Gebäude zur Verkauf

Κωδικός ακινήτου: 2-1420 - Πειραιάς Πειραιάς - Κέντρο ΠΩΛΕΙΤΑΙ κτίριο επαγγελματικό υπόγειο συνολικής επιφάνειας 3392 τ.μ. . Αποτελείται από . Είναι κατασκευασμένο το 1967 με ενεργειακή κλάση Β και διαθέτει θέρμανση κλιματισμός, θέα σε ανοιχτό ορίζοντα, πατώματα από πλακάκι, ανελκυστήρα, πρόσβαση ΑΜΕΑ, αποθήκη , διπλά τζάμια, ανοιχτωσιά, εσωτερική σκάλα, ψευδοροφή, δομημένη καλωδίωση - Τιμή: 4.500.000 €
Πωλείται στο Κέντρο του Πειραιά επαγγελματικό κτίριο συνολικής επιφάνειας 3.392 τ.μ. Έναρξη αρχικης κατασκευής 1967 η οποία στη συνέχεια αναθερωθηκε με σταδιακή αποπεράτωση. Ενεργειακής κλάσης Β. Αποτελείται από: α. Υπόγειο χώρο για αποθήκες 497 τ.μ.. β. Ισόγειο χώρο 506 τ.μ. με ημιώροφο 196 τ.μ. γ. 5 ορόφους γραφείων 1ος-2ος-3ος 532 τ.μ. έκαστος, 4ος 356 τ.μ. 5ος 209 τ.μ. δ. δώμα 33 τ.μ. (αποθήκες). Και κοινόχρηστοι χώροι 197 τ.μ. Όλοι οι προσφερόμενοι χώροι είναι πολυτελούς κατασκευής και διαθέτουν: ψευδοροφή γυψοσανίδας προδιαγραφών γραφείου με ενσωματωμένο φωτισμό, πλήρη δικτύωση voice – data με δομημένη καλωδίωση και εγκατάσταση για τη ρευματοδότηση των συσκευών γραφείου, φυσικό φωτισμό και αερισμό από τα μεγάλα υαλοστάσια των παραθύρων, δάπεδα με γρανιτοπλακάκια, κουζινάκια σε κάθε όροφο, 2  WC σε κάθε όροφο και 1 WC ΑΜΕΑ  σε κάθε όροφο, 1 WC στον ημιώροφο, πλήρες ηλεκτρονικό σύστημα ασφαλείας ανά όροφο, πλήρες σύστημα πυρανίχνευσης καπνού ανά όροφο, κλιματισμό (ψύξη-θέρμανση) ανεξάρτητο για κάθε όροφο, με τζάμια τρίπλεξ θερμομονωτικά / ηλιοαπορροφητικά (STOP SOL) στο ισόγειο, με τζάμια διπλά θερμομονωτικά / ηλιοαπορροφητικά (STOP SOL) στους ορόφους, εξωτερική κλίμακα ασφαλείας (διαφυγής). Στο κτίριο είναι εγκατεστημένος υποσταθμός ΔΕΗ που καλύπτει όλες τις ανάγκες του κτιρίου (φωτισμός και μηχανολογικά). Ολόκληρο το κτήριο διαθέτει έναν μετρητή και κάθε όροφος έχει ξεχωριστό υποπίνακα. Λόγω του μεγέθους του κτιρίου, η κατακόρυφη επικοινωνία γίνεται μέσω τριών (3) ανελκυστήρων και κλιμακοστασίου, που υπερκαλύπτουν τις προδιαγραφόμενες απαιτήσεις κατακορύφου επικοινωνίας αλλά και ασφαλείας σε έκτακτες περιστάσεις, αφού το κτήριο διαθέτει και ξεχωριστό κλιμακοστάσιο κινδύνου. Όλοι οι προσφερόμενοι χώροι εξυπηρετούνται από τρεις ανελκυστήρες προδιαγραφών ΑμΕΑ της εταιρείας ΚLEEMAN, χωρητικότητας 14 - 8 - 6 ατόμων αντιστοίχως έκαστος. To σύστημα κεντρικής θέρμανσης και ψύξης του κτιρίου έχει προβλεφθεί να παρέχει αυτονομία ανά όροφο και καλύπτεται με κεντρικές μονάδες και fan-coils δαπέδου DAIKIN. Το κτίριο σχεδιάστηκε, κατασκευάστηκε και συμμορφώνεται: προς όλους τους ισχύοντες κανονισμούς κτιριοδομίας με όλες τις σύγχρονες προδιαγραφές και ποιοτικές απαιτήσεις που αφορούν τον φέροντα οργανισμό, την τοιχοποιία, τα υαλοπετάσματα και τις επενδύσεις των όψεων τις ηλεκτρομηχανολογικές του εγκαταστάσεις προδιαγραφές μελετών για έκδοση οικοδομικών αδειών. Και αναλυτικότερα σύμφωνα με τους ισχύοντες κανονισμούς για την εκπόνηση των μελετών κτιριακών έργων : ·        Γενικός Οικοδομικός Κανονισμός (ΓΟΚ) ·        Οι ισχύοντες Κανονισμοί Ειδικών Κτιριακών Έργων ·        Ο Ελληνικός Κανονισμός φορτίσεως δομικών έργων ·        Οι κανονισμοί διαθέσεως λυμάτων, ακαθάρτων κλπ., υδραυλικών εγκαταστάσεων ·        Οι Κανονισμοί κατασκευής ανελκυστήρα ·        Οι Κανονισμοί κεντρικής θέρμανσης ·        Οι Κανονισμοί ηλεκτρολογικών εγκαταστάσεων ·        Οι  Κανονισμοί των μηχανολογικών εγκαταστάσεων ·        Ο Κτιριοδομικός Κανονισμός ·        Ο Κανονισμός Θερμομόνωσης Το κτίριο θα μπορεί να λειτουργεί τόσο στην φιλοσοφία του ενιαίου χώρου ανά όροφο με την λογική της open plan αρχιτεκτονικής όσο και με δυνατότητα εσωτερικής διαμερισμάτωσης. Τιμή: 4.500.000€