Gebäude zur Verkauf

Πωλείται γωνιακό επαγγελματικό ακίνητο στο Μοσχάτο, συνολικού εμβαδού οικοπέδου 3.146 τ.μ., με πρόσοψη 38 μέτρων επί της οδού Θεσσαλονίκης. Το ακίνητο βρίσκεται σε εξαιρετική τοποθεσία, μόλις 350 μέτρα από τον σταθμό ΗΣΑΠ Καλλιθέας, 100 μέτρα από τη Γενική Γραμματεία Πληροφοριακών Συστημάτων του Υπουργείου Οικονομικών και 300 μέτρα από την οδό Πειραιώς. Στο οικόπεδο υπάρχει τριώροφο επαγγελματικό κτίριο επιφάνειας 2.883 τ.μ., κατασκευασμένο από οπλισμένο προεντεταμένο σκυρόδεμα υψηλής αντοχής, κατάλληλο για βιομηχανική χρήση ή παραλαβή μεγάλων φορτίων. Το κτίριο διαθέτει ισόγειο ύψους 5 μ. και δύο ορόφους ύψους 4 μ. έκαστος, με κάθε επίπεδο να καλύπτει 961 τ.μ. Επιπλέον, περιλαμβάνει υπόγειο, πατάρι 180 τ.μ. στον πρώτο όροφο, βιομηχανικό ανελκυστήρα, WC σε κάθε όροφο, και χώρους φορτοεκφόρτωσης. Το μεγαλύτερο μέρος του έχει ανακαινιστεί, ώστε να μπορεί να χρησιμοποιηθεί ως γραφειακός χώρος ή αποθήκη. Συμπληρωματικά, στο οικόπεδο υπάρχει αυτόνομο υπόστεγο 630 τ.μ., ανακαινισμένο, με θερμομονωτική στέγη από πάνελ, και πρόσθετοι στεγασμένοι χώροι κύριας χρήσης περίπου 750 τ.μ., καθώς και οικίσκος 30 τ.μ. Όλοι οι χώροι είναι μισθωμένοι, με τις μισθώσεις να λήγουν το 2025-2026, καθιστώντας το ακίνητο ιδανική επιλογή για επένδυση.