Zweizimmerwohnung Μαρτίου, Agios Nikolaos, Charilaou

Κωδικός ακινήτου: 23-50153 - Θεσσαλονίκη Δήμος Μαρτίου ΠΩΛΕΙΤΑΙ ανακαινισμένο διαμέρισμα στον 2 ο όροφο συνολικής επιφάνειας 70 τ.μ. . Αποτελείται από 2 υπνοδωμάτια, σαλοκουζίνα, μπάνιο . Είναι κατασκευασμένο το 1978 με ενεργειακή κλάση Β και διαθέτει θέρμανση ατομική - φυσικό αέριο, απεριόριστη θέα, κουφώματα συνθετικά, πατώματα από πλακάκι, πόρτα θωρακισμένη, εντοιχιζόμενες ντουλάπες, ανελκυστήρα, ηλεκτρικές συσκευές, διπλά τζάμια, ανοιχτωσιά - Τιμή: 185.000 €

---

25ης ΜΑΡΤΙΟΥ κοντά στην ΓΑΜΒΕΤΤΑ ΠΩΛΕΙΤΑΙ ΡΙΖΙΚΑ ΑΝΑΚΑΙΝΙΣΜΕΝΟ ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑ 70τ.μ. με LUX -- SMART HOME -- ΑΝΑΚΑΙΝΙΣΗ στον 2ο υπερυψωμένο όροφο κατασκευής του 1978 (πράσινη) με ασανσέρ, σε πολύ καλό σημείο της 25ης Μαρτίου. Αποτελείται από 2 υπνοδωμάτια σαλοκουζίνα και μπάνιο. Προνομιακό, γωνιακό, έξυπνο (smart) ακίνητο επί της Μαρτίου με μεγάλο μπαλκόνι 20τμ με θέα στον κεντρικό δρόμο. Ανακαινίστηκε τον Σεπτέμβριο του 2024, πολυτελές και έχει εγκατεστημένο έξυπνο σύστημα αυτοματισμού που προσφέρει άνεση, ασφάλεια και εξοικονόμηση ενέργειας. Βρίσκεται δίπλα στο μετρό (στάση Μαρτίου), εμπορικά καταστήματα και στάση λεωφορείου σούπερ μάρκετ αλλά και στη έξοδο για περιφερειακό. Όλες οι υδραυλικές και ηλεκτρολογικές εγκαταστάσεις είναι καινούργιες καθώς και ο λέβητας του φυσικού αερίου κατασκευασμένο με τα ποιοτικότερα υλικά. Είναι γωνιακό ευάερο και ευήλιο και διαθέτει περίπου 20τ.μ.  μπαλκόνι. Τα κουφώματα είναι συνθετικά με διπλούς υαλοπίνακες και σήτες. Επίσης είναι εξοπλισμένο με όλες τις ηλεκτρικές συσκευές διαθέτει ντουλάπες και φωτιστικά. Όλα τα έπιπλα είναι custom-made και όχι τυποποιημένα.  Το ακίνητο διαθέτει smart απομακρυσμένη διαχείριση και έλεγχο συσκευών αλλά και επιπρόσθετη ασφάλεια μέσω του κινητού ή tablet, συγκεκριμένα:
- εύχρηστη εφαρμογή διαχείρισης σε ένα ή περισσότερα κινητά (ή tablet)
- απομακρυσμένη διαχείριση φώτων,
- απομακρυσμένη διαχείριση θερμοστάτη φυσικού αερίου και air condition,
- έξυπνο σύστημα συναγερμού με αισθητήρες σε όλες τις εισόδους του ακινήτου (πόρτες, μπαλκονόπορτες κ.α.)
- εξοικονόμηση ενέργειας με την διαχείριση και έλεγχο της συνολικής κατανάλωσης των συσκευών του σπιτιού αλλά και της κατανάλωσης ανά συσκευή και ειδοποιήσεις όταν ξεπεραστεί το ποσό που έχουμε θέσει.
- δημιουργία αυτοματοποιημένων σεναρίων διαχείρισης π.χ. όταν ο αισθητήρας της μπαλκονόπορτας παραβιαστεί να ανοίξουν όλα τα φώτα κ.τ.λ.
Παρέχεται τεχνική εγγύηση 2 ετών από την τεχνική εταιρία που το κατασκεύασε.
Το ακίνητο είναι έτοιμο για χρήση προς εκμετάλλευση και κατοίκηση. Είναι ιδανικό ακίνητο για επένδυση αλλά και για ιδιοκατοίκηση, καθώς βρίσκεται σε πολύ καλή, οικογενειακή περιοχή, με εξαιρετικά μεγάλη ζήτηση, είτε από φοιτητές αλλά και από εργαζόμενα ζευγάρια, ακόμη και για airbnb.