Studio-Wohnung zu verkaufen, Amfithea, Palaio Faliro

Πωλείται studio 15,76τμ στον 6ο όροφο μιας όμορφης οικοδομής, στο Παλαιό Φάληρο των νοτίων προαστίων της Αττικής.
Αποτελείται από έναν ενιαίο χώρο, καθιστικού/ κουζίνας και ένα μπάνιο με ντουζιέρα.
Το studio διαθέτει ένα μικρό μπαλκόνι και ένα παράθυρο που το γεμίζουν με φως, έχοντας μια απέραντη θέα με ανοιχτωσιά ως τη θάλασσα, ασανσέρ, πόρτα ασφαλείας, πλακάκι στο πάτωμα, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, ντουλάπα, αυτόνομη θέρμανση φυσικού αερίου, 1 inverter a/c και πατάρι.
Χτίστηκε το 2005 και ανακαινίστηκε το 2023.
Το studio πωλείται με όλες τις ηλεκτρικές συσκευές και τα έπιπλα. Στην τιμή πώλησης συμπεριλαμβάνονται ο καναπές/ κρεβάτι, το τραπεζάκι με την καρέκλα, το πλυντήριο ρούχων, ο φούρνος μικροκυμάτων, το ψυγείο και η εστία, καθώς και η διακόσμηση.
Απέχει 21χλμ από το αεροδρόμιο Αθηνών, 6,4 χλμ από τη πλατεία Συντάγματος, 5,8 χλμ από την Ακρόπολη, στα 2,7 χλμ από το πάρκο Σταύρος Νιάρχος, στα 2χλμ είναι η θάλασσα,

σε απόσταση 450μ  διέρχονται ΜΜΜ που σε μεταφέρουν σε όλη την Αττική σε σύντομη ώρα και πέριξ του studio υπάρχουν καφέ, super market, φαρμακεία και εμπορικά καταστήματα.

Είναι κατάλληλο για εργαζόμενους, φοιτητές και ΑΜΕΑ.

Το studio είναι προς το παρόν μισθωμένο προς 400 ευρώ τον μήνα και το συμβόλαιο λήγει στις 30-4-2025. Βάση της μίσθωσης έχει επενδυτική απόδοση 6%. 

Το κυριότερο όμως πλεονέκτημά του είναι, πως είναι κατάλληλο για airbnb, διότι πριν να μισθωθεί λειτουργούσε έτσι και η απόδοση του ήταν εξαιρετική.
Κωδικός Ακινήτου: ΕΚΙ81697