Maisonette-Wohnung Μαρούσι, Neo Terma, Marousi

Μαρούσι, Νερατζιώτισσα διατίθεται προς πώληση ρετιρέ οροφομεζονέτα 5ου - 6ου ορόφου σε οικοδομή χτισμένη στις αρχές της δεκαετίας του 80. Φαντάσου το νέο σου ακίνητο. Το ακίνητο που θα σε κάνει να το αποκαλέσεις σπίτι. Σκέψου σε ποια σημεία δεν μπορείς να κάνεις εκπτώσεις. Ποια είναι αυτά τα χαρακτηριστικά που θα ήθελες οπωσδήποτε να σου παρέχει; Φως; Μεγάλες βεράντες; Ανεμπόδιστη θέα σε όλο το λεκανοπέδιο; Άνετο καθιστικό; Μεγάλα δωμάτια; Χώρο γραφείου; Μεγάλη κουζίνα; Τεράστιες ντουλάπες; Δικό σου roof garden; Πάρκινγκ; Αποθήκη; Αυτονομία θέρμανσης με ατομικό λέβητα; Τζάκι; Ηλιακό θερμοσίφωνα; Τι άλλο; Ξύλινο πάτωμα; Περιποιημένη οικοδομή; Ήσυχη περιοχή; Εύκολη πρόσβαση σε σημεία ενδιαφέροντος όπως σχολεία, super market, φαρμακεία, ΜΜΜ, γυμναστήρια κτλ; Το ακίνητο, λοιπόν, στο οποίο αναφερόμαστε σε προκαλεί να βρεις κάτι που θα σου λείψει. Σε προκαλεί να το επισκεφτείς και μην πεις "είμαι στο σπίτι μου". Σε μια από τις πιο όμορφες περιοχές του Αμαρουσίου, σε απόσταση αναπνοής από την εκκλησία της Παναγιάς της Νερατζιώτισσας, την δεκαετία του 80' ο μηχανικός κος Ρήγας ανέγειρε οικοδομή με το σύστημα της αντιπαροχής με σκοπό να κρατήσει το ρετιρέ για εκείνον και την οικογένειά του. Γιατί το αναφέρουμε αυτό; Διότι είναι σημαντικό να γνωρίζεις πως ο κατασκευαστής έχτισε το κτήριο και έμεινε ο ίδιος, η γυναίκα του και τα παιδιά του. Άριστη κατασκευή, τοποθετημένη σε μεγάλο οικόπεδο με κατάφυτο περιβάλλοντα χώρο που δένει αρμονικά με το περιβάλλον, σε μια περιοχή με πολύ πράσινο και πανταχόθεν ελεύθερες οικοδομές. Φτάνοντας έξω από την οικοδομή θα δεις πως ενώ σχεδιαστικά φαίνεται η ηλικία της, σε καμία περίπτωση δεν θα σε ενοχλήσει, αφού είναι εμφανές το πόσο σχολαστικά συντηρείται. Ωραία είσοδος, μικρό ασανσέρ, 5ος όροφος και μπαίνεις στο διαμέρισμα. Φως και ξύλο. Αυτή είναι η πρώτη εικόνα. Το καθιστικό κάνει μια γωνία και δίνει πρόσβαση στην μπροστινή γωνιακή βεράντα με ανατολικό προσανατολισμό. Δεξιά από την πόρτα εισόδου η σκάλα με το περίτεχνο κάγκελο που οδηγεί στον επάνω όροφο. Δίπλα από την σκάλα ο χώρος που δίνει πρόσβαση στην κουζίνα, στο μπάνιο, και στα δύο υπνοδωμάτια. Άριστη κατανομή επιφάνειας χωρίς νεκρά σημεία και εξαιρετική διαρρύθμιση με τα δωμάτια διανυκτέρευσης και διημέρευσης να βρίσκονται σε σωστές θέσεις τόσο στην μεταξύ τους σχέση όσο και σε σχέση με το ίδιο το ακίνητο. Να σημειωθεί πως όλοι οι χώροι έχουν μπαλκονόπορτες, όπως και τα δύο μπάνια έχουν παράθυρο. Ανεβαίνεις στον επάνω όροφο και βρίσκεσαι στον χώρο που θα έχεις το γραφείο σου ή το ησυχαστήριό σου. Ένα μικρό δωμάτιο με δικό του μπάνιο και άμεση πρόσβαση στο τεράστιο ιδιωτικό σου roof garden. Πολεοδομικά και νομικά, αυτός ο χώρος αναφέρεται ως το δώμα της πολυκατοικίας το οποίο έχει αποκλειστική χρήση σε τμήμα της ταράτσας. Φαντάσου το με φυτά, έπιπλα κήπου, μια πέργκολα και την παρέα σου. Σκέψου την υπεραξία στην καθημερινότητά σου σε μια χώρα που 300 ημέρες τον χρόνο έχει ήλιο. Επιγραμματικά: διαμπερές ακίνητο 5ου-6ου ορόφου, αποτελούμενο από σαλόνι, αυτόνομη κουζίνα, 2 υπνοδωμάτια, γραφείο, 2 μπάνια με παράθυρο, μεγάλες βεράντες, αποκλειστική χρήση ταράτσας, θέση στάθμευσης στην πυλωτή, αποθήκη 4τμ, αυτόνομη θέρμανση με ατομικό λέβητα φυσικού αερίου, πατώματα από αφρικανικό Doussie και πλακάκι, τζάκι, κουφώματα αλουμινίου α' γενιάς με σίτες, ηλιακό θερμοσίφωνα, πόρτα ασφαλείας, θυροτηλεόραση, απεριόριστη θέα. Απόσταση από: Σταθμός ΗΣΑΠ Μαρούσι 1.000μ Σταθμός ΗΣΑΠ Νερατζιώτισσα 850μ 9ο Δημοτικό Αμαρουσίου 200μ 3ο Γυμνάσιο 250μ Παιδικός σταθμός 20μ Φαρμακείο 20μ Έξοδος Λ. Κηφισίας 1,2χλμ Τιμή: €370.000. (Η μεσιτική αμοιβή ανέρχεται στα 2% επί της τιμής πώλησης, πλέον 24% Φ.Π.Α)