Loft zweite Etage, Agios Ioannis, Neos Kosmos

Ένα εξαιρετικό μεγάλο διαμέρισμα 114 τ.μ. στον 2ο όροφο με 3 μπάνια, μεγάλο σαλόνι-τραπεζαρία με τζάκι, μπάνιο, και WC. Ανακαινισμένη ανεξάρτητη κουζίνα, κουφώματα και τέντες. Μπαλκόνια περιμετρικά. Βρίσκεται σε ήσυχη τοποθεσία κοντά στο Μετρό Αγ. Ιωάννης, κοντά στην Αγορά και τα μέσα μαζικής μεταφοράς στην οδό Βουλιαγμένης. Το ακίνητο διαθέτει 1 μπάνιο, 1 WC, 3 δωμάτια και είναι κατασκευής 1980. Διαθέτει μπαλκόνια, ασανσέρ, τζάκι, και είναι κατάλληλο για επαγγελματική χρήση. Είναι γωνιακό, προσόψεως, επιτρέποντας κατοικίδια, ανακαινισμένο με τέντα, διπλά τζάμια, ευάερη διαρρύθμιση, ανεξάρτητη κουζίνα με μικρό μπαλκόνι, κουφώματα αλουμινίου, μάρμαρο και ξύλινα πατώματα, κεντρική θέρμανση (πετρέλαιο), πρόσβαση από πεζοδρόμιο/άσφαλτο. Η ενεργειακή κλάση είναι υπό ανάπτυξη με νοτιοδυτικό προσανατολισμό και τριφασική ισχύ. Ανακαινίστηκε το 2014. *Το Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης βρίσκεται υπό έκδοση. Η Γούβα είναι μια πυκνοκατοικημένη συνοικία της Αθήνας που βρίσκεται στη νοτιοανατολική πλευρά του δήμου Αθηναίων. Στα νότια συνορεύει με τον Νέο Κόσμο (όπου ανήκει διοικητικά) και τη Δάφνη, βόρεια με το Παγκράτι και τον Βύρωνα, ανατολικά με τον Υμηττό και δυτικά με την περιοχή του Μετς. Ο Νέος Κόσμος βρίσκεται σε ιδανική τοποθεσία ανάμεσα στο κέντρο της Αθήνας και τη θάλασσα, μόλις 5 λεπτά από την πλατεία Συντάγματος, την Ακρόπολη, την Πλάκα και τη Μαρίνα Φλοίσβου. Μοναδικά χαρακτηριστικά: Μια νέα ανερχόμενη γειτονιά, φιλική προς την οικογένεια, προτιμάται ιδιαίτερα από τη νεότερη γενιά λόγω της κοντινής απόστασης από το Πάντειο Πανεπιστήμιο. Ο Νέος Κόσμος φιλοξενεί αρκετά ξενοδοχεία 5 αστέρων καθώς και επιχειρήσεις, λόγω της κεντρικής του θέσης καθώς και της εύκολης πρόσβασης με τα μέσα μαζικής μεταφοράς προς το κέντρο της πόλης. Σε απόσταση μόλις 5 λεπτών βρίσκονται, δύο από τους πιο δυναμικούς πολιτιστικούς χώρους της Αθήνας, το Πολιτιστικό Κέντρο Ωνάση και το Πολιτιστικό κέντρο Σταύρος Νιάρχος, το οποίο στεγάζει την Εθνική Λυρική Σκηνή και την Εθνική Βιβλιοθήκη. Προσβασιμότητα: Εύκολη και τακτική πρόσβαση στο κέντρο της πόλης με τραμ, λεωφορεία και μετρό. Το αεροδρόμιο απέχει 45 λεπτά, ενώ το λιμάνι του Πειραιά απέχει 20 λεπτά Επενδυτική δυναμική: Ο Νέος Κόσμος είναι μια ανανεωμένη γειτονιά που προσελκύει μεγάλο ενδιαφέρον από δυνητικούς αγοραστές και με πιθανότητες για αύξηση των τιμών της κατοικίας.