Dreizimmerwohnung sechste Etage, Votanikos, Gazi - Metaxourgio - Votanikos

Μόλις δύο βήματα από το σταθμό του μετρό “Κεραμεικός”, στον 6ο όροφο κτηρίου γραφείων του 2004, θα συναντήσετε αυτό το οροφοδιαμέρισμα, αποπερατωμένο μόλις εντός του Οκτωβρίου 2024, με πανοραμική θέα της Αθήνας που συμπεριλαμβάνει την Ακρόπολη και τον Λυκαβηττό. Διαρρύθμιση: Ανοίγοντας την πόρτα ασφαλείας εισαγόμαστε στον ενιαίο κεντρικό γραφειακό χώρο που εκτείνεται καθ΄όλο το μήκος της πρόσοψης του ακινήτου, παρέχοντας κατ’ ελάχιστον 12 εργασιακές θέσεις, με δυνατότητα επέκτασής τους ή και εσωτερικού διαχωρισμού, ανάλογα με τις ανάγκες του ενοίκου. Φωτεινός και ευάερος χάρη στις μεγάλες μπαλκονόπορτες, ο χώρος αυτός έχει το επιπλέον προνόμιο της πρόσβασης στα 3 μπαλκόνια-εξώστες, με θέα όλο το αττικό λεκανοπέδιο, συμπεριλαμβανομένων της Ακρόπολης και του Λυκαβηττού. Στο πίσω μέρος του ακινήτου, θα συναντήσουμε 2 ξεχωριστά γραφεία (διευθυντικά ή γραμματειακά) με θέα στον εκτενή ακάλυπτο χώρο, ένα ειδικών προδιαγραφών server-room/μικρή αποθήκη, την κουζίνα και 2 μπάνια/wc. Eνεργειακές πληροφορίες/περιβαλλοντικό αποτύπωμα: Αυτόνομη θέρμανση με κεντρικό σύστημα air-condition για όλο το ακίνητο, τοποθετημένο εντός του Οκτωβρίου 2024, φιλικό προς το περιβάλλον και χαμηλής ενεργειακής κατανάλωσης. Επίσης το ακίνητο διαθέτει τελευταίας λέξης θερμομονωτικά κουφώματα αλουμινίου και διπλά τζάμια, ενώ η διαμπερής δόμησή του και τα μεγάλα ανοίγματα (μπαλκονόπορτες-παράθυρα) διασφαλίζουν ιδανική θερμοκρασία με φυσικό τρόπο για τις περισσότερες ημέρες του χρόνου. Επιπλέον χαρακτηριστικά: Τελευταίας λέξης ηλεκτρολογικές, υδραυλικές και δικτυακές εγκαταστάσεις. Τριφασικό ρεύμα και υποδομή συναγερμού. *Το Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης βρίσκεται υπό έκδοση. Τοποθεσία: Ο Κεραμεικός περιβάλλει την Ακρόπολη στα βόρεια και απέχει μόλις 2 χλμ. από το κέντρο της πόλης. Μοναδικά Χαρακτηριστικά: Ονομάστηκε έτσι από τον Κέραμο, γιο του Διονύσου και της Αριάδνης, κορυφαίο της κεραμικής τέχνης. Ο Κεραμεικός ήταν η συνοικία όπου στην αρχαιότητα είχαν τη συντεχία τους οι αγγειοπλάστες, ενώ χρησίμευε και ως νεκροταφείο για πάνω από χίλια χρόνια. Οι ψηλοί κίονες του πρώην εργοστασίου φωταερίου (γκαζιού), που έχει μεταμορφωθεί στο πολιτιστικό κέντρο “Τεχνόπολη” του Δήμου Αθηναίων, προσδίδει το άλλο όνομα με το οποίο η περιοχή είναι γνωστή, το Γκάζι. Σήμερα, ο Κεραμεικός είναι ακμάζουσα συνοικία με βραβευμένα εστιατόρια που συνυπάρχουν με θέατρα, μοντέρνους χώρους αναψυχής, work hubs, μπαρ και νυχτερινά κέντρα, καθιστώντας τoν μία απ’ τις πρώτες επιλογές για διασκέδαση στην Αθήνα. Βρίσκεται σε κοντινή απόσταση από όλα τα αξιοθέατα και στεγάζει επίσης το Μουσείο Κεραμεικού. Είναι μια εξαιρετικά αναπτυσσόμενη περιοχή γεμάτη εκκεντρική δημιουργικότητα. Προσβασιμότητα: Ο ομώνυμος σταθμός μετρό (Κεραμεικός/Γκάζι) προσφέρει άμεση πρόσβαση στο δίκτυο του μετρό και του τρένου της πόλης. Η λεωφόρος Πειραιώς προσφέρει επίσης γρήγορη πρόσβαση στις παραλίες της Αθήνας μέσα σε 10-15 λεπτά, καθώς και στις πλατείες Ομονοίας και Συντάγματος. Το αεροδρόμιο απέχει 50 λεπτά περίπου με το μετρό και 40 λεπτά με το αυτοκίνητο.