Gebäude zur Verkauf

Κτίριο 87 διαμερισμάτων & καταστημάτων συνολικής επιφάνειας 8.000 τ.μ με πισίνα στο δώμα, wi fi, γήπεδο 5x5, παιδική χαρά, γυμναστήριο, 135 σταθμεύσεις σε 3 υπόγεια επίπεδα & κήπους. Το κτίριο βρίσκεται στην παραδοσιακή γειτονιά του Πειραιά και σε μικρή απόσταση από το λιμάνι του Πειραιά. O Πειραιάς, εκτός από την πύλη σχεδόν όλων των ελληνικών νησιών, είναι επίσης ένας πολύ ελκυστικός προορισμός από μόνος του, με δεκάδες εξαιρετικές ταβέρνες στην παραλία, παμπ και μπαρ, έναν μακρύ και γοητευτικό χώρο περιπάτου και μερικές υπέροχες παραλίες. Το ακίνητο είναι ένα πολυτελές συγκρότημα που αποτελείται από 87 μοντέρνα διαμερίσματα σε 8 ορόφους, με εξαιρετική αισθητική, που κάνει μια μοναδική αρχιτεκτονική δήλωση. Τα διαμερίσματα διατίθενται σε διάφορους τύπους και μεγέθη (από 35 τμ έως 115 τμ), ενώ τα περισσότερα προσφέρουν υπέροχη θέα στη θάλασσα. Το κτίριο διαθέτει υπόγειο χώρο στάθμευσης με 98 θέσεις στάθμευσης για αυτοκίνητα, 29 θέσεις στάθμευσης για μοτοσικλέτες και 18 θέσεις στάθμευσης για ποδήλατα κατανεμημένες σε δύο υπόγεια επίπεδα. Στο ισόγειο βρίσκονται δύο καταστήματα που μπορούν να προσαρμοστούν για οποιαδήποτε χρήση. Στην ταράτσα του κτιρίου υπάρχει πισίνα με άπειρη θέα στο λιμάνι. Το κτίριο διαθέτει επίσης γυμναστήριο, παιδότοπο, ιδιωτικά μπαλκόνια, κήπους, ηχοσύστημα και μουσικά συστήματα σε κοινόχρηστους χώρους και δύο ανελκυστήρες. Επιπρόσθετα διαθέτει επιστάτη ( με δική του κατοικία εντός του κτηρίου ), ο οποίος θα επιμελείται της καθαριότητας, της ασφάλειας και της συντήρησης του κτηρίου, των κήπων, της πισίνας και των λοιπών κοινοχρήστων χώρων. Τα διαμερίσματα μπορούν να διαχωριστούν και δημιουργηθούν περισσότερα καθώς δεν έχει δημιουργηθεί σύσταση ιδιοκτησιών ως προς την αποφυγή δέσμευσης και την δυνατότητα τροποποιήσεων από τον νέο ιδιοκτήτη. Το ισόγειο έχει ύψος 6 μ. και υπάρχει πρόβλεψη για πατάρι πλήρους λειτουργικότητας. Ο χώρος είναι ενιαίος χωρίς διαχωρισμό εξίσου για μη δέσμευση της χρήσης του και δυνατότητα επιλογής. Υπάρχει άδεια εν ενέργεια με λήξη το 2024 για οποιαδήποτε επιθυμητή τροποποίηση. Το ακίνητο δεν είναι πλήρως αποπερατωμένο, εκκρεμούν κάποιες τελικές ενέργειες και η τιμή αναφέρεται στην κατάσταση στην οποία βρίσκεται αυτή τη στιγμή. Επιπλέον χαρακτηριστικά: Πισίνα στην οροφή του κτιρίου, με φώτα led και wi-fi, προσβάσιμη μόνο με ειδική κάρτα ενοίκων, με καταπληκτική θέα στη θάλασσα ( στο λιμάνι ) και στην Αθήνα Γυμναστήριο - κοινόχρηστη αίθουσα - προσβάσιμη μόνο με ειδική κάρτα ενοίκων, που διαθέτει wi-fi και είναι εξοπλισμένη με διαδρόμους και ελλειπτικά μηχανήματα με TV, πολυόργανα και μπιλιάρδο Κήπους, φυτεμένους με ελληνικά φυτά Γήπεδο 5x5 με δίχτυα και τεχνητό χλοοτάπητα Παιδική χαρά με τεχνητό χλοοτάπητα και ειδικό υπόστρωμα για αποφυγή τραυματισμών των παιδιών Κοινόχρηστους χώρους με ιδιαίτερη αισθητική, έργα τέχνης και σύστημα μουσικής. Ο φωτισμός των κοινοχρήστων χώρων θα έχει εξαιρετικά χαμηλή κατανάλωση καθώς παντού θα τοποθετηθούν ηλεκτρονικοί λαμπτήρες, χαμηλής κατανάλωσης (led ή pl) που δεν «καίγονται» Εγκατάσταση φωτοβολταϊκών, εκ των οποίων θα επιδοτείται η δαπάνη του κοινόχρηστου ρεύματος, που ούτως ή άλλως θα είναι μικρή λόγω των ηλεκτρονικών λαμπτήρων Πηγάδι, το νερό του οποίου, θα χρησιμοποιείται για την πισίνα ( μέσω φίλτρων ), το πότισμα των κήπων και την λάτρα του κτηρίου μειώνοντας κατά πολύ και την δαπάνη της Ε.Υ.Δ.Α.Π. Ατομικές βεράντες, απόλυτης ιδιωτικότητας, με απαλό συνεχή φωτισμό ασφαλείας κατά την διάρκεια της νύχτας Ατομικό σύστημα κλιματισμού για κάθε κατοικία ( ζεστό-κρύο ) Ατομικό λέβητα θέρμανσης και ζεστού νερού χρήσης για κάθε κατοικία, που θα λειτουργεί με φυσικό αέριο, με την γνωστή οικονομία και ποιότητα καθαρής καύσης, δηλαδή το κόστος και το επίπεδο της θέρμανσης θα ορίζεται αυτόνομα από κάθε έναν ένοικο, χωρίς να υπάρχουν κοινόχρηστες δαπάνες θέρμανσης. Ηλεκτρονικός εξοπλισμός που περιλαμβάνει συναγερμό, δορυφορική εγκατάσταση τηλεόρασης ( 4 δορυφόροι ), τηλεφωνία και DATA σε δομημένη καλωδίωση. Αποστάσεις από; Λιμάνι του Πειραιά: 200 μέτρα χλμ. Πλατεία Συντάγματος: 1.2 χλμ.