Gebäude zur Verkauf

Εξαιρετική μεταμόρφωση τριόροφου κτιρίου, του τέλους της δεκαετίας του ’50, σε σύγχρονο οικοδόμημα, που αποτελεί παράδειγμα για το πώς ένα μεταπολεμικό κτίσμα μπορεί να διατηρηθεί και ταυτόχρονα να ενταχθεί στον σύγχρονο πολεοδομικό ιστό. Το κτίριο, εμβαδού 710 τ.μ., βρίσκεται στην Κυψέλη, πολύ κοντά στην οδό Φωκίωνως Νέγρη, κοντά σε σχολεία, αγορά, χώρους αναψυχής & Μέσα μεταφοράς. Στεγάζει εννέα διαμερίσματα, σε πέντε συνολικά επίπεδα. Όλα τα διαμερίσματα είναι προσόψεως, φωτεινά και διαμπερή. Κάθε ένα από τα οχτώ διαμερίσματα διαθέτει δύο υπνοδωμάτια, άνετο σαλόνι ενιαίο με κουζίνα & μπάνιο. Μπαλκόνια διαθέτουν τα διαμερίσματα του 1ου & 2ου ορόφου. Το ένατο διαμέρισμα είναι ρετιρέ με ένα υπνοδωμάτιο, άνετο σαλόνι ενιαίο με κουζίνα, μπάνιο & ιδιόχρηστη βεράντα. Το κτίριο διαθέτει ειδικά διαμορφωμένο χώρο στάθμευσης ενός αυτοκινήτου. Η εξωτερική κατάσταση του κτιρίου, διατηρώντας επιρροές Αρ Ντέκο, συνδυάζει την αρχιτεκτονική αίγλη του παλιού με τις αναγκαίες κατασκευαστικές παρεμβάσεις ενός νέου κτίσματος (πχ. ενισχυμένη στατικότητα, εξωτερική μόνωση, ενεργειακά κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια triplex, ενίσχυμένα μπαλκόνια, περιμετρική φέρουσα τοιχοποιϊα εφαρμοσμένη στον δομικό σκελετό του κτιρίου). Εσωτερικά το οίκημα ανακασκευάστηκε εξ ολοκλήρου, ώστε να εξυπηρετεί τις σύγχρονες ανάγκες των ενοίκων του (πχ. ενδιαμέση μόνωση με πετροβάμβακα, μεταγωγικές καλωδιώσεις περιμετρικά, αντλίες θερμότητας για θέρμανση και ψύξη, δάπεδα τσιμεντοκονίας & παρκέ). Δεδομένης της σταθερής αξιακής ανέλιξης της περιοχής της Κυψέλης, το κτίριο αυτό αποτελεί μία καλή επενδυτική επιλογή, είτε για την μεταπώληση των διαμερισμάτων του, είτε για την μακροχρόνια/βραχυχρόνια μίσθωσή τους. Η τιμή ανταποκρίνεται στην αποπερατωμένη μορφή/κατάσταση του κτιρίου. Το έργο της συνολικής ανακατασκευής του κτιρίου, με τα διαμερίσματά του έτοιμα για κατοίκηση, θα αποπερατωθεί τον Ιανουάριο του 2025. Πώληση, Κτίριο, Μπάνια: 9, Εμβαδόν: 710 τ.μ., Δωμάτια: 17, Έτος κατασκευής: 1960, Για φοιτητές, Κλιματισμός, Βεράντα, Ασανσέρ, Πόρτα ασφαλείας, Ηλιακός θερμοσίφωνας, Συναγερμός, Θέση στάθμευσης, Όροφος: Ισόγειο, Κατάλληλο για Επαγγ. Χρήση, Γωνιακό, Πρόσοψης, Επιτρέπονται κατοικίδια, Ανακαινισμένο, Διαμπερές, Φωτεινό, Κουζίνες: 9, Κουφώματα: Αλουμινίου, Τύπος δαπέδων: Ξύλο, Θέρμανση: Αυτόνομη θέρμανση, Μέσο θέρμανσης: Fan coil, Πρόσβαση από: Άσφαλτο, Ζώνη: Οικιστική ζώνη, Ενεργειακή κλάση: Σε Εξέλιξη, Προσανατολισμός: Δυτικομεσημβρινός, Ρεύμα: Μονοφασικό, Έτος Ανακαίνισης: 2024, Απόσταση απο θάλασσα: 8000