Zweizimmerwohnung neu, dritte Etage, Gkazi, Gazi - Metaxourgio - Votanikos

Ζήστε στην καρδιά της Αθήνας σε ένα μοντέρνο, άνετο και πολυτελές διαμέρισμα! Πωλείται διαμέρισμα 3ου ορόφου στο Γκάζι, σε μία από τις πιο ζωντανές περιοχές του κέντρου, μόλις λίγα βήματα από το Μετρό Κεραμεικός. Το διαμέρισμα έχει εμβαδόν 101 τ.μ., με μοντέρνο σχεδιασμό που περιλαμβάνει ενιαίο χώρο καθιστικού-κουζίνας, δύο ευρύχωρα υπνοδωμάτια και δύο μπάνια. Μεγάλες βεράντες προσφέρουν απεριόριστη θέα στον αστικό ιστό και τα ιστορικά μνημεία της περιοχής, ιδανικές για χαλάρωση. Η θέρμανση εξασφαλίζεται μέσω ενδοδαπέδιου συστήματος με αντλία θερμότητας, ενώ το καλοκαίρι χρησιμοποιείται πολυδιαιρούμενος κλιματισμός. Υπάρχει και πρόβλεψη για τζάκι βιοαιθανόλης. Το κτίριο διαθέτει θερμοπρόσοψη με πλάκες πολυστερίνης πάχους 10cm, προσφέροντας υψηλή ενεργειακή απόδοση. Τα κουφώματα αλουμινίου με θερμοδιακοπή και minimal αισθητική παρέχουν υδατοστεγανότητα και αντοχή. Το δάπεδο είναι προγυαλισμένο ξύλο τριών στρώσεων, ιδανικό για ενδοδαπέδια θέρμανση. Η τοποθεσία του διαμερίσματος είναι εξαιρετική, κοντά σε ιστορικά μνημεία όπως η Αρχαία Αγορά, ο Κεραμεικός και η Ακρόπολη. Σε κοντινή απόσταση υπάρχουν καφετέριες, εστιατόρια, μπαρ και πολιτιστικοί χώροι. Η άμεση πρόσβαση στο μετρό Κεραμεικός εξασφαλίζει εύκολη σύνδεση με την υπόλοιπη πόλη. Πώληση, Διαμέρισμα, Μπάνια: 2, Εμβαδόν: 101 τ.μ., Δωμάτια: 2, Έτος κατασκευής: 2025, Κλιματισμός, Θέα, Βεράντα, Ασανσέρ, Τζάκι, Όροφος: 3ος, Επιτρέπονται κατοικίδια, Διαμπερές, Κουζίνες: 1, Κουφώματα: Αλουμινίου, Τύπος δαπέδων: Ξύλο, Πρόσβαση για ΑΜΕΑ, Νεόδμητο, Θέρμανση: Αυτόνομη θέρμανση, Πρόσβαση από: Άσφαλτο, Ζώνη: Οικιστική ζώνη, Ενδοδαπέδια θέρμανση, Ενεργειακή κλάση: Α, Εμβαδό Μπαλκονιών: 12, Απόσταση απο θάλασσα: 9000