Gebäude zur Verkauf

Κτίριο προς Πώληση στη Σαλαμίνα Πωλείται τριώροφο κτίριο 243,25 τ.μ. στη Σαλαμίνα, με ανακαινισμένες χρήσεις κατοικίας από το 2023. Το ακίνητο περιλαμβάνει επιπλωμένες και μερικώς επιπλωμένες κατοικίες, οι οποίες μπορούν να εξυπηρετήσουν και επαγγελματική χρήση στο ισόγειο. **Αναλυτική Περιγραφή Ακινήτου** - Ισόγειο (107,45 τ.μ.) Περιλαμβάνει κλιμακοστάσιο 8,70 τ.μ. και δύο ανεξάρτητες κατοικίες με δυνατότητα επαγγελματικής χρήσης. Κατοικία 1 (38,35 τ.μ.): Διαθέτει έναν ενιαίο χώρο με λουτρό, καινούρια έπιπλα και ηλεκτρικό εξοπλισμό, 1 κλιματιστικό 18.000 BTU, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, πατάρι και τριφασικό ρεύμα. Προσφέρεται πλήρως επιπλωμένο. Κατοικία 2 (60,40 τ.μ.): Διαθέτει ενιαίο χώρο, ξεχωριστό υπνοδωμάτιο και μπάνιο, 1 κλιματιστικό 24.000 BTU, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, πατάρι και τριφασικό ρεύμα. Προσφέρεται μερικώς επιπλωμένο, χωρίς έπιπλα κουζίνας. - Α' Όροφος (111,20 τ.μ.) Κλιμακοστάσιο 9,70 τ.μ. Οροφοδιαμέρισμα επιφάνειας 101,50 τ.μ., διαμπερές, με δύο υπνοδωμάτια, λουτρό, αποθήκη και ενιαίο χώρο κουζίνας-τραπεζαρίας-καθιστικού. Εξοπλισμός: Ντουλάπες, 1 κλιματιστικό 18.000 BTU, 2 κλιματιστικά 12.000 BTU, κουφώματα αλουμινίου με τριπλά τζάμια, πατάρι, τριφασικό ρεύμα και μπαλκόνια. Η κουζίνα διαθέτει νέα έπιπλα και συσκευές, ενώ το διαμέρισμα προσφέρεται μερικώς επιπλωμένο. Είναι πλήρως ανακαινισμένο (εκτός λουτρού) με νέες ηλεκτρολογικές και υδραυλικές εγκαταστάσεις, βαμμένο, με μάρμαρα προσφάτως γυαλισμένα, νέες ντουλάπες και μερικώς επενδυμένο με εξωτερική μόνωση. Δυνατότητα δημιουργίας τρίτου υπνοδωματίου. Το διαμέρισμα είναι μισθωμένο επί του παρόντος, αλλά ελευθερώνεται άμεσα σε διάστημα ενός μηνός από την ημέρα προκαταβολής. - Β' Όροφος Αποτελείται από την απόληξη του κλιμακοστασίου και έναν ανεξάρτητο χώρο/δώμα επιφάνειας 24,60 τ.μ. με μεγάλη βεράντα/ταράτσα, ιδανικό για Roof Garden. Εξοπλισμός: 1 κλιματιστικό, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια και στεγασμένη βεράντα. **Γενικά Χαρακτηριστικά** Όλοι οι χώροι διαθέτουν αναβαθμισμένα κουφώματα αλουμινίου με διπλά/τριπλά τζάμια και τριφασικό ρεύμα. Άριστη κατάσταση λόγω της πρόσφατης ανακαίνισης. Ιδανικό τόσο για κατοικία όσο και για επαγγελματική χρήση στο ισόγειο, με ευέλικτους χώρους για αξιοποίηση. **Αποστάσεις** Πλησίον κεντρικής αγοράς Σαλαμίνας 50 μ. από στάση λεωφορείου 600 μ. από τη μαρίνα Σαλαμίνας και την Ακτή Καραϊσκάκη 3,5 χλμ. από το λιμάνι Παλούκια Μη χάσετε την ευκαιρία να γνωρίσετε ένα ολοκληρωμένο ακίνητο με ιδανικές αποδόσεις, αφού συνδυάζει την κατοικία με την επαγγελματική χρήση σε αναπτυσσόμενη περιοχή στο κέντρο της Σαλαμίνας!