Einfamilienhaus 225 m², ausgezeichneter Zustand, Zentrum, Hydra

Ευέλικτη Επένδυση - Ένα σπίτι και επαγγελματικοί χώροι που συνδυάζονται σε ένα οικόπεδο στην πόλη και μοιράζονται μια μεγάλη ιδιωτική αυλή. Ένα ευρύ φάσμα χρήσεων που πρέπει να λάβετε υπόψη. Είτε ψάχνετε για σπίτι στην πόλη της Ύδρας είτε για επαγγελματική στέγη, αυτό το συνδυασμένο ακίνητο αξίζει να το εξετάσετε καθώς σας προσφέρει και τα δύο. Το οικόπεδο έχει δύο εισόδους δρόμων και είναι σε σχήμα L. Ο επαγγελματικός χώρος (σήμερα διαμορφωμένος ως εστιατόριο), ανοίγει από τον μπροστινό δρόμο και έχει μια κερκόπορτα που ανοίγει στην αυλή του σπιτιού που βρίσκεται στο πίσω μέρος του οικοπέδου. Υπάρχει είσοδος για το σπίτι στον παράδρομο. Το απλούστερο σενάριο είναι να παραμείνει ολόκληρο το ακίνητο ως έχει: σπίτι 2 υπνοδωματίων & αυλή, συν μια ταβέρνα που θα μπορούσε να νοικιαστεί. Ωστόσο, υπάρχουν πολλές άλλες εναλλακτικές ιδέες. Θα ήταν δυνατή η αλλαγή της χρήσης του επαγγελματικού χώρου για να γίνει πλήρως οικιστικός. Διαχωρίστε τους επαγγελματικούς χώρους για να μετατρέψετε το μέτωπο του δρόμου σε γραφεία ή ενοικιάσεις διακοπών ή ενσωματώστε το πίσω μέρος των χώρων για να επεκτείνετε το σπίτι με ένα επιπλέον υπνοδωμάτιο και ούτω καθεξής. ΣΠΙΤΙ Το σπίτι ανακαινίστηκε πλήρως το 2022 και περιλαμβάνει: 2 ανεξάρτητα επίπεδα και τα δύο ανοίγουν από ιδιωτική αυλή Ανώτερο επίπεδο: Πέτρινα σκαλοπάτια σε μια βεράντα. Μεγάλος ενιαίος χώρος καθιστικού, πλήρως εντοιχισμένη κουζίνα, ντους και ένα υπνοδωμάτιο με διπλό κρεβάτι που ανοίγει σε μπαλκόνι διπλού μήκους Juliet με θέα στην αυλή. Ισόγειο: από την αυλή σε ένα μικρό διάδρομο που έχει μετασκευαστεί με μια περιποιημένη μικρή κουζίνα όπου ήταν οι εσωτερικές σκάλες, μεγάλο μπάνιο (ντους και μπανιέρα) και ένα μεγάλο υπνοδωμάτιο με διπλό κρεβάτι με εντοιχισμένα ντουλάπια και μπαλκονόπορτες που ανοίγουν στην αυλή. ΕΜΠΟΡΙΚΗ ΔΙΕΥΘΥΝΣΗ Από την αυλή, μια μεγάλη πόρτα (περιτριγυρισμένη από αμπέλι και βουκαμβίλιες) ανοίγει (κάτω από τη βεράντα στον τελευταίο όροφο του σπιτιού) στο πίσω μέρος του επαγγελματικού χώρου. Το δωμάτιο προετοιμασίας και η κύρια κουζίνα βρίσκονται στα αριστερά. Ο κοινόχρηστος χώρος της ταβέρνας είναι στα δεξιά. Η κουζίνα βρίσκεται στην πίσω γωνία του οικοπέδου κάτω από την άκρη του τζακιού του σαλονιού του σπιτιού. Υπάρχει ένα παράθυρο στην κουζίνα που ανοίγει κάτω από τις πέτρινες σκάλες στην αυλή. Ο διάδρομος προς τον κοινόχρηστο χώρο των επαγγελματικών χώρων περνάει από δύο τουαλέτες και, στη συνέχεια, σκάλες από την κύρια τραπεζαρία ανεβαίνουν σε μια ταράτσα που έχει το ίδιο μέγεθος με την τραπεζαρία από κάτω. Η τραπεζαρία έχει μια δημόσια ψησταριά στην πίσω γωνία και πόρτες και παράθυρα βλέπουν στο δρόμο. Η ταράτσα πάνω από τον επαγγελματικό χώρο έχει μια πύλη που ανοίγει στην ταράτσα του σπιτιού. Λάβετε υπόψη ότι αυτό το ακίνητο πωλείται ως 1 οικόπεδο, ώστε όποιος το αγοράσει να αποφασίσει μόνος του εάν θέλει να ζήσει σε ένα σπίτι που είναι δυνητικά σε τόσο κοντινή απόσταση από ένα εστιατόριο. Μη διστάσετε να επικοινωνήσετε μαζί μου για να δείτε και για πλήρεις λεπτομέρειες. Με εκτίμηση, Kelsey