Exoterikoi choroi
Exoterikoi choroi
Exoterikoi choroi
Exoterikoi choroi
Exoterikoi choroi
1/5
Exoterikoi choroi
Exoterikoi choroi
map icon

Gebäude zur Verkauf

EllinikoΕλληνικό
€ 5.000.000
2.000 m²
3+ Badezimmer

Notiz

Anzeige aktualisiert am: 28.11.2024
Beschreibung

Referenz: 1275609

Παρουσιάζοντας μια εξαιρετική επενδυτική ευκαιρία στο Ελληνικό, τον ανερχόμενο εμπορικό κόμβο της Αθήνας. Αυτό το υπό κατασκευή κτίριο γραφείων, το οποίο βρίσκεται σε οικόπεδο 475 τ.μ., προσφέρει συνολική επιφάνεια 2.000 τ.μ., κατανεμημένη σε πέντε ορόφους και δύο υπόγεια επίπεδα. Σχεδιασμένο με έμφαση στην ενεργειακή απόδοση, το ακίνητο διαθέτει ενεργειακή κλάση Α+. Με εντυπωσιακή θέα στη θάλασσα και άμεση οπτική επαφή με το Πάρκο Ελληνικού, το κτίριο απέχει μόλις λίγα βήματα από αυτόν τον εκτεταμένο πράσινο χώρο, προσφέροντας ιδανικές συνθήκες για σύγχρονη επαγγελματική χρήση. Σε απόσταση μόλις 2 χλμ. από τη θάλασσα και με νοτιοδυτικό προσανατολισμό, το κτίριο απολαμβάνει άφθονο φυσικό φως καθ’ όλη τη διάρκεια της ημέρας. Η διαρρύθμιση περιλαμβάνει δύο υπόγεια επίπεδα, το καθένα με επιφάνεια 460 τ.μ. και χώρο στάθμευσης για 10 αυτοκίνητα ανά επίπεδο. Το ισόγειο καλύπτει 197,62 τ.μ., εκ των οποίων 46,12 τ.μ. είναι κοινόχρηστοι χώροι, ενώ ο πρώτος όροφος προσφέρει 161,90 τ.μ. με 31,09 τ.μ. κοινόχρηστους χώρους. Ο δεύτερος και ο τρίτος όροφος παρέχουν από 201,27 τ.μ. και 201,14 τ.μ. γραφειακού χώρου αντίστοιχα, με περίπου 30 τ.μ. κοινόχρηστους χώρους ανά όροφο. Ο τέταρτος όροφος είναι πανομοιότυπος με τον τρίτο, ενώ ο πέμπτος όροφος διαθέτει 123,05 τ.μ. χρήσιμης επιφάνειας, μαζί με 30,11 τ.μ. κοινόχρηστο χώρο, και περιλαμβάνει roof garden. Το κτίριο προσφέρει ευέλικτους χώρους, ιδανικούς για γραφεία ή εμπορική χρήση, και βρίσκεται σε ιδανική θέση για να εκμεταλλευτεί την αυξανόμενη ζήτηση στη Ριβιέρα της Αθήνας. Με τον μοντέρνο σχεδιασμό του, την προνομιακή τοποθεσία και την εγγύτητα στο Πάρκο Ελληνικού και τη θάλασσα, αποτελεί μια εξαιρετική ευκαιρία για επιχειρήσεις ή επενδυτές που αναζητούν ένα εμβληματικό ακίνητο σε μία από τις πιο δυναμικές περιοχές της Αθήνας.

Wenn Sie mehr wissen möchten, können Sie mit Γιώργος Πελέκης. sprechen

Merkmale
Vertrag
Verkauf | Zinsgrundstück
Art
Gebäude | Luxusimmobilienklasse
Fläche
2.000 m²
Zimmer
3+ badezimmer
Gesamte Gebäudestockwerke
8 Stockwerke
Parkplätze (Auto)
20 parkplatz(e)
Verfügbarkeit
Verfügbar ab 28/11/2024
Aktuelle Nutzung des Gebäudes
Kommerziell
Andere Merkmale
  • Straßenseite
  • Verkabelt
Preisinformationen
Preis
€ 5.000.000
Preis pro m²
2.500 €/m²
Energieeffizienz

Energieverbrauch

A+

Entdecken Sie jeden Winkel des Anwesens
+2 Fotos
Zusätzliche Optionen

Inserenten kontaktieren

Kontaktieren Sie uns für

Γιώργος Πελέκης