Gebäude zur Verkauf

Στην όμορφη Ευρυτανία με φόντο το μαγευτικό αλπικό τοπίο στο πυκνό ελατοδάσος του Νεραϊδοβουνίου, στο ορεινό χωρίο στην κοινότητα της Μυρίκης Ευρυτανίας, 4,5 χλμ από το Καρπενήσι, σε υψόμετρο 1150μ περιτριγυρισμένο από τα βουνά του Βελουχιού- Κώνισκου- Χελιδώνας & Καλιακούδας με την συγκλονιστική θέα, διατίθενται προς πώληση δυο ανεξάρτητες, πολυτελής και αυτόνομες εξοχικές βίλλες (μια μεζονέτα και μία μονοκατοικία) συνολικού εμβαδού 290 τ.μ., οι οποίες είναι κτισμένες πάνω σε μοναδικό οικόπεδο 2050τμ επί ασφαλτοστρωμένο δρόμου φάρδους 7 μέτρων. Η μεζονέτα είναι συνολικά 183 τ.μ. & περιλαμβάνει στον πάνω όροφο δυο υπνοδωμάτια, ένα μπάνιο και δυο μπαλκόνια με πανοραμική θεά 360ο και στον κάτω όροφο έχει σαλόνι με τζάκι, πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα με πόρτα σε περιμετρικό μπαλκόνι με άπλετη θεά στο βουνό & δεύτερο μπάνιο με ντους. (Συνολικού εμβαδού κυρίων χώρων 90 τ.μ. ) Εξωτερικά στην πρόσοψη της υπάρχει κλειστό αίθριο σαλόνι 23 τ.μ. με πανοραμική θέα στο Βελούχι και την πόλη του Καρπενησίου. Επίσης διαθέτει υπόγειο χώρο 70 τ.μ. που μπορεί να διαμορφωθεί ανάλογα με τις ανάγκες σε κλειστό γυμναστήριο με αποδυτήρια, σάουνα και ή σε και γραφείο. Η μονοκατοικία είναι συνολικά 110 τ.μ. και διαθέτει δυο υπνοδωμάτια, ένα μπάνιο, σαλόνι με τζάκι, πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα, (Συνολικού εμβαδού κυρίων χώρων 60 τ.μ. ), υπόγειο χώρο 9 τ.μ. και κλειστό γκαράζ 41 τ.μ. Όλοι οι χώροι είναι πλήρως νομιμοποιημένοι και πλήρως ανακαινισμένοι το 2023-24 και ενεργειακά και ως προς τον οικιακό εξοπλισμό (έπιπλα και ηλεκτρικές συσκευές). Ενδεικτικά σας αναφέρω ότι έχουν αλλαχθεί και στις δυο οικίες ηλεκτρικές και υδραυλικές εγκαταστάσεις, όλα τα αλουμίνια, τα πατώματα και τα είδη υγιεινής. Είναι επίσης εσωτερικά και εξωτερικά φρεσκοβαμμένες ομοιογενώς. Και οι δυο οικίες διαθέτουν κεντρική θέρμανση με χρήση πετρελαίου όπως και . Επίσης έχει διαμορφωθεί και βαφτεί η κτιστή περίφραξη όλου του οικοπέδου, η οποία έχει και αναρριχώμενο φυτό σε όλο της το μήκος, προσφέροντας με αυτό τον τρόπο εκτός από ομορφιά και ιδιωτικότητα. Έχουν μονωθεί εξωτερικά όλοι οι τοίχοι, έχουν διαμορφωθεί τα παρτέρια (εμβαδού 850 τ.μ.) και οι κήποι, όπως και τα γκαζόν (εμβαδού 750 τ.μ.) και τα δέντρα για το πότισμα των οποίων υπάρχει πλήρης εγκατάσταση αυτόματου ποτίσματος. ‘Όλος ο υπόλοιπος χώρος του οικόπεδο είναι διαμορφωμένος με τσιμεντοστρωμένους διαδρόμους. Επίσης στο κτήμα υπάρχουν 3 δεξαμενές νερού, σκεπαστός χώρος με ξυλόφουρνο και εκκλησάκι του Αγίου Φανουρίου στο οποίο μπορούν να τελεστούν λειτουργίες. Τέλος στην κεραμοσκεπή της μονοκατοικίας, εκατέρωθεν, είναι εγκατεστημένη φωτοβολταϊκή εγκατάσταση με συμβόλαιο αγοράς του ρεύματος από τη ΔΕΗ, αποφέροντας ετήσιο εισόδημα περίπου 4500€. Πώληση, Συγκρότημα Διαμερισμάτων, Μπάνια: 3, Εμβαδόν: 150 τ.μ., Δωμάτια: 4, Έτος κατασκευής: 1985, Εξοχική κατοικία, Θέα, Βεράντα, Επιπλωμένο, Κήπος, Εσωτερική σκάλα, Playroom, Πόρτα ασφαλείας, Ηλιακός θερμοσίφωνας, Συναγερμός, Αποθήκη, Θέση στάθμευσης, Όροφος: Ισόγειο, Κατάλληλο για Επαγγ. Χρήση, Γωνιακό, Πρόσοψης, Επιτρέπονται κατοικίδια, Δορυφορική κεραία, Σοφίτα, Ανακαινισμένο, Διαμπερές, Φωτεινό, Κουζίνες: 2, Κουφώματα: Ξύλινα, Τύπος δαπέδων: Ξύλο, Επιφάνεια oικοπέδου: 2050 τ.μ., Πρόσβαση για ΑΜΕΑ, Θέρμανση: Αυτόνομη θέρμανση, Μέσο θέρμανσης: Φυσικό αέριο, Πρόσβαση από: Άσφαλτο, Ζώνη: Εκτός Σχεδίου, Ενεργειακή κλάση: Β, Προσανατολισμός: Ανατολικός, Ρεύμα: Τριφασικό, Έτος Ανακαίνισης: 2020, Απόσταση απο θάλασσα: 10000