Zweizimmerwohnung erste Etage, Tourkovounia, Poligono - Tourkovounia

Σε διπλοκατοικία στην Άνω Κυψέλη πωλείται αυτοτελές διαμέρισμα, 103 τ.μ. με δική του είσοδο και αυλή. Ανακαινίστηκε και αναβαθμίστηκε ενεργειακά το 2018, με θερμοπρόσοψη, εξωτερικά κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια και ηλιακό θερμοσίφωνα. Στο διαμέρισμα ανήκει και η ταράτσα, με θέα έως τη θάλασσα και υπόλοιπο συντελεστή δόμησης. *Το Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης βρίσκεται υπό έκδοση. Τοποθεσία: Η Κυψέλη είναι μια από τις παλαιότερες γειτονιές της πόλης και ένα από τα πιο ενδιαφέροντα μέρη για να ζήσει κανείς στην Αθήνα. Συνορεύει δυτικά με την οδό Πατησίων, νότια με το Πεδίον του Άρεως, ανατολικά με Αττικό Άλσος (Τουρκοβούνια) και βόρεια με τον δήμο Γαλατσίου. Ιδιαίτερα χαρακτηριστικά: Το κύριο αξιοθέατο της Κυψέλης είναι ο πεζόδρομος της Φωκίωνος Νέγρη. Αποτελείται από μια μεγάλη λωρίδα πρασίνου στο κέντρο, με δέντρα, παγκάκια, σιντριβάνια και αγάλματα, που περιβάλλεται από καφετέριες και στις δύο πλευρές, εστιατόρια και καταστήματα. Χαρακτηριστικό δείγμα του αθηναϊκού μοντερνισμού στη Φωκίωνος Νέγρη είναι η Δημοτική Αγορά, η οποία ανακαινίστηκε από τον Δήμο Αθηναίων το 2016. Η πλατεία Αγίου Γεωργίου απέχει μόλις λίγα λεπτά από τη Φωκίωνος Νέγρη και αποτελεί το νέο δημοφιλές σημείο της πόλης. Μια περιοχή που αποτελεί από μόνη της μια μικρή γειτονιά. Εξέχουσα θέση στη ζωή των κατοίκων κατέχουν το Πεδίον του Άρεως, ένα από τα μεγαλύτερα δημόσια πάρκα της Αθήνας, ο λόφος του Ελικώνα και το Αττικό Άλσος στην Άνω Κυψέλη, χώρος πρασίνου και αναψυχής, με μεγάλη οικολογική αξία για το Λεκανοπέδιο Αττικής. Εκτείνεται σε 550 στρέμματα στο όρος των Τουρκοβουνίων και διαθέτει παιδότοπους, γήπεδα τένις, βόλεϊ και μπάσκετ. Προσβασιμότητα: Ο σταθμός Βικτώρια βρίσκεται σε κοντινή απόσταση. Δυνατότητες επένδυσης: Αυτή η περιοχή βρίσκεται στο κέντρο της Αθήνας, μια περιοχή που ανέκαθεν απολάμβανε μεγάλο ενδιαφέρον από τους αγοραστές. Εγγυημένη απόδοση της επένδυσης.