Dreizimmerwohnung ΜΕΓΑΛΟΥ ΑΛΕΞΑΝΔΡΟΥ 5, Νέα Καλλικράτεια 630 80, Ελλάδα, Zentrum, Kallikrateia

Πωλείται διαμέρισμα 98 τ.μ. στην περιοχή "Καλλικράτεια - Νέα Καλλικράτεια", πρόσοψης, διαμπερές και φωτεινό, προσφέροντας άνεση και λειτουργικότητα. Βρίσκεται στον 2ο και τελευταίο όροφο της οικοδομής, η οποία διαθέτει ασανσέρ, και αποτελεί μια εξαιρετική επιλογή για οικογένειες ή για επενδυτές που αναζητούν ένα ακίνητο υψηλής απόδοσης. Το διαμέρισμα κατασκευάστηκε το 2003, ενώ είναι πλήρως βαμμένο και έτοιμο προς κατοίκηση. Το ακίνητο περιλαμβάνει 2 ευρύχωρα υπνοδωμάτια με ενσωματωμένες ντουλάπες, μια άνετη σαλοκουζίνα και 1 μοντέρνο μπάνιο. Στους επιπλέον χώρους συγκαταλέγονται μια αποθήκη και θέση στάθμευσης, καλύπτοντας πλήρως τις ανάγκες αποθήκευσης και στάθμευσης. Αξίζει να αναφερθούν τα ποιοτικά εσωτερικά χαρακτηριστικά του, όπως η πόρτα ασφαλείας για μέγιστη προστασία και το όμορφο τζάκι που προσδίδει ζεστασιά και ατμόσφαιρα στον χώρο. Το διαμέρισμα διαθέτει κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, εξοπλισμένα με σίτες για προστασία από τα έντομα. Στα ευρύχωρα μπαλκόνια των 20 τ.μ., που περιβάλλουν το ακίνητο, υπάρχουν τέντες, προσφέροντας σκίαση και επιπλέον άνεση για εξωτερικές δραστηριότητες και χαλάρωση. Η θέρμανση είναι αυτόνομη με πετρέλαιο (ατομική εγκατάσταση), ενώ υπάρχει και κλιματισμός για τους ζεστούς μήνες. Το ακίνητο ανήκει στην ενεργειακή κλάση Β, διασφαλίζοντας μια ισορροπημένη ενεργειακή κατανάλωση. Ο προσανατολισμός είναι νοτιοδυτικός, εξασφαλίζοντας άπλετο φυσικό φως κατά τη διάρκεια της ημέρας και εκπληκτική θέα στη θάλασσα. Με μόλις 250 μέτρα απόσταση από την παραλία, το ακίνητο είναι ιδανικό για όσους επιθυμούν να απολαμβάνουν τις ομορφιές της θάλασσας. Η εγγύτητα στη θάλασσα το καθιστά ιδανική επιλογή για εξοχική κατοικία ή για εκμετάλλευση μέσω τουριστικών μισθώσεων, προσφέροντας πολύ καλές επενδυτικές προοπτικές. Επιπλέον, τα κατοικίδια είναι ευπρόσδεκτα, κάνοντάς το ιδανικό για οικογένειες με ζώα. Τιμή πώλησης: 195.000€. Το ακίνητο είναι μισθωμένο έως τον Ιούνιο του 2025. Κωδικός ακινήτου: 1.026.