Bauland zur Verkauf

Γεωτεμάχιο 2611,11τμ στον οικισμό Ξανθή του Δήμου Ευδήλου . Το οικόπεδο βρίσκεται σε προνομιακό σημείο καθώς απέχει μόλις 3 λεπτά από το χωριό Εύδηλος όπου βρίσκετε το κεντρικό λιμάνι της Ικαρίας . Είναι περιφραγμένο και εντός του υπάρχουν 65 ρίζες ελιές. Ισχύουν οι όροι δόμησης και αρτιότητας του Π.Δ. 2/13 3.1981(ΦΕΚ138Δ ́) όπως τροποποιήθηκε και ισχύει σε συνδυασμό με τις ειδικότερες διατάξεις. Συντελεστής δόμησης: α. Κτίρια κατοικίας, εστιατόρια, καταστήματα και αναψυκτήρια: Για τα πρώτα 4000τμ, μέγιστη επιτρεπόμενη επιφάνεια 180τμ. Για το υπόλοιπο εμβαδόν του γηπέδου ορίζεται ΣΔ 0,01 και μέγιστη επιτρεπόμενη επιφάνεια: 240τμ. β. Κτίρια εμπορικών αποθηκών, βιοτεχνίες και επαγγελματικά εργαστήρια Για τα πρώτα 4000τμ, μέγιστη επιτρεπόμενη επιφάνεια 240τμ Για το υπόλοιπο εμβαδόν του γηπέδου ορίζεται ΣΔ 0,06 και μέγιστη επιτρεπόμενη επιφάνεια: 600τμ γ. Μέγιστος επιτρεπόμενος συντελεστής δόμησης για τις γεωργοκτηνοτροφικές εγκαταστάσεις: 0,1. Κατά τα λοιπά να ισχύουν οι διατάξεις του Π.Δ. 24/31.05.85 (ΦΕΚ 270/Δ/85) όπως τροποποιήθηκε και ισχύει. Οι παρεκκλίσεις του άρθρου 2 του Π.Δ. 24/31.05.85 (ΦΕΚ 270/Δ/85) ισχύουν. Είναι α) Άάρτιo κατά κανόνα και οικοδομήσιμο μετά από έγκριση της Δασικής Υπηρεσίας, β) Βρίσκεται εν μέρει και κατά (8',9,10,11,8') εμβ.:78,70μ2 εντός ζώνης ΠΟΑ4Α (Προτεινόμενη οριοθέτηση οικισμού) και εν μέρει και κατά (1,2,3...,8,8',11,12...,24,25,1) εμβ.:2.532,41μ2 εκτός ορίων οικισμού και εντός ζώνης ΠΕΠΔ2 (Περιοχή μεικτών χρήσεων Γεωργική γη) συμφωνα με την προταση του ΣΧΟΟΑΠ Ικαριας (Αριθμ. 15369/451/Φ.ΣΧΟΟΑΠ / ΦΕΚ 198 Α.Α.Π/2013) εκτός Γ.Π.Σ. και εκτός σχεδίου πόλης γ) Δέν εμπίπτει στις διατάξεις του Ν. 1337/83 περί εισφορών σε γή και χρήμα δ) Εντός αυτού δέ διέρχονται εναέριες γραμμές μεταφοράς υψηλής τάσης της ΔΕΗ ή αγωγός φυσικού αερίου ε) Εντός αυτού και κατά μήκος του προσώπου του εν θέματι γεωτεμαχίου υπάρχουν ελαιόδέντρα στ) Εντός αυτού δεν διέρχεται ρέμα ζ) Η απόσταση από τη θάλασσα είναι 800 μέτρα