Dreizimmerwohnung Νέα Φιλαδέλφεια, Alsos, Nea Philadelfia

Γωνιακό Διαμέρισμα 105,3 τμ 3ου ορόφου Προς Πώληση στη Νέα Φιλαδέλφεια, σε τετραώροφο κτίριο (με ασανσέρ) όπου στεγάζονται συνολικά δεκαπέντε διαμερίσματα. Το ακίνητο πληροί τα κριτήρια του επικείμενου προγράμματος δανείων ''Σπίτι μου 2''. Είναι προσόψεως, διαμπερές, φωτεινό και αποτελείται από: 2 Υ/Δ + 1 δωμάτιο το οποίο μπορεί να χρησιμοποιηθεί είτε σαν 3ο υπνοδωμάτιο είτε σαν γραφείο-playroom είτε σαν ενιαίος χώρος με την σαλονο-τραπεζαρία (καθώς χωρίζεται με εσωτερικές συρόμενες πόρτες), αυτόνομη Κουζίνα (με δυνατότητα διαμόρφωσης σαλονοκουζίνας), Σαλόνι με τραπεζαρία και Έναν μεγάλο προθάλαμο αναμονής σχεδόν 9 τ.μ., ο οποίος και αυτός μπορεί να χρησιμοποιηθεί σαν ενιαίος χώρος είτε με το σαλόνι είτε με το καθιστικό (καθώς χωρίζεται με εσωτερικές συρόμενες πόρτες). Η σημερινή υπάρχουσα διαρρύθμιση ευνοεί πολύ εύκολα, χωρίς μεγάλες παρεμβάσεις, την δημιουργία ενιαίας σαλονοκουζίνας και επιπλέον 2ου WC. Επιπλέον διαθέτει 20 τρέχοντα μέτρα γωνιακή βεράντα και 4 τ.μ. μπαλκόνι πίσω όψεως. Η θέρμανση είναι Κεντρική με Πετρέλαιο, διαθέτει πατάρι, κουφώματα Αλουμινίου με Διπλά τζάμια, μπαλκονόπορτες σε όλους τους χώρους και τα δάπεδα είναι από Παρκέ και Μάρμαρο. Το διαμέρισμα διαθέτει επίσης δύο εισόδους, με αποτέλεσμα να μπορεί να γίνει μελλοντικός διαχωρισμός σε δύο ξεχωριστά διαμερίσματα με δεδομένο ότι ακόμα και η σημερινή υπάρχουσα εξαιρετική διαρρύθμιση το ευνοεί. Η πολυκατοικία έχει κάνει επισκευές μεγάλης κλίμακας στους κοινόχρηστους εσωτερικούς και εξωτερικούς χώρους, πρόσφατη μόνωση στην ταράτσα και είναι σε πολύ καλή κατάσταση. Βρίσκεται δίπλα στο Άλσος Φιλαδέλφειας, 800 μέτρα από τον σταθμό τρένου Περισσός, 800 μετρα από την Εθνική οδό Αθηνών Λαμίας και 2,5 χλμ από την κοντινότερη έξοδο της Αττικής Οδού (6 λεπτά με το αυτοκίνητο) δίπλα σε επώνυμο και καλόφημο ιδιωτικό σχολείο όλων των βαθμίδων. Επίκειται σταθμός μετρό στο πάρκο-μνημείο Μικρασιατών απέναντι δηλαδή ακριβώς. Ιδανικό για επαγγελματική στέγη ή για συστέγαση επαγγελματικής έδρας π.χ. σε περίπτωση ελευθέρων επαγγελματιών, καθώς η σημερινή εσωτερική διαρρύθμιση είναι ιδανική και επιπλέον βρίσκεται σε κεντρικό σημείο που μπορεί να συνδυάσει ταυτόχρονα τον οικιστικό με τον εμπορικό χαρακτήρα της περιοχής. Απαραίτητη για την υπόδειξη του ακινήτου είναι η προσκόμιση της αστυνομικής ταυτότητας ή διαβατηρίου ΟΛΩΝ όσοι επιθυμούν να δουν το ακίνητο, πριν από την υπογραφή (από όλους) της σχετικής Εντολής Ένδειξης. Τέλος, ρωτήστε τον Σύμβουλό μας για τις δυνατότητες Ανακαίνισης και τα πλεονεκτήματα που σας προσφέρει η εταιρεία του ομίλου μας, «Resolutions - Renovations». Δείτε περισσότερα στο κεντρικό μας site: https://solutionsgroup.gr/ Κ.ΚΛ.