Bauland zur Verkauf

Περιγραφή Οικοπέδου στην Περιοχή Άγιος Πέτρος, Δήμος Κρωπίας Το εν λόγω οικόπεδο βρίσκεται σε ήσυχη τοποθεσία, πλησίον του αστικού ιστού της πόλης του Κορωπίου, κοντά σε μέσα μαζικής μεταφοράς και με εύκολη πρόσβαση στους κεντρικούς οδικούς άξονες της περιοχής. Η θέση του είναι ιδανική για διάφορες χρήσεις, όπως κατοικία με ισόγεια καταστήματα (εμπορικό κέντρο γειτονιάς), κλινικές, εκπαιδευτήρια, μονάδες φροντίδας ηλικιωμένων, καθώς και για ξενοδοχειακή μονάδα δυναμικότητας 25 κλινών. Το οικόπεδο καταλαμβάνει σχεδόν ένα ολόκληρο οικοδομικό τετράγωνο και συνορεύει με όμορη ιδιοκτησία μόνο από τη μία και μισή πλευρά. Χαρακτηριστικά και Στοιχεία Οικοπέδου: Αρχική επιφάνεια οικοπέδου: 9.102,04 τ.μ. Εμβαδόν ρυμοτομηθέντος τμήματος: 4.177,64 τ.μ. Τελική επιφάνεια οικοπέδου μετά τη ρυμοτόμηση: 4.924,40 τ.μ. Όροι Δόμησης: Κατοικίες και Καταστήματα: Συντελεστής Δόμησης: 0,7 Ποσοστό κάλυψης: 40% Μέγιστο ύψος: 7,5 μ. + 2 μ. στέγη Χώροι Εκπαίδευσης, Πρόνοιας, Πολιτιστικές Δραστηριότητες: Συντελεστής Δόμησης: 0,8 Ποσοστό κάλυψης: 40% Μέγιστο ύψος: 10 μ. Ρυμοτομικά Στοιχεία: Το οικόπεδο διαθέτει άριστη σύνδεση με το τοπικό οδικό δίκτυο και μέσα μαζικής μεταφοράς, με τη λεωφοριακή στάση να βρίσκεται σε απόσταση περίπου 600 μέτρων. Επιπλέον, ο σταθμός του προαστιακού σιδηροδρόμου Κορωπί χωροθετείται περίπου 2,7 χιλιόμετρα βορειοανατολικά. Το σημείο παρέχει εύκολη πρόσβαση μέσω των κεντρικών λεωφόρων της περιοχής (Βάρης-Κορωπίου, Λαυρίου, Βασιλέως Κωνσταντίνου, Αττικής Οδού, και Ανδριανού). Το οικόπεδο, μετά την κύρωση της πράξης εφαρμογής, θα πάρει το σχήμα «Γ», με πρόσοψη νότια επί της οδού Ανδριανού, βόρεια και δυτικά σε πεζοδρόμους και πρασίνους χώρους, ενώ ανατολικά θα συνορεύει με όμορες ιδιοκτησίες. Η μορφολογία του είναι επίπεδη και είναι κατάλληλο για διάφορες οικιστικές και εμπορικές χρήσεις, όπως περιγράφονται ανωτέρω.