Zweizimmerwohnung ausgezeichneter Zustand, vierte Etage, Agios Georgios, Neo Psychiko

Το διαμέρισμα 128τμ, που βρίσκεται στον 4ο όροφο μιας πολυκατοικίας, ξεχωρίζει για τον σύγχρονο σχεδιασμό και τα μοναδικά του χαρακτηριστικά. Ανακαινίστηκε πλήρως το 2010, ενώ το κτίριο αναβαθμίστηκε το 2020 με μια νέα ενεργειακά αποδοτική θερμοπρόσοψη και πλήρη ανακατασκευή των εξωτερικών χώρων και της περίφραξής του. Το διαμέρισμα απολαμβάνει άφθονο φυσικό φως και πανοραμική θέα από την υψηλή του θέση, δημιουργώντας έναν φωτεινό και θετικό χώρο διαβίωσης. Το ευρύχωρο καθιστικό, με νοτιοδυτικό προσανατολισμό, προσφέρει ζεστή και φιλόξενη ατμόσφαιρα, ενώ η γραμμική, εργονομικά σχεδιασμένη κουζίνα συνδέεται με ένα μπαλκόνι για επιπλέον άνεση. Το ακίνητο διαθέτει δύο άνετα υπνοδωμάτια και ένα μοντέρνο μπάνιο, με δυνατότητα προσθήκης τρίτου υπνοδωματίου και ιδιωτικού μπάνιου. Είναι εξοπλισμένο με σύγχρονες ανέσεις, όπως πόρτα ασφαλείας, σύστημα συναγερμού και σήτες. Η θέρμανση είναι αυτόνομη με φυσικό αέριο, και υπάρχει επίσης ηλιακός θερμοσίφωνας. Περιλαμβάνεται υπαίθριος χώρος στάθμευσης, που βρίσκεται στον ασφαλή, περιφραγμένο χώρο γύρω από το κτίριο. Ένα ακόμη ιδιαίτερο χαρακτηριστικό του ακινήτου είναι η ιδιωτική παιδική χαρά. Βρίσκεται σε στρατηγική τοποθεσία, κοντά στο Αθλητικό Κέντρο Νέου Ψυχικού, την πισίνα, και δημόσια και ιδιωτικά σχολεία, ενώ απέχει λίγα λεπτά από τις λεωφόρους Μεσογείων και Κηφισίας, και μόλις 600 μέτρα από τον σταθμό μετρό Χολαργού, καθιστώντας το ιδανική επιλογή για σύγχρονη αστική διαβίωση. Το Νέο Ψυχικό είναι ένα όμορφο προάστιο στο βορειοανατολικό τμήμα της Αθήνας. Από το 2011, ανήκει στο δήμο Φιλοθέης-Ψυχικού. Η τοποθεσία του είναι στρατηγική, μόλις 6,5 χιλιόμετρα από την καρδιά της πόλης, 7 χιλιόμετρα από το Μουσείο της Ακρόπολης και τον Παρθενώνα, 25’ από το αεροδρόμιο και, παρ’όλα αυτά, μια ήσυχη περιοχή κατοικίας. Ειδικά χαρακτηριστικά: Το Νέο Ψυχικό είναι μια από τις πιό περιζήτητες γειτονιές της Αθήνας. Ιδανικό για οικογένειες, αφού συνδυάζει ποιοτικές οικιστικές λύσεις με εμπορική ζώνη, ιδιωτικά και δημόσια σχολεία, αθλητικές εγκαταστάσεις, υγειονομική περίθαλψη και αναψυχή σε πολύ κοντινή απόσταση. Και βέβαια, πολλοί νέοι αλλά και ηλικιωμένοι κάτοικοι απολαμβάνουν τα πλεονεκτήματα του προαστίου. Προσβασιμότητα: Η Λεωφόρος Κηφισίας, μια βασική κυκλοφοριακή αρτηρία της πόλης εφάπτεται στο δυτικό όριο της περιοχής. Από το Νέο Ψυχικό, μπορεί κανείς να έχει πρόσβαση στην Αττική Οδό σε 8', στην ΕΟ Αθηνών-Λαμίας σε 20' ή να ξεκινήσει, από το Φλοίσβο, ένα περίπατο στην Αθηναϊκή Ριβιέρα μόλις μετά από 30'. Επενδύσεις: Επί του παρόντος, μία από τις κορυφαίες περιοχές για επενδύσεις ακίνητης περιουσίας.