Einfamilienvilla, ausgezeichneter Zustand, 240 m², Zentrum, Chania

Έργο υπό ανακαίνιση / Βίλα με θέα θάλασσα προς πώληση στη Χαλέπα Χανίων – 1071 Υπό ανακαίνιση πολυτελής βίλα με θέα θάλασσα και πανοραμική θέα στην πόλη των Χανίων διατίθεται προς πώληση στην περιοχή της Χαλέπας. Η βίλα αποτελείται από δύο μεζονέτες – το κυρίως ακίνητο είναι 170 τετραγωνικών μέτρων, ενώ το δεύτερο ακίνητο είναι 60 τετραγωνικών μέτρων και θα υπάρχει δυνατότητα συνένωσης των δύο. Επιπλέον, η κάθε μεζονέτα διαθέτει εξωτερική αποθήκη 5 τετραγωνικών μέτρων. Το εμβαδό του οικοπέδου είναι 300 τετραγωνικά μέτρα και έχει πρόσβαση από ασφαλτοστρωμένο δρόμο (αδιέξοδο). Η ανακαίνιση ξεκίνησε το 2022 και είναι σε εξέλιξη. Η κυρίως μεζονέτα θα ολοκληρωθεί τον Ιανουάριο του 2025, ενώ η δεύτερη μεζονέτα θα ολοκληρωθεί κατόπιν σχεδίων και ολοκληρωμένων κατόψεων. Η ανακαίνιση περιλαμβάνει την ενεργειακή αναβάθμιση του ακινήτου με την εγκατάσταση καινούργιων κουφωμάτων αλουμινίου με θερμοδιακοπή και τριπλά τζάμια, επιπλέον θερμοπρόσοψη περιμετρικά του κτηρίου, και επένδυση με πετροβάμβακα και διπλή γυψοσανίδα. Το ακίνητο προσφέρει δύο ηλιακούς θερμοσίφωνες (ένα για το κάθε ακίνητο), εντοιχισμένη μονάδα κλιματισμού που συνδέεται με όλα τα υπνοδωμάτια και τον ενιαίο χώρο, πόρτα ασφαλείας, κάμερα και συναγερμό. Καθεμία από τις δύο μεζονέτες θα έχει αναμονές για σύνδεση με αντλία θερμότητας και φαν κόιλ. Επιπλέον, τα δύο σπίτια θα προσφέρουν τριφασικό ρεύμα. Το κυρίως κτήριο αποτελείται από ένα πολύ μεγάλο ενιαίο χώρο με το σαλόνι και την τραπεζαρία και την κουζίνα σε ημιαυτόνομο χώρο, ένα μεγάλο υπνοδωμάτιο και ένα λουτρό στο ισόγειο, ενώ το κυρίως υπνοδωμάτιο με δικό του λουτρό και δύο μεγάλες ανοικτές ντουλάπες βρίσκεται στον επάνω όροφο {όλος ο όροφος) με πρόσβαση σε μεγάλα μπαλκόνια και την ταράτσα. Το δεύτερο ακίνητο θα αποτελείται από τον ενιαίο χώρο στο ισόγειο και τα δύο υπνοδωμάτια και το λουτρό στον επάνω όροφο. Το ακίνητο βρίσκεται σε πολύ μικρή απόσταση με τα πόδια από το κέντρο της Χαλέπας, όπου κανείς μπορεί να βρει όλες τις υπηρεσίες όπως σουπερμάρκετς, εστιατόρια, καφετέριες, αρτοποιεία, φαρμακεία κλπ. Η απόσταση από το κέντρο των Χανίων είναι περίπου 2,5 χιλιόμετρα (5-6 λεπτά οδικώς), ενώ οι πλησιέστερες παραλίες βρίσκονται στην περιοχή «Χονολουλού» (Κουμ Καπί) που βρίσκεται σε απόσταση ενός χιλιομέτρου και στην Ακτή Μιαούλη (Κουμ Καπί) που βρίσκεται σε απόσταση περίπου 1,5 χιλιομέτρων, όπως επίσης και στην μικρή παραλία «Κουλούρα» που είναι φυσική πισίνα που βρίσκεται σε απόσταση περίπου 600 μέτρα από το ακίνητο. Η ενεργειακή του κατηγορία θα είναι Α. #caneaproperties #villa #sale #for_sale #chania #forsale #halepa #khalepa #chalepa #lux #luxurious #under_renovationn #sea_views #views #panoramic_views #near_the_beach