Zweizimmerwohnung dritte Etage, Amfithea, Palaio Faliro

Σας παρουσιάζουμε ένα γοητευτικό και ευρύχωρο διαμέρισμα σε μία από τις πιο ελκυστικές γειτονιές της Αθήνας, στο Παλαιό Φάληρο. Αυτό το ακίνητο συνδυάζει την άνεση, την ευκολία και την εξαιρετική τοποθεσία, αποτελώντας μια μοναδική ευκαιρία τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επενδυτές που αναζητούν ακίνητο κοντά στη θάλασσα. Μόλις 800 μέτρα από την ακτογραμμή, αυτό το διαμέρισμα 89 τ.μ. προσφέρει εύκολη πρόσβαση στις όμορφες παραλίες του Παλαιού Φαλήρου, τα πάρκα, καθώς και μια μεγάλη ποικιλία από εστιατόρια και καφετέριες. Διαθέτει δύο ευρύχωρα υπνοδωμάτια, ιδανικά για άνετη διαβίωση και ελκυστική για οικογένεια. Και τα δύο υπνοδωμάτια διαθέτουν κομψό δάπεδο παρκέ, που προσδίδει ζεστασιά και φινέτσα στον χώρο. Το διαμέρισμα περιλαμβάνει ένα ευρύχωρο καθιστικό, ιδανικό για χαλάρωση και φιλοξενία επισκεπτών, καθώς και μια ξεχωριστή κουζίνα. Το πλήρως εξοπλισμένο μπάνιο διαθέτει ντουζιέρα. Κάθε δωμάτιο διαθέτει μπαλκόνια, επιτρέποντας στο φυσικό φως να πλημμυρίζει τον χώρο και δημιουργώντας μια φωτεινή και φιλόξενη ατμόσφαιρα. Τοποθετημένο στον 3ο όροφο, το διαμέρισμα προσφέρει υπέροχη θέα στην ευρύτερη περιοχή. Το ακίνητο προσφέρει επιπλέον το πλεονέκτημα της κορυφαίας τοποθεσίας, με άμεση πρόσβαση σε τοπικές αγορές, σούπερ μάρκετ, δημόσια μέσα μεταφοράς, καφετέριες, εστιατόρια και σχολεία. Είτε αναζητάτε μόνιμη κατοικία είτε επενδυτικό ακίνητο με εξαιρετική δυναμική ενοικίασης, αυτό το διαμέρισμα αποτελεί μια εξαιρετική επιλογή. Το Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης βρίσκεται υπό έκδοση Τοποθεσία: Το Παλαιό Φάληρο βρίσκεται στην Αθηναϊκή Ριβιέρα, μόλις 5 χλμ. από το κέντρο της Αθήνας, 15 λεπτά με το αυτοκίνητο από το λιμάνι του Πειραιά και μόλις απέναντι από την ανακατασκευή της Μαρίνας Φλοίσβου και του πολιτιστικού κέντρου Σταύρος Νιάρχος. Μοναδικά χαρακτηριστικά: Μια παραθαλάσσια γειτονιά που διατηρεί την αυθεντικότητά της, το Παλαιό Φάληρο προσφέρει μεγάλες παραθαλάσσιες διαδρομές για περπάτημα, εύκολη πρόσβαση σε παραλίες, καφέ, εστιατόρια και καλοκαιρινά beach bars και κλαμπ. Το Παλαιό Φάληρο είναι μια περιοχή με επενδυτικό ενδιαφέρον για οικογένειες, για αγοραστές που επιζητούν να έχουν αποδόσεις για την επένδυσή τους, αλλά και για τα νοικοκυριά, καθώς βρίσκεται κοντά στα σχολεία, τα πολιτιστικά κέντρα, την Εθνική Όπερα, την Εθνική Βιβλιοθήκη και τις μαρίνες. Προσβασιμότητα: Ιδανικά τοποθετημένο ανάμεσα στο κέντρο της πόλης και της ακτής. Προσφέρει, εύκολη πρόσβαση σε τραμ, σιδηροδρομικούς σταθμούς, λεωφορεία, ενώ βρίσκεται μόλις 15 λεπτά με το αυτοκίνητο από το λιμάνι του Πειραιά, προσφέροντας δυνατότητα μιας γρήγορης απόδρασης στα νησιά. Επιπλέον, απέχει 45 λεπτά με το αυτοκίνητο από το διεθνές αεροδρόμιο. Επενδυτική δυναμική: Η γειτονιά επωφελήθηκε έντονα από την ανάπτυξη και τη διαμόρφωση της Μαρίνας Φλοίσβου μαζί με το Ίδρυμα Σταύρος Νιάρχος, καθιστώντας την πρώτη επιλογή για επένδυση ακινήτων.