Einfamilienhaus Μετς - Καλλιμάρμαρο, Kallimarmaro, Mets - Kalimarmaro

Μονοκατοικία προς πώληση στην περιοχή του Μετς - Καλλιμάρμαρο. Πρόκειται για διατηρητέα διώροφη κατοικία (βάση ΦΕΚ 393Δ 3-7-2000) συνολικής επιφάνειας 270,11 τ.μ. εποχής μεσοπολέμου κι απλής αρχιτεκτονικής μορφής. Από την ανατολική πλευρά του ακινήτου είναι μεσοτοιχία με τον λόφο του Αρδηττού, προς τον οποίο ο πρώτος όροφος έχει δύο μπαλκόνια και παράθυρο. Χαρακτηριστικό στοιχείο της οικίας είναι η έντονη επικλινής στέγη, ο εξώστης του πρώτου ορόφου με την διακοσμητική σιδερένια κατασκευή και τα μαρμάρινα φουρούσια. Το εμβαδόν του ακινήτου είναι 270,11 τ.μ. και βρίσκεται σε οικόπεδο συνολικής έκτασης 296,63 τ.μ. Το οικόπεδο χωρίζεται σε δύο τμήματα, στο πρώτο εκτάσεως 170,77 τ.μ. έχει δομηθεί η κατοικία ενώ το δεύτερο τμήμα εκτάσεως 125,86 τ.μ. αποτελεί αυτοτελή και ανεξάρτητη ιδιοκτησία, με είσοδο από την πάροδο. Με βάση τους όρους δόμησης που ισχύουν στη περιοχή, δύναται στο δεύτερο τμήμα να ανεγερθεί διώροφη οικοδομή ως προσθήκη κατ' επέκταση. με συνολικό εμβαδόν 176 τ.μ. Το ακίνητο το οποίο βρίσκεται σε οικόπεδο συνολικής έκτασης 170,77 τ.μ αποτελείται από : (α) υπόγειο επιφάνειας 10,91τμ, (β) ισόγειο επιφανείας 108,84 τ.μ , (γ) Ά όροφο επιφανείας 95,02 τ.μ (δ) σοφίτα επιφανείας 55,34 τ.μ. (ε) αυλή: επιφανείας 52 τ.μ. Έχει κατασκευαστεί τη δεκαετία του 1930: i.Το ισόγειο και ο πρώτος όροφος συνδέονται με εσωτερική σκάλα. ii.Ο πρώτος όροφος με την σοφίτα, συνδέονται με εσωτερική σκάλα. iii. Τόσο το ισόγειο, όσο και ο πρώτος όροφος, αποτελούν αυτοτελείς και ανεξάρτητες ιδιοκτησίες. iv. To υπόγειο, είναι κοινόχρηστο, εξυπηρετεί τις δύο κατοικίες (πρώτου και δευτέρου ορόφου) και χαρακτηρίζεται ως «πλυντήριο». v. Να σημειωθεί ότι η κουζίνα, η τουαλέτα του ισογείου και το ένα δωμάτιο έχουν έξοδο στην αυλή του ισογείου, 52 τ.μ. Ο χώρος αυτός μπορεί να διαμορφωθεί αναλόγως, ώστε να αποτελέσει επέκταση της όλης οικίας. vi. H κατοικία χρήζει ανακαίνισης. Από τον Α’ όροφο έχει θέα Ακρόπολη και στο πάρκο. Τιμή: €1.700.000. ENIKO REAL ESTATE, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: +302111177601, email: enikopropertymanagement@gmail.com, website: https://enikorealestate.com