Bauland zur Verkauf

Προς Πώληση Οικόπεδο εντός σχεδίου, Κηφισιά, Κ.Α.Τ, 530 τ.μ., Πρόσοψη (μ): 25, Με Κτίσμα 192 τ.μ., Χαρακτηριστικά: Metro, Γωνιακό, Επικλινές, Οικόπεδο 530 τμ. διαστασεις: 24.85* 24.60*26.48*17.76. Επικλινές οικόπεδο. Με θέα.Με μονοκατοικία μέσα, 192τμ. (150τμ το σπίτι + 42τμ υπόγειο-λεβητοστάσιο). Πρόσοψη οικοπέδου: 24,85μ. , Το σπίτι εχει υπόλοιπο συντελεστή δόμησης 168τμ. Αρα μπορεί να χτιστει αλλος ενα οροφος 150 τμ πανω απο τον ηδη υπαρχον και μενουν και 18 τμ. στην ταρατσα (δωμα) . (συντελεστη δομησης Κηφισια 0,6 -συντελεστης καλυψης 0,4). Στον συντελεστη δομησης δεν προσμετράται το υπογειο - λεβητοστασιο 42τμ., Η μονοκατοικία έχει χτιστεί στη μέση του οικοπέδου...και ο κήπος είναι γύρω του . Επιφάνεια Οικοπέδου: 530 τ.μ., Υπολογισμος υπολοιπου συντελεστης δομησης: 530τμ (το οικοπεδο) * 0,6 (συντελεστης δομησης) = 318τμ. Αν απο αυτο αφαιρεσουμε τα 150τμ του ηδη υπαρχοντος οροφου, μενουν 168τμ υπολοιπο συντελεστη δομησης)., Το σπίτι είναι 150 τμ και έχει 42τμ υπόγειο με λεβητοστάσιο. Το σπίτι έχει πυλωτή και γκαράζ για 4 αμαξια. Είναι διαμπερές, προσόψεως, γωνιακό καιΦωτεινό... σου βγάζει μια αίσθηση ελευθερίας και ηρεμίας. Έχει 1 μεγάλο σαλόνι, 1 χωλ, 2 μπάνια (1 μικρό και 1 μεγάλο), 1 κουζίνα και 3 υπνοδωμάτια , Έχει μια μεγάλη βεράντα βορινή που ενώνεται με το σαλόνι και την κουζίνα, και 3 βεράντες πιο μικρές που αντιστοιχούν σε κάθε δωμάτιο και μια πολύ μικρή βεράντα από την πίσω μεριά του σπιτιού., Στάση λεωφορείου υπάρχει σε 10 λεπτά με τα πόδια. Η Εθνική οδός είναι πολύ κοντά (10 λεπτά με το αμάξι) και ο κεντρικός δρόμος «Κηφισίας» απέχει από το σπίτι 5 λεπτά με το αμάξι. Σε 10 λεπτά με τα πόδια είσαι στο κέντρο της Κηφισιάς., Σε απόσταση 5 λεπτών από το σπίτι βρίσκεται το Νοσοκομείο ΚΑΤ. Επίσης 5 λεπτά από το σπίτι βρίσκεται το αθλητικό κέντρο `Ζηρινειο` του δήμου Κηφισιάς, Το σπίτι θέλει ανακαίνιση., Σ.Δ: 0,6, Σ.Κ: 0,4, Θέα: Ανοιχτός ορίζοντας, Κοντά σε: 5 λεπτά με τα πόδια βρίσκεται ο σταθμός τρένου «κατ» και σε 5 λεπτά με τα πόδια βρίσκεται ο σταθμός τρένου «Κηφισιά»., Τιμή: 1.250.000€ Rokanas Real Estate, Δείτε περισότερες φωτογραφίες και ακίνητα στο www.rokanas.eu, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2109614336