Maisonette-Wohnung Πολίτη Χρήστου, 570 10, Χορτιάτης, Zentrum, Chortiatis

ΧΟΡΤΙΑΤΗΣ (Βόρειο προάστιο, απόσταση 10χλμ από Θεσ/νίκη)
ΕΝΟΙΚΙΑΖΕΤΑΙ

---

> 2ΟΡΟΦΗ ΜΕΖΟΝΕΤΤΑ ΜΕ ΠΑΝΟΡΑΜΙΚΗ ΘΕΑ (Θερμαϊκό και Λίμνη Μ. Βόλβη) & ΚΗΠΟ, 4-φατση,  20ετίας(2004), εμβαδού 296,00τ.μ., και 54τ.μ. βοηθητικούς χώρους, πολύ καλής συντήρησης, μέσα σε ΚΑΤΑΠΡΑΣΙΝΗ ΠΕΡΙΟΧΗ, απέναντι από παρκάκι, με αξιοζήλευτο κλίμα, σε χαρακτηριστικό σημείο του οικισμού.   

ΕΣΩΤΕΡΙΚΑ αποτελείται από:
1) ΙΣΟΓΕΙΟ

---

> μ’ ενιαίο χώρο ΣΑΛΟ-ΤΡΑΠΕΖΑΡΙΑΣ μ’ ενεργειακό τζάκι που δεσπόζει στον χώρο, ξεχωριστή-μεγάλη ΚΟΥΖΙΝΑ, 3 δωμάτια (εκ των οποίων το ένα με χρήση γραφείου), μπάνιο και W.C., διαθέτει (2) εισόδους και είναι ψηλοτάβανος χώρος., ΕΜΒΑΔΟΝ -> 242,00 τ.μ.,
2) ΗΜΙΟΡΟΦΟΣ --------- > με master-bedroom και ensuite μπάνιο(δυνατότητα για 5ο δωμάτιο), ΕΜΒΑΔΟΝ -> 53,00 τ.μ.
3) ΗΜΙΥΠΟΓΕΙΟ

---

> με αποθηκευτικό χώρο και λεβητοστάσιο, ΕΜΒΑΔΟΝ -> 45,00 τ.μ.
4) ΣΤΕΓΗ.

ΕΙΔΙΚΑ ΧΑΡΑΚΤΗΡΙΣΤΙΚΑ
Πόρτα ασφαλείας, ξύλινα κουφώματα με διπλά τζάμια, δάπεδο πλακάκι, συναγερμός, A/C.

ΕΠΙΠΛΕΟΝ ΧΑΡΑΚΤΗΡΙΣΤΙΚΑ:
ΦΩΤΕΙΝΟ σπίτι όλη την διάρκεια της ημέρας, ΘΕΡΜΑΝΣΗ ΠΕΤΡΕΛΑΙΟΥ & βασικά  ------->>>>>ΕΝΕΡΓΕΙΑΚΟ ΤΖΑΚΙ,
-φυσικό αέριο υπάρχει στα 50μ. πιο κάτω στην ίδια οδό.

ΣΗΜΕΙΟ-ΤΟΠΟΘΕΣΙΑ
Τοποθετείται

---

> σε ΜΕΣΑΙΟ ΟΙΚΟΠΕΔΟ, με κλίση, απέναντι από παρκάκι, που επιτρέπει στην κατοικία την απεριόριστη, εξαιρετική θέα, που εκτείνεται από τον Θερμαϊκό Κόλπο έως την μικρή λίμνη της Βόλβης, χωρίς κανένα εμπόδιο μπροστά  από το οικόπεδο, ενώ η μεζονέττα συνορεύει με 2η μεζονέττα, όπου η καθεμιά της έχει δική της αυλή και δεν εισέρχεται ο ένας στον χώρο του άλλου, στο ΝΟΤΙΟ τμήμα του οικισμού του Χορτιάτη.  

-Πρόκειται για κάθετη ιδιοκτησία με ποσοστό 50% σε οικόπεδο εμβαδού Ε= 1.170τ.μ.

ΒΑΣΙΚΟ ΚΡΙΤΗΡΙΟ ΑΚΙΝΗΤΟΥ
Πληροί τα δεδομένα για τον αγοραστή που ψάχνει:  ΑΠΕΡΙΟΡΙΣΤΗ ΘΕΑ, ΑΝΕΣΗ- ΕΥΡΥΧΩΡΙΑ, ΠΟΙΟΤΗΤΑ ΔΙΑΒΙΩΣΗΣ- ΠΕΡΙΒΑΛΛΟΝΤΟΣ ΧΩΡΟΥ, δυνατότητα ΑΥΞΗΣΗΣ χώρων δωματίου (από 4 σε 5 με μετατροπή σοφίτας σε 2 δωμάτια), αρκετούς αποθηκευτικούς χώρους που εξυπηρετούνε, καταπράσινος περιβάλλων χώρος, σε ήσυχη περιοχή κατοικίας με χαρακτηριστικά βόρειου προαστίου,
που  ΑΠΕΧΕΙ μικρή απόσταση από το γνωστό ΝΟΣΟΚΟΜΕΙΟ «ΠΑΠΑΝΙΚΟΛΑΟΥ», ιδανικό για εργαζόμενους στα γύρω Νοσοκομεία/υπηρεσίες, τοποθετείται σε αυτόνομο λειτουργικά οικισμό, με όλες τις εξυπηρετήσεις(τράπεζες, αγορές, ιατρεία, σχολεία, υπηρεσίες, κέντρα ψυχαγωγίας), σε ήσυχη καταπράσινη περιοχή, ΜΟΝΙΜΗΣ ΠΡΟΑΣΤΙΑΚΗΣ ΚΑΤΟΙΚΙΑΣ, μ’ εξαιρετικό κλίμα και δροσιά κατά τους θερινούς μήνες, ενώ η περιοχή χαρακτηρίζεται από διάφορες πεζοπορικές και αναρριχητικές διαδρομές για τους λάτρεις του βουνού!! ΕΠΙΤΡΕΠΟΝΤΑΙ ΤΑ ΚΑΤΟΙΚΙΔΙΑ!

