Gebäude zur Verkauf

ΒΡΙΛΗΣΣΙΑ, Άνω Βριλήσσια - Επαγγελματικός Χώρος 223τμ σε οικόπεδο 200τμ, 4 επίπεδα: ημιυπόγειο-ισόγειο-1ος-2ος, εξαιρετική κατάσταση, κατασκευή 2019, ενεργειακή κλάση Β, 2 wc, μέσο θέρμανσης φυσικό αέριο, parking, 6 θέσεις στάθμευσης, διαμπερές, γωνιακό, θέα απεριόριστη, πρόσοψης, διαμορφωμένος χώρος, αποθήκη, ασανσέρ, ανελκυστήρες διάταση αμεα, κουφώματα αλουμινίου, διπλά τζάμια, ράμπα αναπηρική, πόρτα ασφαλείας, αυτοτελές, επενδυτικό. Είναι σημαντικό να αναφέρουμε ότι Θα μπορούσε να γίνει αλλαγή χρήσης σε κατοικία 4 ανεξάρτητων διαμερισμάτων Ανεξάρτητο γωνιακό κτίριο (κάθετη ιδιοκτησία) με εμβαδό 223 σε οικόπεδο 200 τ.μ. Περιμετρικά του κτιρίου στον ιδιόχρηστο χώρο του έχουν δημιουργηθεί 6 ισόγειες θέσεις στάθμευσης. Η κατασκευή του ολοκληρώθηκε τον 09/2021 και βρίσκεται στην γωνία σε εξαιρετική θέση και πολύ κοντά στο κέντρο των Βριλησσίων και στην είσοδο της Αττικής οδού με εύκολη πρόσβαση σε προαστιακό - μετρό. ακριβώς απέναντι από το κτίριο υπάρχει στάση λεωφορείου. Το κτίριο έχει ανεμπόδιστη θέα από τον Α' όροφο. Η διάρθρωση του είναι η παρακάτω: 1) ημιυπόγειος χώρος εμβαδού 57 τ.μ. ο οποίος πολεοδομικά είναι χώρος κύριας επαγγελματικής χρήσης. Στο επίπεδο αυτό βρίσκονται δύο WC, κουζίνα, αποθήκη και ενιαίος χώρος εργασίας. Στο χώρο αυτό υπάρχει πρόσβαση από την εσωτερική σκάλα και τον ανελκυστήρα του κτιρίου αλλά και από ράμπα έτσι ώστε να μπορούν να προσεγγίσουν για φορτοεκφόρτωση μικρά φορτηγά. 2) Ισόγειος χώρος εμβαδού 57 τ.μ., 3) Α όροφος εμβαδού 57 τ.μ., 4) Β όροφος εμβαδού 52 τ.μ. Εχει διαμορφωθεί ως γραφείο διοίκησης και περιλαμβάνει λουτρό, μικρή κουζίνα και μπαλκόνι. Στο κτίριο υπάρχει ανελκυστήρας με διάσταση φρεατίου 1.30 x 1.50 μ. που έχει έξοδο σε όλα τα επίπεδα, πρίζες Ethernet σε όλους τους χώρους για δίκτυα υπολογιστών, τριφασικός μετρητής ΔΕΗ και έχει καταταγεί στην ενεργειακή κλάση Β Τιμή €650.000 (κωδ. 131262) +30 210 8080 003 +30 694 5083 938 +971 543 444 900 Greece Gate Properties Investment, Athens - Golden Castle Properties, Dubai - Taleb Group E.E