Einfamilienvilla, ausgezeichneter Zustand, 155 m², Imeros Pefkos, Spata

Εξαιρετικός συνδυασμός μιας φωτεινής και διαμπερούς διπλοκατοικίας μέσα σε ένα μεγάλο οικόπεδο με ψηλά, μεγάλα δέντρα, συνολικής επιφάνειας 1064 m². Αρχικά, με εντυπωσίασε η ηρεμία της γειτονιάς και η αίσθηση του πρασίνου ολόγυρα. Στην γύρω περιοχή συνάντησα αρκετές μοντέρνες κατασκευές που μου έδωσαν την αίσθηση της βιώσιμης ανάπτυξης. Μια ανάπτυξη που σέβεται τόσο τον άνθρωπο όσο και τη φύση. Η διπλοκατοικία αποτελείται από ένα υπερυψωμένο ισόγειο (113 τ.μ.) με είσοδο από μπροστά και από ένα ισόγειο (42 τ.μ.) διαμέρισμα με ξεχωριστή είσοδο από πίσω. Η πάνω κατοικία διαθέτει μεγάλο σαλόνι με τζάκι, μοντέρνα κουζίνα με βεράντα και πρόσβαση στον κήπο, δύο μεγάλες κρεβατοκάμαρες, με πρόσβαση σε μεγάλη βεράντα με θέα κήπο, ένα μεγάλο μπάνιο και ένα γραφείο. Η κάτω κατοικία είναι ένας ενιαίος χώρος με μεγάλα παράθυρα και θέα προς τον κήπο. Τα παράθυρα μπορούν να μετατραπούν με άδεια μικρών εργασιών σε μπαλκονόπορτες. Τα μοναδικά χαρακτηριστικά σ’ αυτή την διπλοκατοικία είναι η ιδιωτικότητά της, ο μεγάλος περιμετρικός κήπος με τα ψηλά δέντρα και η γαλήνη που αποπνέει το μικροκλίμα της. Διαθέτει συναγερμό, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια και σίτες και αυτόνομη θέρμανση πετρέλαιο. Σε κοντινή απόσταση 7 χιλιομέτρων (10 λεπτά με το αυτοκίνητο) βρίσκεται το αεροδρόμιο , το Smart Park είναι 1,1 χιλιόμετρο (4 λεπτά με το αμάξι), το Αμερικανικό Κολλέγιο (Pierce College) και το Αττικό Ζωολογικό Πάρκο βρίσκονται σε απόσταση 950 μέτρων (10 λεπτά με τα πόδια και 16 λεπτά αντίστοιχα) και η παραλία της Αρτέμιδος 14 χλμ. (19 λεπτά με το αυτοκίνητο). Τα μοναδικά χαρακτηριστικά του το κατατάσσουν στις καλύτερες δυνατές επιλογές για όσους αναζητούν ακίνητο μόνιμης κατοικίας με νοτιοανατολικό προσανατολισμό, διαμπερές και σε καλή γειτονιά. Από επενδυτικής άποψης, βάσει του ΦΕΚ (449/1990), το οικόπεδο μπορεί να αξιοποιηθεί ως ξενοδοχείο, εμπορικό κατάστημα, κτίριο εκπαίδευσης, θρησκευτικός χώρος, κτίριο κοινωνικής πρόνοιας, επαγγελματικό εργαστήριο, πρατήριο βενζίνης, ή αθλητική εγκατάσταση. Εύχομαι να χαρείτε το σχετικό βίντεο. Εάν καλύπτει τις ανάγκες και τα κριτήριά σας παρακαλώ αποστείλετε σχετικό μήνυμα για να κανονιστεί επίσκεψη. Υπάρχει επίσης η δυνατότητα να προγραμματιστεί βιντεοκλήση. Μπορείτε να μάθετε περισσότερα για το συγκεκριμένο ακίνητο καλώντας, αφήνοντας ηχητικό ή γραπτό μήνυμα στο WhatsApp ή το Viber στον αριθμό +306943283470 και θα σας απαντήσω προσωπικά το συντομότερο. Είμαι η Μπίμπα Νάντια, Ολιστική Μεσίτρια MSc MA. Το μεσιτικό μου γραφείο βρίσκεται στην πλατεία της Βούλας από το 2009, στη Λεωφόρο Βασιλέως Παύλου 59. Διακρίθηκα μέσα στα 100 καλύτερα μεσιτικά γραφεία της Ελλάδος για το έτος 2023 και το 2022. Το 2023 βραβεύτηκα επίσης, ως η πρώτη μεσίτρια με 101 πεντάστερες αξιολογήσεις στην Ελλάδα στον κλάδο των μεσιτικών υπηρεσιών. Θεμέλιο για την κάθε νέα συνεργασία που δημιουργείται είναι ο αμοιβαίος σεβασμός και η ισότητα. Εάν σας αγγίζει η ολιστική προσέγγιση στη μεσιτεία ακινήτων, θα χαρώ να συνεργαστούμε και για άλλα δικά σας ακίνητα. Επίσης, μπορείτε να παρακολουθείτε περισσότερα βίντεο στο Youtube, Τiktok, Instagram ή Facebook στη σελίδα Nantia Mpimpa Holistic Real Estate Agent. Το μεσιτικό γραφείο λειτουργεί στα πλαίσια του νόμου περί μεσιτείας της ελληνικής νομοθεσίας. Κατά την υπόδειξη του ακινήτου χρειάζεται να υποδεικνύεται η ταυτότητά σας, σύμφωνα με το νόμο Ν.4072/2012. Ευχαριστώ εκ των προτέρων για το ενδιαφέρον και την προτίμηση. Με εκτίμηση, Μπίμπα Νάντια Ολιστική Μεσίτρια Περιβαλλοντολόγος MSc Πολιτικός Επιστήμονας MA Επιχειρηματίας από το 2009