Maisonette-Wohnung Μοναστηρίου 91, 104 42, Αθήνα, Akadimia Platonos, Kolonos - Kolokynthous

Κωδικός ακινήτου: 85-7674 - Κολωνός - Κολοκυνθούς Ακαδημία Πλάτωνος ΠΩΛΕΙΤΑΙ ανακαινισμένη επιπλωμένη μεζονέτα 2 επιπέδων συνολικής επιφάνειας 78.44 τ.μ. . Αποτελείται από 1 υπνοδωμάτιο, σαλοκουζίνα, μπάνιο . Είναι κατασκευασμένη το 2000 με ενεργειακή κλάση Α και ανακαινίστηκε το 2024. Διαθέτει θέρμανση fan coil, κουφώματα αλουμινίου, πατώματα από πλακάκι και ξύλο, πόρτα θωρακισμένη, εντοιχιζόμενες ντουλάπες, ανελκυστήρα, πρόσβαση ΑΜΕΑ, A/C, συναγερμό, ηλεκτρικές συσκευές, σίτες, διπλά τζάμια, εσωτερική σκάλα απόσταση από αεροδρόμιο 37900 μέτρα απόσταση από μετρό 900 μέτρα - Τιμή: 250.000 €
Το κτίριο βρίσκεται σε μία ήσυχη και ασφαλή γειτονιά στην Ακαδημία Πλάτωνος, περιτριγυρισμένο από Μέσα Μαζικής Μεταφοράς, σούπερ μάρκετς, σχολεία, χώρους άθλησης, όλα στα πόδια του. Δίπλα στο ιστορικό και εμπορικό κέντρο της Αθήνας (25 λεπτά περπάτημα, 10 λεπτά οδήγηση). Βολική και γρήγορα πρόσβαση προς και από όλα τα προάστια της Αττικής χωρίς την ανάγκη περάσματος από το κέντρο της πόλης, μέσω Λ. Κηφισού και Αττικής Οδού (ενδεικτικά αναφέρονται η Γλυφάδα 30 λεπτά, το Αεροδρόμιο 35 λεπτά, το Λιμάνι του Πειραιά 25 λεπτά οδήγηση).
Επί του παρόντος είναι εμπορικά καταστήματα που θα μετατραπούν σε οικιστικά ακίνητα και διατίθενται 6 μεζονέτες ισογείου-loft, οι οποίες θα παραδοθούν σε 6 μήνες από την αγοραπωλησία, πλήρως επιπλωμένες και εξοπλισμένες. Αυτή θα είναι η τυπική διάταξη των επιπέδων: Στο ισόγειο θα βρίσκεται η μοντέρνα κουζίνα (πλήρως εξοπλισμένη με ψυγείο, καταψύκτη, ηλεκτρική κουζίνα και φούρνο, πλυντήριο πιάτων, πλυντήριο/στεγνωτήριο ρούχων, βραστήρα νερού, καφετιέρα φίλτρου, καφετιέρα Nespresso, μαγειρικά σκεύη/εργαλεία, μαχαιροπίρουνα/πιάτα/ποτήρια), η τραπεζαρία 4 θέσεων (τραπέζι κ καρέκλες), το καθιστικό (καναπές μετατρεπόμενος σε κρεβάτι, τραπέζι καθιστικού, τηλεόραση 43” Smart LED, μοντέρνα φωτιστικά και φωτιστικό δαπέδου) και το μπάνιο. Στο πατάρι θα βρίσκεται το υπνοδωμάτιο (με 1 διπλό κρεβάτι 160x 200 με ανατομικό στρώμα, 2 κομοδίνα, εντοιχισμένες ντουλάπες, γραφείο και καρέκλα, χρηματοκιβώτιο ντουλάπας). Το κτίριο θα διαθέτει κοινόχρηστες εγκαταστάσεις όπως θυρωρείο, υπόγεια αίθουσα γυμναστηρίου, υπόγειο πάρκινγκ, χώρο προσωρινής φύλαξης αποσκευών, κοινόχρηστες τουαλέτες, 2 ανελκυστήρες με κωδικό ασφαλείας εισόδου, σταθερό κλιμακοστάσιο με κωδικό ασφαλείας εισόδου, σύστημα πυρόσβεσης, αίθριο χώρο στο κέντρο του ισογείου με δενδροφύτευση, LED φωτισμένους κοινόχρηστους χώρους και σύστημα CCTV. Πρόκειται για εξαιρετική επένδυση για όποιον γνωρίζει την προσθετική αξία που θα λάβει μετά την ανάπλαση της περιοχής του Ελαιώνα και τη μεταστέγαση του Γηπέδου του Παναθηναϊκού, καθώς και την ολοκλήρωση των ήδη εγκεκριμένων έργων ανάπλασης του Πάρκου της Ακαδημίας, την κατασκευή του νέου Αρχαιολογικού Μουσείου και την ανάδειξη των αρχαιολογικών χώρων του. Είναι σημαντικό να αναφερθεί ότι το συγκεκριμένο έργο παρέχει τη δυνατότητα απόκτησης GOLDEN VISA στις 250.000,00 €. Ενδεικτικές αποστάσεις: (σύμφωνα με τους χάρτες της Google) Λιμάνι Πειραιά 9,2χλμ Αεροδρόμιο Ελευθέριος Βενιζέλος 37,9χλμ Σταθμός Μετρό Μεταξουργείο 1200μ, Σταθμός Μετρό Κεραμεικός 1500μ, Σταθμός Λαρίσης 900μ, ΚΤΕΛ Κηφισού 1600μ, λίγα μέτρα από στάσεις 4 αστικών λεωφορείων. Μουσείο Ακρόπολης 4,9χλμ, Εθνικό Αρχαιολογικό Μουσείο 2,9χλμ, Σύνταγμα - Εθνικός Κήπος 3,4χλμ Πλατεία Μοναστηρακίου 2,8χλμ, Πλατεία Κολωνακίου 3,9χλμ Κέντρο Πολιτισμού Ίδρυμα Σταύρος Νιάρχος 10,5χλμ Παραλία Γλυφάδας Ακτή Α 19,2χλμ Athens Sports Hall 650μ, Footballs Factory 950μ Δημοτικός Παιδικός Σταθμός 500μ, Νηπιαγωγείο 550μ, Δημοτικό Σχολείο 450μ, Γυμνάσιο 750μ, Γενικό Λύκειο 350μ, Γεωπονικό Πανεπιστήμιο 1,4χλμ, Εθνικό και Καποδιστριακό Πανεπιστήμιο 2,5χλμ Πάρκο Ακαδημίας Πλάτωνος 180μ, Θέατρο Κολωνού 750μ, Πλατεία Πέτρουλα με γήπεδα μπάσκετ, παιδική χαρά, πάρκο στα 400μ Κεντρικές οδικές αρτηρίες όπως η Λεωφόρος Αθηνών 500μ, η Λένορμαν 400μ Εμπορικά καταστήματα, επιχειρήσεις εστίασης, σούπερ μάρκετς , φαρμακεία, υπηρεσίες (τράπεζες κλπ) σε απόσταση περιπάτου παντού τριγύρω.
Το στίγμα στον χάρτη είναι κατά προσέγγιση.