Maisonette-Wohnung Προύσης 13, 551 32, Καλαμαριά, Zentrum, Kalamaria

Κωδικός ακινήτου: 114586 - Καλαμαριά Κέντρο ΠΩΛΕΙΤΑΙ νεόδμητη μεζονέτα στον 8 ο όροφο συνολικής επιφάνειας 191 τ.μ. σε οικόπεδο 400 τ.μ. . Αποτελείται από 3 υπνοδωμάτια, σαλοκουζίνα, μπάνιο και WC. Είναι κατασκευασμένη το 2024 με ενεργειακή κλάση Α+ και διαθέτει θέρμανση ενδοδαπέδια - φυσικού αερίου, απεριόριστη θέα, κουφώματα αλουμινίου, πατώματα από πλακάκι, πόρτα θωρακισμένη, ανελκυστήρα, πάρκινγκ, εγκαταστάσεις φόρτισης ηλεκτρικού αυτοκινήτου, προεγκατάσταση Α/C, προεγκατάσταση συναγερμού, τριπλά τζάμια, ανοιχτωσιά, μπαλκόνια 20 τ.μ. απόσταση από θάλασσα 300 μέτρα - Τιμή: 850.000 €
Αναζητάτε μια μοναδική κατοικία που συνδυάζει απαράμιλλη θέα και εκλεπτυσμένη πολυτέλεια; Αυτή η εντυπωσιακή μεζονέτα των 191 τ.μ., στον 8ο και 9ο όροφο, στην καρδιά της αριστοκρατικής Καλαμαριάς, είναι μια σπάνια ευκαιρία για διαβίωση υψηλού επιπέδου, με ανεμπόδιστη πανοραμική θέα που καθηλώνει.

Στον 8ο όροφο, η μεγαλοπρεπής σαλοκουζίνα, με ανοιχτούς και ευάερους χώρους, υποδέχεται πλούσιο φυσικό φως και ενώνει μοναδικά το εσωτερικό με το εξωτερικό περιβάλλον. Το κυρίως υπνοδωμάτιο διαθέτει το δικό του ιδιωτικό μπάνιο για απόλυτη ιδιωτικότητα και πολυτέλεια, ενώ ένα επιπλέον κομψό WC εξυπηρετεί τους επισκέπτες.

Ανεβαίνοντας στον 9ο όροφο, σας περιμένουν δύο ακόμη υπνοδωμάτια που υπόσχονται χαλάρωση, καθώς και ένα πολυτελές κεντρικό μπάνιο. Ένας ξεχωριστός χώρος γραφείου με ιδανική ησυχία και άπλετη θέα θα γίνει το καταφύγιό σας για εργασία ή δημιουργική έμπνευση.

Η μεζονέτα έχει κατασκευαστεί με τις υψηλότερες προδιαγραφές ενεργειακής απόδοσης (κατηγορία Α+), εξοπλισμένη με εξωτερικά θερμομονωτικά λιθοσώματα και θερμοπρόσοψη για μέγιστη ενεργειακή αποδοτικότητα. Περιλαμβάνει κουφώματα αλουμινίου *Alumil*, ατομικό λέβητα αερίου, και ενδοδαπέδια θέρμανση για απόλυτη άνεση. Προεγκατάσταση κλιματισμού σε όλους τους χώρους, σύστημα συναγερμού και έγχρωμη θυροτηλεόραση προσθέτουν στο αίσθημα ασφάλειας και σιγουριάς.

Επιπλέον, διατίθεται ηλιακός θερμοσίφωνας, αποκλειστική θέση στάθμευσης και αποθήκη, ενώ στην πυλωτή υπάρχει υποδομή για φορτιστές ηλεκτρικών αυτοκινήτων, ανταποκρινόμενη στις απαιτήσεις της σύγχρονης ζωής. Οι λεπτομέρειες στα μπάνια, η άριστης ποιότητας κουζίνα και οι ντουλάπες προσθέτουν την τελική πινελιά σε έναν χώρο που εντυπωσιάζει με την κομψότητα και τη λειτουργικότητά του.

Η Καλαμαριά αποτελεί μια περιοχή με υψηλό κύρος και εύκολη πρόσβαση σε υπηρεσίες, σχολεία, γαστρονομικά στέκια και εμπορικά καταστήματα, συνδυάζοντας αρμονικά την ποιότητα ζωής και την πολυτέλεια. Για διαφάνεια και πλήρη πληροφόρηση, παρέχεται αναλυτική συγγραφή υποχρεώσεων με όλες τις κατασκευαστικές προδιαγραφές για τον ενδιαφερόμενο αγοραστή.
Κάνε follow στο @bellosrealestate σε facebook - instagram για να έχεις επικοινωνία μαζί μας στο 5 λεπτο, να παρακολουθεις τα στορις μας και να ενημερωνεσαι πρώτος για τις φοιτητικές γκαρσονιέρες που βγαίνουν καθημερινά. Τηλέφωνο άμεσης υπόδειξης6981803240* Για την ενοικίαση ενός διαμερίσματος η μεσιτική αμοιβή που οφείλετε στο γραφείο μας είναι ένα ενοίκιο συν ΦΠΑ. Για την πώληση ενός ακινήτου είναι 2% επί της τιμής πώλησης εάν είναι πάνω από 50,000 ευρώ συν ΦΠΑ και 1000 ευρώ συν ΦΠΑ εάν η πώληση κλείνει για ποσά λιγότερα από το 50,000 ευρώ. Σε κάθε περίπτωση οφείλετε να ρωτήσετε πριν την υπόδειξη στο ακίνητο ποιό είναι το ποσό της μεσιτικής αμοιβής που οφείλετε σε περίπτωση που ενδιαφέρεστε να το κλείσετε. Για να ενημερώνεσαι πρώτος για τα νέα ακίνητα που βγαίνουν στη Θεσσαλονίκη, μπες στη σελίδα μας: bellos.net και πάτησε το κουμπάκι ΖΗΤΗΣΗ ! Επίσης, στα website: spitogatos, spiti24, xe, spiti360, δεν θα βρεις όλα τα ακίνητά μας, γι΄αυτό κάνε τώρα ΕΓΓΡΑΦΗ σε facebook/ youtube/ instagram/ και pinterest ψάχνοντας στην αναζήτηση το όνομα: bellosrealestate για να βλέπεις φώτο και βίντεο των ακινήτων που θα σε ενθουσιάσουν! Όλα τα υπόλοιπα είναι δική μας δουλειά! Ήρθε η ώρα να ενημερώνεσαι πρώτος! Η ομάδα μας, Bellos Real Estate 2310 86 86 93 (Στην υπόδειξη του ακινήτου καλό είναι να υποδείξεις την αστυνομική ταυτότητα ή το ΑΦΜ σου και να υπογράψεις την εντολή υπόδειξης για να είμαστε και οι 2 συμβαλλόμενοι ασφαλείς στις μελλοντικές μας συναλλαγές. Τέλος, να γνωρίζεις ότι τα παραπάνω στοιχεία του ακινήτου είναι καταχωρημένα βάση προφορικής ενημέρωσης από τον ιδιοκτήτη (πχ. χρονολογία κατασκευής, τμ, πρόσθετα στοιχεία, κτλ.)