Einfamilienhaus 350 m², Kefalari, Kifissia

Πωλείται αυτή η διαχρονικά κομψή μονοκατοικία δύο επιπέδων και 350 τ.μ, με επιπλέον 130 τ.μ. γκαράζ, στην καρδιά του Κεφαλαρίου. Το ισόγειο 140 τμ χαρακτηρίζεται από μια εντυπωσιακά ανοικτή και μοντέρνα διαρρύθμιση που δημιουργεί ιδανική συνθήκη διαβίωσης για μια οικογένεια. Το σαλόνι με το τζάκι, το καθιστικό, και η τραπεζαρία συναντούν κυκλικά μια υπέροχα φωτεινή κουζίνα, όταν παράλληλα τα πολλαπλά ανοίγματα προσφέρουν θέα προς το πράσινο. Ο πρώτος όροφος 100 τ.μ, περιλαμβάνει 3 φωτεινά υπνοδωμάτια (εκ των οποίων 1 master bedroom) και 1 μπάνιο. Πολύ βολικό το λειτουργικά σχεδιασμένο kitchenette που εξυπηρετεί στην καθημερινότητα και ένα άνετο casual καθιστικό μπροστά από τη εντυπωσιακά μεγάλη βεράντα με θέα το Κεφαλάρι. Το ημι-υπόγειο επίπεδο 110 τ.μ, περιλαμβάνει ένα ανεξάρτητο διαμέρισμα με αίθριο που επιτρέπει το φυσικό φως, με σαλόνι, πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα, 1 υπνοδωμάτιο, 1 μπάνιο και αποθηκευτικούς χώρους. Στα μεγάλα πλεονεκτήματα της μονοκατοικίας, είναι τα εξαιρετικά δρύινα δάπεδα, τα επιλεγμένα διπλά ξύλινα κουφώματα και η επιδαπέδια θέρμανση που ρυθμίζεται ανεξάρτητα σε κάθε δωμάτιο για απόλυτη αυτονομία. Τέλος, στο ακίνητο συναντάμε ένα ιδιαίτερα ευρύχωρο υπόγειο γκαράζ 130 τ.μ, δίνοντας έτσι τη δυνατότητα στάθμευσης αρκετών οχημάτων. Ένα εκπληκτικό ακίνητο, μια εκπληκτική ευκαιρία που δεν πρέπει να χάσετε! Τοποθεσία: Το Κεφαλάρι είναι μία από τις πιο αναβαθμισμένες περιοχές της Κηφισιάς, μια ήσυχη, πράσινη όαση και εμπορικό κέντρο, που βρίσκεται μόλις 12 χλμ. μακριά από το κέντρο της πόλης. Μοναδικά χαρακτηριστικά: Το Κεφαλάρι φιλοξενούσε εύπορες Αθηναϊκές οικογένειες στη μεταπολεμική περίοδο και έχει διατηρήσει την παλιά γοητεία και αίγλη του, ενώ παραμένει μια από τις πιο περιζήτητες διευθύνσεις. Μια αναζωογονητικά καταπράσινη περιοχή με πολλά πάρκα, μεγάλες δημόσιες πλατείες, μια πολυτελή υπαίθρια εμπορική περιοχή με μάρκες υψηλής ραπτικής και διεθνείς brands, τράπεζες, εκλεπτυσμένα εστιατόρια, μοντέρνα μπαρ, αθλητικές λέσχες και γυμναστήρια. Είναι κοντά στα περισσότερα διεθνή σχολεία και προσελκύει πολλούς ξένους κατοίκους. Η κοσμοπολίτικη φύση της αντανακλάται στα εκλεπτυσμένα σούπερ μάρκετ και τα καταστήματα τροφίμων που αφθονούν στην περιοχή. Δύο από τα μεγαλύτερα εμπορικά κέντρα της Ελλάδας απέχουν μόλις 5 λεπτά με το αυτοκίνητο. Προσβασιμότητα: Το Κεφαλάρι είναι εύκολα προσβάσιμο με τακτικά δρομολόγια τρένων και λεωφορείων προς το κέντρο της Αθήνας. Επενδυτική Δυναμική: Το Κεφαλάρι ήταν πάντα ελκυστικό για τους επενδυτές σε ακίνητα, έτσι οι τιμές των ακινήτων εδώ θα προσφέρουν πάντα μια καλή απόδοση της επένδυσης.