Einfamilienhaus 280 m², Nea Erithraia

Πωλείται μία όμορφη και εξαιρετικά φωτεινή μονοκατοικία 280 τμ, με έναν καταπληκτικό κήπο, στην Κηφισιά με άμεση πρόσβαση στον εθνικό δρόμο. Το ακίνητο των δύο επιπέδων, κατασκευασμένο το 1974 και πλήρως ανακαινισμένο το 2004 σε οικόπεδο 1 στρέμματος αποτελείται από 3 υπνοδωμάτια και 4 μπάνια. Αναλυτικότερα: Στο πρώτο επίπεδο της μονοκατοικίας, συναντάμε σε έναν ευρύχωρο ενιαίο χώρο το σαλόνι με τζάκι, την τραπεζαρία και την κουζίνα, με άμεση πρόσβαση στην βεράντα και τον κήπο. Συνεχίζοντας, θα δούμε τα 3 υπνοδωμάτια ( εκ των οποίων 1 master bedroom), 1 επιπλέον μπάνιο και 1 WC. Το χαμηλότερο επίπεδο του ακινήτου, διαθέτει έναν ενιαίο χώρο καθιστικού με κουζίνα, 1 υπνοδωμάτιο και 1 μπάνιο και συνδέεται επίσης με τον όμορφο κήπο, με το χτιστό μπάρμπεκιου για όμορφες στιγμές χαλάρωσης. Τέλος, υπάρχει χώρος στάθμευσης για δύο αυτοκίνητα στον μπροστινό μέρος του κήπου Ένας μικρός παράδεισος, σε μια πολύ βολική τοποθεσία! *Το Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης βρίσκεται υπό έκδοση. Τοποθεσία: Η Κηφισιά είναι ένα από τα πιο διάσημα προάστια της βόρειας Αθήνας, μια ήσυχη, πράσινη όαση, ενώ είναι και ένα εμπορικό κέντρο, μόλις 12 χιλιόμετρα μακριά από το κέντρο της πόλης. Μοναδικά Χαρακτηριστικά: Η Κηφισιά, η οποία φιλοξενούσε εύπορες Αθηναϊκές οικογένειες στη μεταπολεμική περίοδο, έχει διατηρήσει την παλιά γοητεία και αίγλη της ενώ παραμένει μια από τις πιο περιζήτητες διευθύνσεις. Μια αναζωογονητικά καταπράσινη περιοχή με πολλά πάρκα, μεγάλες δημόσιες πλατείες, μια πολυτελή υπαίθρια εμπορική περιοχή με μάρκες υψηλής ραπτικής και διεθνείς brands, τράπεζες, εκλεπτυσμένα εστιατόρια, μοντέρνα μπαρ, αθλητικές λέσχες και γυμναστήρια. Είναι κοντά στα περισσότερα διεθνή σχολεία και προσελκύει πολλούς ξένους κατοίκους. Η κοσμοπολίτικη φύση της αντανακλάται στα εκλεπτυσμένα σούπερ μάρκετ και τα καταστήματα τροφίμων που αφθονούν στην περιοχή. Δύο από τα μεγαλύτερα εμπορικά κέντρα της Ελλάδας απέχουν μόλις 5 λεπτά με το αυτοκίνητο. Προσβασιμότητα: Η Κηφισιά είναι εύκολα προσβάσιμη με τακτικά δρομολόγια τρένων και λεωφορείων προς το κέντρο της Αθήνας. Το Διεθνές αεροδρόμιο είναι 45 λεπτά με το αυτοκίνητο διαμέσου της Αττικής Οδού. Επενδυτική Δυναμική: Η Κηφισιά ήταν πάντα ελκυστική για τους επενδυτές σε ακίνητα, έτσι οι τιμές των ακινήτων εδώ θα προσφέρουν πάντα μια καλή απόδοση της επένδυσης.