Gebäude zur Verkauf

Πωλείται επαγγελματικός χώρος συνολικού εμβαδού 130τμ υπό διαμόρφωση σε μοντέρνα μεζονέτα-loft 3 επιπέδων μετά από αλλαγή χρήσης. Στην περιοχή του Αγίου Νικολάου Καισαριανής, βρίσκεται σε απόσταση 100μ από τον υπό κατασκευή νέο σταθμό Μετρό Καισαριανής της γραμμής Μ4. Είναι κατασκευής 1977 στο ισόγειο πολυκατοικίας με ΝΔ προσανατολισμό, υπό πλήρη ανακαίνιση το 2024 με νέα ηλεκτρολογική και υδραυλική εγκατάσταση, προκειμένου να διαμορφωθεί σε κατοικία-loft σύγχρονης αισθητικής 3 επιπέδων, υπογείου, ισογείου και παταριού που επικοινωνούν με εσωτερική σκάλα. Με βάση τις βασικές διαστάσεις των 3,50Χ15μ, το επιμελημένο αρχιτεκτονικό σχέδιο προβλέπει στο υπόγειο των 53τμ να συναντούμε έναν υπό ανάλογη διαμόρφωση χώρο για 1 ή 2 υ/δ ή γραφείο και wc, με παράθυρα φωτισμού και εξαερισμού στον ακάλυπτο χώρο του οικοπέδου και απόλυτη υγρομόνωση. Στον ισόγειο κύριο χώρο των 53τμ και της δεσπόζουσας τζαμένιας εισόδου της νέας κατοικίας σχεδιάζεται να κυριαρχεί το σαλόνι στο χώρο του εντυπωσιακού ύψους των 6,5μ, ενιαίο με τη γωνιακή μοντέρνα κουζίνα που συνεχίζει σε wc επισκεπτών και έναν εσωτερικό χώρο αρκετού εμβαδού για κάθε χρήση. Το θεωρητικό πατάρι των 26τμ με το μεγάλο άνοιγμα προς το σαλόνι σχεδιάστηκε να φιλοξενεί το μεγάλο κύριο υ/δ, με γειτονικό μπάνιο, που του επιτρέπει να θεωρηθεί master. H κατασκευή προσφέρει κατ’ επιλογή των σχεδιαστών διαμορφούμενους ακόμη χώρους κατά προτίμηση και απαίτηση, πχ για εσωτερική αποθήκη, χώρο πλυντηρίου-στεγνωτηρίου, ντουλάπες κλπ. Χρησιμοποιήθηκε υψηλής ποιότητας πλακάκι σε ανοιχτόχρωμη απόχρωση σε όλη της την έκταση, μοντέρνα είδη κουζίνας και μπάνιου, σύγχρονα κουφώματα αλουμινίου με διπλά κρύσταλλα και σήτες, πόρτα ασφαλείας, κλιματισμός και πρόβλεψη ατομικής αυτόνομης σύνδεσης με το δίκτυο φυσικού αερίου, ενεργειακό πιστοποιητικό Δ, άμεση πρόσβαση σε ΑμΕΑ. Δε συμμετέχει σε κοινόχρηστες δαπάνες ενώ δεν διατίθεται θέση πάρκινγκ. Παρακολουθείστε την ξενάγηση στο εσωτερικό: https://www.youtube.com/watch?v=dQ-SClIvw1Q Σε απόσταση 70μ από τη Λεωφ. Υμηττού, 100μ από σούπερ μάρκετ, 150μ από φαρμακείο, 300μ από λαϊκή αγορά και την πλατεία Υμηττού, 300μ από σχολεία και παιδικό σταθμό, 600μ από το Νοσ. Ανδρέας Συγγρός, 600μ από την Πανεπιστημιούπολη, έχει εύκολη πρόσβαση σε πολλά κεντρικά σημεία της περιοχής, χώρους εστίασης και διασκέδασης. Κατάλληλο για ιδιοκατοίκηση ή επένδυση. Αποκλειστικά από την Keller Williams Cosmos, τηλέφωνο επικοινωνίας: 2121073000, email: kwcosmos@kwgreece.gr