Maisonette-Wohnung Γέρακας, Γαργηττός, Gargittos, Gerakas

Τοποθεσία: Ανατολικά Προάστια, Γέρακας, πλησίον Αττικής Οδού. Διατίθεται προς πώληση, πολυτελής μεζονέτα 450 τμ, έτος κατασκευής 2002, η οποία απλώνεται σε τέσσερα ευρύχωρα επίπεδα (υπόγειο, ισόγειο, πρώτος όροφος και σοφίτα). Αυτό το ακίνητο διαθέτει εκλεπτυσμένη αρχιτεκτονική και ανώτερα ποιότητας υλικά, βρίσκεται μέσα σε όμορφα διαμορφωμένους χώρους με κήπο και κοινόχρηστη πισίνα. Διάταξη και χαρακτηριστικά ιδιοκτησίας: Ισόγειο: Εισέλθετε από την κύρια είσοδο σε ένα κομψό, μεγάλο σαλόνι με ένα εκπληκτικό μαρμάρινο τζάκι, που οδηγεί σε μια ηλιόλουστη βεράντα. Δίπλα, υπάρχει χώρος τραπεζαρία, μια ξεχωριστή και πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα, ένας ιδιωτικός χώρος γραφείου και ένα WC επισκεπτών. Πρώτος Όροφος: Αυτό το επίπεδο έχει σχεδιαστεί με γνώμονα τη χαλάρωση, φιλοξενώντας τρία όμορφα διακοσμημένα υπνοδωμάτια. Η κύρια σουίτα περιλαμβάνει ιδιωτικό μπάνιο, ενώ τα επιπλέον υπνοδωμάτια μοιράζονται ένα πολυτελές κύριο μπάνιο. Κάθε υπνοδωμάτιο ανοίγει σε μπαλκόνι, ιδανικό για να απολαύσετε γαλήνια θέα. Σοφίτα (δεύτερος όροφος): Ένα ιδιωτικό καταφύγιο, αυτός ο όροφος φιλοξενεί ένα επιπλέον υπνοδωμάτιο με δικό του μπάνιο, προσφέροντας επιπλέον ιδιωτικότητα και άνεση. Υπόγειο (120 τ.μ.): Ένας ευέλικτος χώρος ενιαίας διαρρύθμισης, ιδανικός για ψυχαγωγία ή χαλάρωση, που διαθέτει ένα άνετο καθιστικό με τζάκι, μια μικρή αλλά λειτουργική κουζίνα και ένα πλήρες μπάνιο. Ανέσεις και παροχές: Θέρμανση και Ψύξη: Ανεξάρτητη θέρμανση πετρελαίου για πλήρη έλεγχο, που συμπληρώνεται από μονάδες κλιματισμού split. Παράθυρα: Τα κουφώματα αλουμινίου υψηλής ποιότητας με διπλά τζάμια και σίτες εντόμων εξασφαλίζουν θερμομόνωση και ηχομόνωση. Δάπεδο: Το κομψό μάρμαρο και τα πατώματα από μασίφ ξύλο δρυός ενισχύουν την εσωτερική ατμόσφαιρα. Κουζίνα: Εξοπλισμένη με εντοιχισμένες ηλεκτρικές συσκευές κουζίνας για άνεση και στυλ. Ηλεκτρικό σύστημα: Τριφασικό τροφοδοτικό. Ασφάλεια και πρόσβαση: Περιλαμβάνει θυροτηλεόραση, κοινόχρηστο ανελκυστήρα, πόρτα ασφαλείας και ολοκληρωμένο σύστημα συναγερμού. Χώρος στάθμευσης: Ειδικός υπόγειος χώρος στάθμευσης. Αυτή η μοναδική ιδιοκτησία προσφέρει έναν εκλεπτυσμένο και άνετο τρόπο ζωής σε μια προνομιακή τοποθεσία, με εύκολη πρόσβαση στους κεντρικούς δρόμους και τις ανέσεις της πόλης. Το ακίνητο είναι ιδανικό για απαιτητικούς αγοραστές που αναζητούν πολυτέλεια, ιδιωτικότητα και ποιότητα με κάθε λεπτομέρεια. Το στίγμα στο χάρτη δεν υποδεικνύει την ακριβή θέση του ακινήτου αλλά σημείο πλησίον του. Η περιγραφή του ακινήτου βασίζεται σε πληροφορίες που προήλθαν από τον ιδιοκτήτη ή από τον εκπρόσωπο του. Αυτά τα στοιχεία ιδιοκτησίας παρέχονται με καλή πίστη και δεν αποτελούν μέρος οποιασδήποτε σύμβασης. Το κτηματομεσιτικό γραφείο Royal Estates δεν φέρει καμία ευθύνη για την ακρίβεια των πληροφοριών που περιέχονται σε αυτή την παρουσίαση. Η μεσιτική αμοιβή προς το γραφείο μας, σε περίπτωση αγοραπωλησίας του συγκεκριμένου ακινήτου, ανέρχεται στο 2% (δύο τοις εκατό) επί της συνολικής πραγματικής αξίας της κύριας συμβάσεως και πλέον του νόμιμου Φ.Π.A (24%), η σε περίπτωση μίσθωσης η μεσιτική αμοιβή είναι ισόποση του μισθώματος και πλέον του νόμιμου Φ.Π.Α. (24%). Κατά την επίδειξη των ακινήτων είναι απαραίτητη η επίδειξη της Αστυνομικής ταυτότητας, καθώς και το Α.Φ.Μ. του ενδιαφερομένου αγοραστή βάση του Νόμου 4072/11.4.2012. Περισσότερα ακίνητα, μπορείτε να δείτε στην ιστοσελίδα της εταιρείας μας www.royalestates.com.gr Royal Estates. Κτηματομεσιτικές Υπηρεσίες. Τηλέφωνα: 210 677 0491, Φαξ: 210 6770 494. akinita@royalestates.com.gr. www.royalestates.com.gr