Gebäude zur Verkauf

Ίλιον (Περιοχή Άγιος Φανούριος) Πωλείται γωνιακό επαγγελματικό κτίριο 1100 τ.μ. και ρετιρέ οροφοδιαμέρισμα 200 τμ σε στρατηγική θέση στο Ίλιον. (Δείτε το video του ακινήτου: https://www.youtube.com/watch?v=zmVWTiEb5wY) Πρόκειται για ένα λειτουργικό και μοντέρνο κτιριακό συγκρότημα, που κατασκευάστηκε το 1998 και ολοκληρώθηκε με την κατοικία το 2003. Είναι μοναδικό, λόγω της ιδιαίτερης κατασκευής του, αλλά και της ευελιξίας της χρήσης του, καθώς συνδυάζει ένα πλήρως εξοπλισμένο επαγγελματικό κτίριο με μια υπέροχη αυτόνομη κατοικία με roof garden, η οποία θα μπορούσε δυνητικά να λειτουργήσει και ως χώρος γραφείων διοίκησης. Στη είσοδο του κτιρίου, μια μεγάλη ράμπα οδηγεί στον υπόγειο χώρο. Στο ισόγειο υπάρχει μια είσοδος για το προσωπικό και μια γκαραζόπορτα ασφαλείας για την είσοδο των επαγγελματικών αυτοκινήτων. Στον 1ο όροφο υπάρχουν τα γραφεία της εταιρίας, ενώ ο 2ος όροφος χρησιμοποιείται ως εκθεσιακός χώρος. Στον 3ο όροφο έχει δημιουργηθεί μια πολυτελέστατη κατοικία 200 τ.μ. με κήπο 150 τ.μ. και barbeque. Ο επαγγελματικός χώρος του κτιρίου διαθέτει γερανογέφυρα, σύστημα άντλησης υδάτων, αναβατόριο και ηλεκτρογεννήτρια Mitsubishi 28 kwa με πλήρη αυτοματισμό. Ο εσωτερικός διαχωρισμός των επαγγελματικών ορόφων έχει γίνει με γυψοσανίδες και αυτό δίνει τη δυνατότητα πλήρους αναδιαμόρφωσης ή και ενοποίησης των χώρων του κάθε επιπέδου. Το διαμέρισμα είναι στο ρετιρέ, αυτόνομο, με δική του είσοδο και αποτελείται από 3 υπνοδωμάτια, 2 μεγάλα μπάνια και υδρομασάζ, κουζίνα με ξύλινα χειροποίητα ντουλάπια, ενιαία σαλονοτραπεζαρία με τζάκι, δωμάτιο ντουλάπα και μεγάλη αποθήκη. Τα ξύλα της κατοικίας είναι από αφρικανικό ντουσιέ και σε όλο το σπίτι υπάρχει κεντρικός κλιματισμός ψύξης- θέρμανσης με αεραγωγούς και κανάλι inverter. Μεγάλη προστιθέμενη αξία αποτελεί ο πολύ περιποιημένος κήπος του διαμερίσματος, έκτασης 150 τ.μ.. Όλοι οι όροφοι του κτιρίου επικοινωνούν μεταξύ τους με ασανσέρ και κλιμακοστάσιο, αλλά παράλληλα είναι έτσι διαμορφωμένοι ώστε να λειτουργούν και αυτόνομα. Ειδικά η κατοικία, έχει δική της είσοδο και πλήρη αυτονομία. Υπάρχει η δυνατότητα πώλησης μόνο του επαγγελματικού χώρου (1.100 τ.μ.) προς 1.100.000€. Μανιάτης & Συνεργάτες, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2104190703, email: info@e-mesitis.com, website: www.e-mesitis.com