Einfamilienhaus 531 m², neu, Gkazi, Gazi - Metaxourgio - Votanikos

Στην καρδιά του ταχέως αναπτυσσόμενου Γκαζιού, προσφέρεται ένα μοναδικό κτίριο 8 διαμερισμάτων, το οποίο συνδυάζει εξαιρετική αρχιτεκτονική με καινοτόμες τεχνικές βιωσιμότητας. Το κτίριο, που βρίσκεται στη φάση ολοκλήρωσης του σκελετού, ξεχωρίζει για τη μοντέρνα αισθητική του και την εφαρμογή προηγμένων υλικών και τεχνολογιών, όπως ηλιακά πάνελ και συστήματα γεωθερμίας, με στόχο τη σημαντική μείωση του ενεργειακού αποτυπώματος. Το κτίριο έχει σχεδιαστεί ως εξής: 1ος και 2ος όροφος: Δύο διαμερίσματα των 44 τ.μ. το καθένα και ένα λοφτ των 77 τ.μ., προσφέροντας άνεση και ευελιξία. 3ος και 4ος όροφος: Δύο λοφτ, το ένα των 55 τ.μ. και το άλλο των 83 τ.μ., με μεγαλύτερους χώρους για πολυτελή διαβίωση. 5ος και 6ος όροφος: Δύο λοφτ των 61 τ.μ. και 63 τ.μ., με έξυπνη εκμετάλλευση του χώρου και σύγχρονο σχεδιασμό. 7ος και 8ος όροφος (Penthouse): Ένα πολυτελές διαμέρισμα των 77 τ.μ. με αποκλειστική χρήση της ταράτσας, η οποία περιλαμβάνει πισίνα και κήπο, προσφέροντας εντυπωσιακή θέα στην Ακρόπολη. Επιπλέον, στο ισόγειο υπάρχει ένα studio 27 τ.μ., το οποίο μπορεί να λειτουργήσει είτε ως γραφείο είτε ως χώρος υποδοχής, προσδίδοντας μεγαλύτερη ευελιξία στη χρήση του κτιρίου. Κατασκευασμένο με τις αρχές της κατηγορίας Passivhaus A++, το έργο είναι πιστοποιημένο από το Ελληνικό Ινστιτούτο Παθητικών Κτιρίων, ενισχύοντας περαιτέρω τον οικολογικό του χαρακτήρα και προωθώντας τη βιώσιμη διαβίωση. Η τοποθεσία του, με απίστευτη θέα στην Ακρόπολη, προσδίδει προστιθέμενη αξία, καθιστώντας το κτίριο αυτό μια ιδανική επενδυτική ευκαιρία σε μια περιοχή με υψηλή ζήτηση. Αναζητούμε επενδυτή για την ολοκλήρωση αυτού του μοναδικού έργου, το οποίο υπόσχεται υψηλές αποδόσεις και μακροπρόθεσμα οφέλη, προσφέροντας παράλληλα τη δυνατότητα συμμετοχής στη διαμόρφωση και ολοκλήρωση του κτιρίου σύμφωνα με τις τελευταίες τάσεις και ανάγκες της αγοράς. Ο Κεραμεικός περιβάλλει την Ακρόπολη στα βόρεια και απέχει μόλις 2 χλμ. από το κέντρο της πόλης. Μοναδικά Χαρακτηριστικά: Ονομάστηκε για τον Κέραμο, το γιο του Διονύσου και της Αριάδνης, ‘master’ της κεραμικής τέχνης, ο Κεραμεικός ήταν η συνοικία της πόλης για τους αγγειοπλάστες, ενώ χρησιμεύει και ως νεκροταφείο για πάνω από χίλια χρόνια. Οι ψηλοί κίονες του πρώην εργοστασίου φυσικού αερίου, που έχει μεταμορφωθεί στο πολιτιστικό κέντρο Τεχνόπολης του Δήμου Αθηναίων, προσδίδει το όνομά του στο Γκάζι. Σήμερα, ο Κεραμεικός και το Γκάζι είναι ακμάζουσες συνοικίες με βραβευμένα εστιατόρια που μοιράζονται χώρο με θέατρα, μοντέρνους χώρους συγκεντρώσεων, μπαρ και νυχτερινά κέντρα καθιστώντας την πραγματική διασκέδαση της Αθήνας. Βρίσκεται σε κοντινή απόσταση από όλα τα αξιοθέατα, στην εβραϊκή συναγωγή και στεγάζει το Μουσείο Κεραμεικού. Είναι μια εξαιρετικά αναπτυσσόμενη περιοχή, γεμάτη εκκεντρική δημιουργικότητα. Προσβασιμότητα: Το μετρό της Αθήνας δίπλα στην Τεχνόπολη στο Γκάζι προσφέρει άμεση πρόσβαση στο μετρό και το δίκτυο του τρένου της πόλης. Η λεωφόρος Πειραιώς προσφέρει επίσης πρόσβαση στις παραλίες της Αθήνας μέσα σε 10-15 λεπτά, καθώς και στις πλατείες Ομονοίας και Συντάγματος. Το αεροδρόμιο απέχει 50 λεπτά με μια ώρα με το τρένο και 40 λεπτά με το αυτοκίνητο. Επενδυτική Δυναμική: Η περιοχή Κεραμεικός / Γκάζι βρίσκεται ακριβώς στο ιστορικό κέντρο της Αθήνας, μια περιοχή που πάντα έχει μεγάλο ενδιαφέρον για τους αγοραστές.