Gewerbeimmobilien zur Verkauf

ΠΡΕΒΕΖΑ:Πωλείται ακίνητο με τα εξής χαρακτηριστικά: α) ένα κάμπινγκ συνολικής έκτασης περίπου 14.000 τ.μ, με περίπου 100 γήπεδα για σκηνές, τροχόσπιτα και κατασκηνωτές, 20 μπανγκαλόου από τούβλα, πισίνα και πολλά άλλα κτίρια για υπηρεσίες, εστιατόριο, αγορά κ.λπ. β) γη 8.500 τ.μ, που βρίσκεται μεταξύ του κάμπινγκ και της θάλασσας και στην οποία υπάρχει εγκεκριμένο έργο για την κατασκευή ενός τουριστικού συγκροτήματος συνολικού ύψους 1.200 τ.μ Το κάμπινγκ, το οποίο βρίσκεται σε κανονική λειτουργία και έχει ανακαινιστεί πλήρως μεταξύ 2008 και 2009, αποτελείται από: α) Οικόπεδο 14.090 τ.μ, στην οποία υπάρχουν 96 γήπεδα για σκηνές, τροχόσπιτα και κατασκηνωτές, όπως αναφέρεται στον συνημμένο χάρτη. Η γη διασχίζεται από δρόμους εξυπηρέτησης, εξοπλισμένους με επαρκή φωτισμό. Κάθε ομάδα 4 ή 6 βημάτων είναι εφοδιασμένη με ηλεκτρική πρίζα, η κάθε μία προστατεύεται από έναν περιοριστή διακοπτών 4 ή 10 Α. β) Τοιχοποιία κτιρίων συνολικού εμβαδού 1.188 τ.μ., χωρισμένα ως εξής: ● 1 βίλα με επιφάνεια περίπου 120τ.μ, αποτελούμενη από καθιστικό, κουζίνα, 3 υπνοδωμάτια, μπάνιο, βεράντες, σύστημα θέρμανσης και τζάκι (αναφ. 1 / P1 στο σχέδιο που επισυνάπτεται). Το σπίτι είναι πλήρως εξοπλισμένο με κουζίνα, ψυγείο, καταψύκτη, πιατικά και εξοπλισμό κουζίνας, κρεβάτια για 5 άτομα. ● Ένα κύριο κτίριο κτιρίων, συνολικής έκτασης 620 τ.μ και 200 τ.μ. καλυμμένων βεραντών (αναφ. 1 / Κ1, 1 / Κ3, 1 / Κ1, 1 / Κ2, 1 / Κ3, 1 / Κ4, 1, 2 , 3), ξενιστής: - Γραφείο / υποδοχή - Αποθήκη. - Καταλύματα του φύλακας. - 5 μπανγκαλόου με υπνοδωμάτιο και μπάνιο. - 1 μπανγκαλόου με 2 υπνοδωμάτια και 2 μπάνια. - 1 πλήρως εξοπλισμένη αγορά με κύρια πρόσβαση από μια καλυμμένη βεράντα επιφάνειας 40 τ.μ. και άλλη πρόσβαση στην πισίνα. - 1 τοπικό εστιατόριο με πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα και πλυντήριο, πιτσαρία με ξύλινο φούρνο, 1 κλειστό δωμάτιο και ένα ανοιχτό στη βεράντα, το καθένα 30 τ.μ, - 2 κτήρια με τουαλέτες (χωρισμένα για άντρες και γυναίκες), το καθένα με 12 τουαλέτες, 13 νιπτήρες, 11 ντους και μπάνιο για άτομα με ειδικές ανάγκες. - 1 ομάδα 3 υπαίθριων ντους. - 1 ομάδα 5 εξωτερικών νεροχύτη για πιάτα. - 1 αίθουσα πλυντηρίων με 3 πλυντήρια ρούχων και πλυντήρια ρούχων, - 1 σκεπαστό δωμάτιο με 4 νιπτήρες για πιάτα. ● 14 μπανγκαλόου τοιχοποιίας το καθένα με επιφάνεια 32 τ.μ και 12 τ.μ. καλυμμένες βεράντες, με σαλόνι / κρεβατοκάμαρα για 3/4 άτομα, μπάνιο και κουζινάκι με εστίες μαγειρέματος, νεροχύτη και ψυγείο. Κάθε μπανγκαλόου διαθέτει επίσης κλιματιστικό / split σύστημα θέρμανσης και τηλεόραση (αναφορές 1 / P5, 1 / P6 και 1 / P7). Ο καταυλισμός διαθέτει επίσης τις ακόλουθες εγκαταστάσεις και υποδομές: ● Σύστημα πυρόσβεσης με ανυψωμένο δεξαμενή νερού, που παρέχεται από το υδραγωγείο και ένα πηγάδι, πλήρες και με δοκιμή πυροσβεστικής. ● Εγκατάσταση παραγωγής ζεστού νερού οικιακής χρήσης για ομάδες χωριστών μπανγκαλόου 1 / P5, 1 / P6 και 1 / P7, με καυστήρα πετρελαίου. Μια από τις ομάδες μπανγκαλόου έχει επίσης παραγωγή ζεστού νερού με ηλιακούς συλλέκτες. ● Εγκατάσταση παραγωγής ζεστού νερού για τον κύριο κορμό των κτιρίων και τις τουαλέτες κάμπινγκ που λειτουργούν με ηλιακούς συλλέκτες και έναν λέβητα πετρελαίου με αυτόματο έλεγχο. ● Πισίνα 10x20 μέτρα,με μεγάλο σολάριουμ και χλοοτάπητα. Στην πισίνα υπάρχει επίσης ένα μπαρ 20 τ.μ. Περιγραφή της γης Η έκταση των 8.500 τ.μ. βρίσκεται ανάμεσα στο κάμπινγκ και τη θάλασσα, όπως φαίνεται στον συνημμένο χάρτη. Το οικόπεδο είναι οικοδομήσιμο και υπάρχει σήμερα ένα εγκεκριμένο έργο για ένα τουριστικό συγκρότημα συνολικού εμβαδού 1.200 τ.μ. Το έργο χαρακτηρίζεται ως ξενοδοχείο και χωρίζεται σε κεντρικό κτίριο με ρεσεψιόν, εστιατόριο και υπηρεσίες, καθώς και 24 ξεχωριστά δωμάτια με ανεξάρτητη είσοδο από τον κήπο. Κάθε δωμάτιο διαθέτει καθιστικό / υπνοδωμάτιο, μπάνιο και μικρή κουζίνα. Η γη έχει ήδη ηλεκτρικό ρεύμα και πηγάδι. Είναι προσβάσιμος οδικώς από το λιμάνι της Ηγουμενίτσας, τον κεντρικό τερματικό σταθμό για συνδέσεις με την Ιταλία, με 80 χιλιόμετρα άριστου δρόμου και αεροπορικώς από το αεροδρόμιο της Πρέβεζας, το οποίο βρίσκεται περίπου 7 χιλιόμετρα μακριά. Το αεροδρόμιο έχει καθημερινές συνδέσεις με την Αθήνα και τη Θεσσαλονίκη. Η παραλία απέχει 100 μέτρα από το κάμπινγκ και μπορεί να προσεγγιστεί μέσω ιδιωτικής διαδρομής που εκτείνεται κατά μήκος της βόρειας πλευράς της παραπάνω περιοχής. ΤΙΜΗ ΠΩΛΗΣΗΣ: 2.850.000 ΕΥΡΩ ΚΩΔΙΚΟΣ ΑΚΙΝΗΤΟΥ:Π-12700