Zweizimmerwohnung neu, dritte Etage, Rouf, Gazi - Metaxourgio - Votanikos

Ζήστε στην καρδιά της Αθήνας σε ένα μοντέρνο, άνετο και πολυτελές διαμέρισμα! Πωλείται νεόδμητο διαμέρισμα 3ου ορόφου στο Γκάζι, μία από τις πιο ζωντανές περιοχές του κέντρου της Αθήνας, σε απόσταση αναπνοής από τον σταθμό του Μετρό Κεραμεικός. Το διαμέρισμα έχει εμβαδόν 101 τ.μ. και διαθέτει σύγχρονο και λειτουργικό σχεδιασμό, περιλαμβάνοντας ενιαίο καθιστικό με κουζίνα, δύο ευρύχωρα υπνοδωμάτια και δύο μπάνια. Οι μεγάλες βεράντες προσφέρουν απεριόριστη θέα, ιδανικές για χαλάρωση, με φόντο τον αστικό ιστό και τα ιστορικά μνημεία της περιοχής. Η θέρμανση του διαμερίσματος εξασφαλίζεται μέσω ενδοδαπέδιου συστήματος με αντλία θερμότητας, ενώ για το καλοκαίρι έχουν εγκατασταθεί πολυδιαιρούμενα συστήματα κλιματισμού (multisplit). Υπάρχει επίσης πρόβλεψη για εγκατάσταση τζακιού βιοαιθανόλης. Το κτίριο διαθέτει θερμοπρόσοψη με πλάκες διογκωμένης πολυστερίνης πάχους 10cm, εξασφαλίζοντας εξαιρετική ενεργειακή απόδοση και θερμομόνωση. Τα κουφώματα είναι αλουμινίου, συρόμενα με σύστημα ανύψωσης στα μεγάλα ανοίγματα, ανοιγόμενα με minimal αισθητική, και προσφέρουν θερμοδιακοπή, υδατοστεγανότητα και αντοχή στην ανεμοπίεση. Το δάπεδο είναι ξύλινο, προγυαλισμένο τριών στρώσεων, ιδανικό για ενδοδαπέδια θέρμανση. Η τοποθεσία του διαμερίσματος είναι εξαιρετική, καθώς βρίσκεται κοντά σε ιστορικά μνημεία όπως η Αρχαία Αγορά, ο Κεραμεικός και η Ακρόπολη, ενώ καφετέριες, εστιατόρια, μπαρ και πολιτιστικοί χώροι βρίσκονται σε μικρή απόσταση. Η άμεση πρόσβαση στον σταθμό του μετρό Κεραμεικός προσφέρει εύκολη σύνδεση με όλη την πόλη. Πώληση, Διαμέρισμα, Μπάνια: 2, Εμβαδόν: 101 τ.μ., Δωμάτια: 2, Έτος κατασκευής: 2025, Κλιματισμός, Θέα, Βεράντα, Ασανσέρ, Τζάκι, Όροφος: 3ος, Επιτρέπονται κατοικίδια, Διαμπερές, Κουζίνες: 1, Κουφώματα: Αλουμινίου, Τύπος δαπέδων: Ξύλο, Πρόσβαση για ΑΜΕΑ, Νεόδμητο, Θέρμανση: Αυτόνομη θέρμανση, Πρόσβαση από: Άσφαλτο, Ζώνη: Οικιστική ζώνη, Ενδοδαπέδια θέρμανση, Ενεργειακή κλάση: Α, Εμβαδό Μπαλκονιών: 12, Απόσταση απο θάλασσα: 9000