματική ευκαιρία. Είμαστε στη διάθεσή σας για οποιεσδήποτε επιπλέον πληροφορίες ή αν θέλετε να κανονίσετε μια ξενάγηση για να εξερευνήσετε από κοντά αυτόν τον χώρο. Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η υπόδειξη της αστυνομικής ταυτότητας και του Α.Φ.Μ. σας σύμφωνα με τον Ν.4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86 Α. Επικοινωνήστε μαζί μας για την έκδοση δανείου σας με τους καλύτερους όρους, χωρίς καμία επιβάρυνση. KW Cosmos, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2121073000, email: kwcosmos@kwgreece.gr, https://www.kwcosmos.gr/property/1070979