Vierzimmerwohnung Χαριλάου Τρικούπη 186-194, 145 64, Κηφισιά, Nea Kifisia, Kifissia

Κωδικός ακινήτου: 1-461 - Κηφισιά Νέα Κηφισιά ΠΩΛΕΙΤΑΙ κατά αποκλειστικότητα νεόδμητο διαμέρισμα στον 2 ο όροφο συνολικής επιφάνειας 280 τ.μ. σε οικόπεδο 1000 τ.μ. . Αποτελείται από 4 υπνοδωμάτια, σαλόνι, κουζίνα, 2 μπάνια και WC. Είναι κατασκευασμένο το 2024 με ενεργειακή κλάση Α+ και διαθέτει θέρμανση αυτόνομη - πετρελαίου, θέα σε βουνό, κουφώματα αλουμινίου συρόμενα, ξύλινα πατώματα, πόρτα ασφαλείας, εντοιχιζόμενες ντουλάπες, ανελκυστήρα, πρόσβαση ΑΜΕΑ, αποθήκη 25 τ.μ., κήπο, τζάκι, εγκαταστάσεις φόρτισης ηλεκτρικού αυτοκινήτου, A/C, προεγκατάσταση Α/C, τριπλή ενέργεια, συναγερμό, ηλεκτρικές συσκευές, σίτες, διπλά τζάμια, ηλιακό θερμοσίφωνα, boiler, BBQ, Roof Garden, dressing room, laundry room, δορυφορική κεραία, κάμερες, θυροτηλεόραση, νυχτερινό ρεύμα, ανοιχτωσιά, εσωτερική σκάλα, μπαλκόνια 117 τ.μ. απόσταση από θάλασσα 23000 μέτρα απόσταση από πόλη 4000 μέτρα απόσταση από χωριό 6000 μέτρα απόσταση από αεροδρόμιο 34000 μέτρα απόσταση από μετρό 4000 μέτρα - Τιμή: 1.250.000 €
Πωλείται νεόδμητο διαμέρισμα 200τμ με 280 τμ roof garden αποκλειστικής χρήσης και 117τμ μπακόνια, στην Νέα Κηφισιά, σε καταπράσινη γειτονιά και ήσυχη, με άμεση και εύκολη πρόσβαση στους οδικούς άξονες προς Κηφισιά ΗΣΑΠ, προς της αγορά και όλες τις υπηρεσίες, προς Εθνική και Αττική οδό, προς Νέα Μάκρη. 
Είναι minimal αισθητικής, είναι smart home Α+  και βρίσκεται στον συνοικισμό Στροφύλι.

Συνολικά το συγκρότημα διαθέτει 3 οροφοδιαμερίσματα (Ισόγειο, 1ος όροφος, 2ος όροφος). Το ισόγειο και ο 1ος όροφος έχουν παραχωρηθεί. Το οίκημα βρίσκεται σε προχωρημένο στάδιο κατασκευής (Παράδοση 6ο/2025).
Στην παρούσα κατάσταση, παρότι έχουν ολοκληρωθεί τα εσωτερικά χωρίσματα, δίνεται η δυνατότητα μικρών εσωτερικών διαμορφώσεων. Η ποιότητα κατασκευής του οικοδομήματος έχει εφαρμόσει ιδιαιτέρως υψηλές κατασκευαστικές προδιαγραφές. Ενθαρρύνουμε τη συνοδεία κατά την επίσκεψη σας στο χώρο, πολιτικού μηχανικού της εμπιστοσύνης σας, για την εξέταση των χώρων και την πιστοποίηση της ποιότητας κατασκευής καθόλα τα στάδια του έργου.
Κοινόχρηστοι χώροι:
Ιδιαίτερη έμφαση έχει δοθεί στην ποιότητα και την άνεση των κοινόχρηστων χώρων , όπως η μάντρα, διάδρομοι, φυτεύσεις, ανελκυστήρας -από τους χώρους του υπογείου έως το roof. Συνοπτική περιγραφή χώρων οικίας:
Μία ευρύχωρη Κουζίνα, μεγάλο Σαλόνι , 1 Master υπνοδωμάτιο (Κρεβατοκάμαρα, μπάνιο, βεστιάριο) , επιπλέον 3 υπνοδωμάτια που εξυπηρετούνται από 1 Μπάνιο, διαθέτει 1 WC , έχει και  1 Laundry room.
Οι περιμετρικές βεράντες είναι 117 τ.μ. που επιτρέπουν να φτιάξει κανείς έπιπλα εξωτερικού χώρου καθιστικό και τραπεζαρία .

Πρόσθετες πληροφορίες:
Roof Garden .
2 προνομιακές υπόγειες θέσεις στάθμευσης
Αποθήκη 23 τ.μ. + 5 τ.μ. πρόσθετος αποθηκευτικός χώρος

Το σπίτι διαθέτει εξαιρετικής ποιότητας ξύλινο δάπεδο σε όλους τους χώρους, Ενδοδαπέδια θέρμανση (Rehau), με αυτονομία σε κάθε χώρο, Κλιματισμός οροφής σε όλους τους χώρους (Daikin), Ψηλά ταβάνια - Floor to ceiling ανοίγματα,  Κουφώματα υψηλών ενεργειακών προδιαγραφών, Μελέτη φωτισμού, προεγκατάσταση ηχοσυστήματος, Προεγκατάσταση συστήματος συναγερμού, Εγκατάσταση θερμοπρόσοψης υψηλών προδιαγραφών.
Το οίκημα συνοδεύει πολυεπίπεδο Roof Garden 280 τ.μ. αποκλειστικής χρήσης, πλήρως ανεξάρτητο από τους κοινόχρηστους χώρους των ηλιακών θερμοσίφωνων. Επίσης θα παραδοθεί με πλήρη υποδομή για εγκατάσταση τζακούζι, ντουζιέρας, μπάρμπεκιου και προεγκατάσταση φωτισμού. Πρόσθετα διατίθεται άδεια κατασκευής πέργκολας, ενώ ο χώρος θα παραδοθεί με ολοκληρωμένη τη διαμόρφωση των επιπέδων. Συνολικά η αρχιτεκτονική μελέτη έχει σχεδιάσει έναν αυτόνομο και πολυλειτουργικό χώρο διαβίωσης. Το roof garden διαθέτει απρόσκοπτη πανοραμική θέα απ΄όλες τις πλευρές του.

Για περισσότερες  πληροφορίες επισκεφτείτε μας σε ένα από τα γραφεία μας και δείτε την κεντρική μας σελίδα www.paparounisgroup.gr για να διαπιστώσετε τις πρόσθετες υπηρεσίες που προσφέρουμε στους πελάτες μας. 

Καλέστε μας για να κλείσουμε ένα ραντεβού .