Dreizimmerwohnung ausgezeichneter Zustand, zweite Etage, Palatiani, Ilion

ΠΩΛΕΙΤΑΙ Οροφοδιαμέρισμα 90τ.μ. στο Ίλιον  Διαμπερές Προσόψεως Διαμέρισμα - Πλήρως Εξοπλισμένο και Επιπλωμένο με Δώμα και Ιδιόκτητη Ταράτσα Όροφος: 2oυ ορόφου Υπνοδωμάτια: 3 με εντοιχισμένες ντουλάπες, φωτεινά με βεράντα Μπάνιο: 1 με μπανιέρα, με παράθυρο για φυσικό αερισμό Parking: Ανοιχτή θέση στη πρασιά του κτιρίου. Αποθήκη: Αποθηκευτικός χώρος 5,5τ.μ στη ταράτσα Έτος Κατασκευής: 1980 και δεν διαθέτει Ασανσέρ Έτος Ανακαίνισης: 2020 (κουζίνα-μπάνιο) Φρεσκοβαμμένο Πάτωμα: Πλακάκι Προσανατολισμός: Νοτιοανατολικός με θέα τον ακάλυπτο με πράσινο Τύπος Θέρμανσης: Αυτόνομη θέρμανση πετρέλαιο Boiler, 4 Κλιματιστικά σε Σαλόνι και 3 Δωμάτια Ζεστό Νερό: Ηλιακό θερμοσίφωνα Κατάσταση: Πολύ Καλή Κατάσταση  Ενεργειακό πιστοποιητικό: Υπό έκδοση Κοινόχρηστα: Πολύ χαμηλά Τιμή: 200.000€ (Συζητήσιμη) Αναλυτική Περιγραφή: Διαμέρισμα με 3 υπνοδωμάτια, μία κουζίνα με παράθυρο για φυσικό φωτισμό/αερισμό με μεγάλο εντοιχισμένο ψυγείο -κουζίνα, με τζάκι στο καθιστικό, και μπαλκόνι με τέντες, φωτεινό, με τεχνοτροπία στο ταβάνι και φωτισμό LED ενιαίο με την κουζίνα. προσανατολισμός: νοτιοανατολικός  Διαθέτει πόρτα ασφαλείας, έχει κουφώματα Αλουμινίου - Θερμοδιακοπτόμενα με Διπλά - Ενεργειακά τζάμια με σίτες, με τέντες,  ηλιακό θερμοσίφωνα, κλιματισμό σε όλα τα δωμάτια, νυχτερινό ρεύμα, μπαλκόνια και στις δύο όψεις του διαμερίσματος, Parking: Ανοιχτή θέση στη πρασιά του κτιρίου. Στην ταράτσα υπάρχει δώμα 8,58τ.μ με δυνατότητα μετατροπής του σε Γκαρσονιέρα ή Γυμναστήριο με όργανα γυμναστικής, με Αποθήκη: 5,5τ.μ, Υπάρχει στεγασμένη πέργκολα 50,20τ.μ, με αποκλειστική χρήσης με νομιμοποιημένο-τακτοποιημένο χώρο, με οργανωμένο χώρο που διαθέτει μεγάλη ψησταριά ΒΒQ, μεγάλο ψυγείο, νεροχύτη, ντουλάπια, και στη μέση μεγάλη τραπεζαρία με καρέκλες σε πράσινο περιβάλλον.  Με το νέο συντελεστή δόμησης έχει δυνατότητας κτισίματος 1ο ορόφου ακόμα (έχει τον αέρα) Συγκοινωνίες: Κάθε 5' λεπτά υπάρχει συγκοινωνία σε 3 στάσεις από το διαμέρισμα σταματάει στο Μετρό Ανθούπολης, και 18 λεπτά περπάτημα χωρίς να πάρετε συγκοινωνία. Στα 250μ. (5΄λεπτά με τα πόδια από το διαμέρισμα) εγκρίθηκε ο σταθμός του Μετρό "Παλατιανή" όπου προβλέπετε να λειτουργήσει στα τέλη του 2026. Βρίσκεται σε πολύ προνομιακό σημείο το διαμέρισμα με πολλά κοντινά εμπορικά καταστήματα Super Market, Φαρμακεία, με σχολικά συγκροτήματα και γήπεδα, Η τοποθεσία έχει κοντά πλατεία, εκκλησία ποικίλη αγορά, σε ήσυχη περιοχή.