Geschäft - Gewerbeflächen zur Verkauf

Στα Καμίνια Πειραιά μισθωμένο σαν σούπερ μάρκετ της εταιρείας Σκλαβενίτης. Το συνολικό κατάστημα εκτείνεται σε δύο ανεξάρτητα οικόπεδα επιφάνειας 1.135,50 τ.μ. το ένα και 1.190,72 τ.μ. το άλλο. Στο πρώτο οικόπεδο είναι κτισμένο κατάστημα επιφάνειας 843,00 τ.μ. και στο δεύτερο οικόπεδο ισόγειο κατάστημα επιφάνειας 676,82 τ.μ. συν 95,37 τ.μ. βοηθητικό χώρο. Τα δύο οικόπεδα και τα δύο καταστήματα είναι ανεξάρτητα σαν τίτλοι ιδιοκτησίας αλλά είναι φυσικά συνενωμένα σε ένα μεγάλο οικόπεδο και ένα ενιαίο κατάστημα. Ο συνιδιοκτήτης κατά 50% του πρωτου οικοπέδου (1.135,50 τ.μ.) και καταστήματος (843,00 τ.μ.) πουλάει το ποσοστό του στα 490.000,00 ευρώ συζητήσιμη. Άρα πωλούνται 567,75τμ του οικοπέδου και 421,50τμ του καταστήματος. Αντικειμενική αξία του ποσοστού αυτού είναι 472.625,09 ευρώ και το μηνιαίο μίσθωμα που εισπράττει για το ποσοστό του είναι 2.700,00 ευρώ με τιμαριθμική αναπροσαρμογή.(ΑΠΟΔΟΣΗ 6.6%) Η μίσθωση λήγει τον Φεβρουάριο του 2026 και η εταιρεία Σκλαβενίτης έχει τη δυνατότητα μονομερούς επέκτασης της μίσθωσης για επτά (7) ακόμη έτη. Το ακίνητο έχει όλα τα αναγκαία έγγραφα (τίτλοι, ηλεκτρονική ταυτότητα, κλπ) επικαιροποιημένα και είναι άμεσα μεταβιβάσιμο.