ΠΡΟΣΒΑΣΕΙΣ ΟΔΙΚΕΣ
Άμεση πρόσβαση στην κεντρική οδική κι εμπορική οδό «Χορτιάτη-Θεσ/νίκης, την παλιά Ε.Ο. «Θεσ/νίκης-Καβάλας», την εσωτερική ΠΕΡΙΦΕΡΕΙΑΚΗ ΟΔΟ μέσω Πανοράματος ή Πεύκων, καλή πρόσβαση προς Πανόραμα – Θέρμη από την μία κατεύθυνση και Εξοχή - Πεύκα από την άλλη κατ’ επέκταση προς την περιφερειακή οδό της πόλης.

ΤΙΜΗ ΕΝΟΙΚΙΑΣΗΣ ------> 1.200€/μήνα  (Κωδικός ακινήτου 8-2927)
ΑΜΕΣΑ ΔΙΑΘΕΣΙΜΟ!!!!

(διατίθεται και για πώληση) 

ΧΟΡΤΙΑΤΗΣ (πράσινος οικισμός 10χλμ από Θεσ/νίκη)
        
     ΕΙΔΥΛΛΙΑΚΗ ΠΕΡΙΟΧΗ σ επίπεδο ΠΡΑΣΙΝΟΥ, ως ΜΟΝΙΜΗΣ ΚΑΤΟΙΚΙΑΣ, αξιόλογων κατασκευών, κυρίως 10 - 40ετίας, που είναι λειτουργικά αυτόνομη με αρκετές εξυπηρετήσεις(ιατρεία, υπηρεσίες, xώροι ψυχαγωγίας), με ΠΡΟΣΒΑΣΗ ΣΤΗΝ ΘΕΣ/ΝΙΚΗ μέσω της κεντρικής οδικής οδού Χορτιάτη- Πανοράματος, ή Χορτιάτη - Πεύκων(μέσω της γνωστής δασικής διαδρομής Φιλιππείου, από την περιοχή της Εξοχής, που βρίσκεσαι σε 5λ. στην ΠΕΡΙΦΕΡΕΙΑΚΗ ΟΔΟ -> ΠΡΟΣ ΣΙΝΔΟ/ΧΑΛΚΙΔΙΚΗ, αναλόγως κατεύθυνσης).
         
Η περιοχή οικιστικά αποτελείται από κατοικίες τύπου μονοκατοικίες με κήπο, μεζονέττες και ορισμένα διαμερίσματα, αρκετά εκ των οποίων ως νεόδμητα κτίρια, αξιόλογων κατασκευών, χτισμένη σε απόσταση 5,5χλμ Β-ΒΔ της Θεσ/νίκης, με καλή πρόσβαση προς έξοδο της Θεσ/νίκης προς Αθήνα, Σέρρες, Καβάλα, ή προς την άλλη κατεύθυνση προς Χαλκιδική & Καβάλα. Γνωστός οικισμός για το αξιοζήλευτο κλίμα του χωρίς υγρασία, ακριβώς δίπλα σε οργανωμένο οικισμό, πλησίον πεζοπορικών κ αναρριχητικών διαδρομών για τους λάτρεις του βουνού!!!

- Για περισσότερες πληροφορίες ή διευκρινίσεις μην διστάσετε να επικοινωνήσετε μαζί μας. Σας ευχαριστούμε!
- Ώρες Επικοινωνίας 09:00 - 21:00 Δευτέρα - Παρασκευή και 09:00 -18:00 το Σάββατο.
- Η μεσιτική αμοιβή για μίσθωση κατοικίας ή επαγγελματικού χώρου είναι ένα συμφωνηθέν μίσθωμα + Φ.Π.Α.

- Η διεύθυνση και το στίγμα στον χάρτη είναι ενδεικτικά της τοποθεσίας του ακινήτου.
- Όλες οι πληροφορίες και τα χαρακτηριστικά του ακινήτου βασίζονται σε στοιχεία που προσκόμισε ο εντολέας.
- Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η ταυτότητα και το Α.Φ.Μ σύμφωνα με τον Ν 4072 / 11-4-2012 ΦΕΚ 86Α.