Zweizimmerwohnung Renovierung notwendig, erste Etage, Panormou, Ampelokipoi - Pentagon

Πολύ κοντά στην οδό Πανόρμου και την ομώνυμη στάση Μετρό (περπάτημα στα 2-3 λεπτά), βρίσκουμε αυτό το διαμέρισμα 1ου ορόφου, 75 τετραγωνικών μέτρων. Η πολυκατοικία είναι χτισμένη το 1974. Το ακίνητο αποτελείται από χώρο υποδοχής, σαλόνι, 2 υπνοδωμάτια, μπάνιο, κουζίνα. Διαθέτει πόρτα ασφαλείας και θερμαίνεται με κεντρική πετρελαίου. Το πάτωμα είναι από ξύλο, μάρμαρο και μωσαϊκό. Το διαμέρισμα χρήζει ανακαίνισης. Ιδανικό για ζευγάρια με ένα παιδί ή επαγγελματική στέγη. Σαν επένδυση με ενοίκιο περί τα 600 ευρώ μηνιαίως, δίνει 5,5% ROI. Τοποθετημένο εξαιρετικά κεντρικά στην περιοχή των Αμπελοκήπων με άμεση πρόσβαση στην στάση του μετρό "Πανόρμου" κοντά σε νοσοκομεία, μπαράκια, ταβέρνες, καφέ, μαγαζιά, μεγάλα σούπερ μάρκετ, σχολεία. Το πιστοποιητικό ενεργειακής απόδοσης είναι κλάσης Ζ ΑΜΠΕΛΟΚΗΠΟΙ Τοποθεσία: Οι Αμπελόκηποι, που σημαίνει ‘αμπελώνες’, είναι μια μεγάλη, κεντρική συνοικία της Αθήνας, μόλις 3 χλμ. από το κέντρο της πόλης και 2 χλμ. από το Ψυχικό προς τα βόρεια. Μοναδικά Χαρακτηριστικά: Οι Αμπελόκηποι είναι εξαιρετικά καλά συνδεδεμένοι καθώς βρίσκονται στο σταυροδρόμι των αρτηριακών οδών της Αθήνας, τη Λεωφόρο Βασ. Σοφίας και τη Λεωφόρο Αλεξάνδρας. Έχουν έδρα εδώ το Αστυνομικό Μέγαρο, ο Άρειος Πάγος, η Νομαρχία Αθηνών, πολλά νοσοκομεία, το περίφημο Παναθηναϊκό Στάδιο, τον Πύργο Αθηνών, καθώς και πολλές πρεσβείες. Οι Αμπελόκηποι είναι μια μεσοαστική γειτονιά με κοσμοπολίτικο χαρακτήρα και μερικές από τις πλατείες της, όπως η Πλατεία Μαβίλη, είναι γεμάτες ζωντάνια και διάχυτες με μπυραρίες, καφέ και εστιατόρια. Η περιοχή απολαμβάνει ότι η πόλη έχει να προσφέρει, όλα σε κοντινή απόσταση και πολύ κοντά σε όλα τα μέσα μαζικής μεταφοράς. Προσβασιμότητα: Ευρέως προσβάσιμη περιοχή με αυτοκίνητο και δημόσια συγκοινωνία από τις λεωφόρους Μεσογείων, Κηφισίας και Αλεξάνδρας. Το αεροδρόμιο απέχει 45 λεπτά με μια ώρα με το τρένο και 35 λεπτά με το αυτοκίνητο. Επενδυτική Δυναμική: Η περιοχή βρίσκεται κοντά στο κέντρο της Αθήνας και είναι έτοιμη για περαιτέρω ανάπτυξη.