Zweizimmerwohnung erste Etage, Gkrava, Patisia

Η Engel and Völkers παρουσιάζει ένα άριστα ανακαινισμένο, μη επιπλωμένο διαμέρισμα πρώτου ορόφου με μπαλκόνι στην περιοχή του Αγίου Λουκά, ακριβώς δίπλα στην Λεωφόρο Πατησίων και είναι κατάλληλο για κατοικία και γραφείο. Αυτό το διαμέρισμα αποτελεί μια ελκυστική πρόταση για τους ακόλουθους λόγους. Αρχικά, προσφέρει τόσο ιδιωτικότητα όσο και μια βολική και ήσυχη τοποθεσία στο κέντρο της Αθήνας. Το διαμέρισμα διαθέτει ζεστή και φιλόξενη ατμόσφαιρα, με χώρους λουσμένους στο φως και ανακαινίστηκε πλήρως το 2024. Το συνολικό εμβαδόν του διαμερίσματος είναι 60 τ.μ και διαθέτει ένα όμορφο μπαλκόνι προσόψεως με ανοιχτή θέα στον Λόφο Τουρκοβούνια. Το εσωτερικό του διαμερίσματος έχει διαρρύθμιση με έναν μεγάλο ανοιχτό χώρο, το σαλόνι που ενώνεται με την κουζίνα και παρέχει πρόσβαση στο μπαλκόνι. Επιπλέον, και τα δύο υπνοδωμάτια διαθέτουν μια μεγάλη εντοιχισμένη ντουλάπα. Το μπάνιο είναι ευρύχωρο, με ντους οροφής και με μια εντοιχισμένη ντουλάπα. Η κουζίνα διαθέτει πολλά ντουλάπια, εργονομικό σχεδιασμό και μια ηλεκτρική κεραμική κουζίνα. Το διαμέρισμα είναι εξαιρετικά ενεργειακά αποδοτικό, με ηλεκτρικά κουφώματα αλουμινίου, διπλά τζάμια και σίτες. Ακόμη, είναι εξοπλισμένο με τρία Inverter κλιματιστικά - ένα σε κάθε υπνοδωμάτιο και ένα στο σαλόνι - και διαθέτει αυτόνομη θέρμανση φυσικού αερίου με καλοριφέρ. Επιπλέον, το διαμέρισμα διαθέτει δάπεδα laminate με μασίφ ξύλινη επιφάνεια και με πλακάκια στο μπάνιο. Το διαμέρισμα έχει πόρτα ασφαλείας και σύστημα συναγερμού. Τέλος, η πολυκατοικία διαθέτει ανελκυστήρα και τα μηνιαία κοινόχρηστα είναι χαμηλά. Ο Άγιος Λουκάς, είναι μια ζωντανή γειτονιά που βρίσκεται ανάμεσα στην Κυψέλη και τα Πατήσια, ένα ιδανικό μέρος για όσους θέλουν να απολαύσουν ήσυχο οικιστικό και πολυπολιτισμικό περιβάλλον. Η περιοχή αυτή είναι καλά συνδεδεμένη με άλλα μέρη της πόλης μέσω ενός ευέλικτου δικτύου λεωφορείων και τρόλεϊ, παρέχοντας εύκολη πρόσβαση στο κέντρο της πόλης, σε διάφορες συνοικίες της πόλης και στα βόρεια προάστια. Ο σταθμός του τρένου - ΗΣΑΠ στην στάση Κάτω Πατήσια και η Λεωφόρος Αχαρνών είναι εύκολα προσβάσιμα, καθώς βρίσκονται μόλις 13 λεπτά με τα πόδια ή 1 χλμ μακριά. Η πλατεία Κολιάτσου απέχει επίσης μόλις 10 λεπτά με τα πόδια ή 800 μέτρα. Η λεωφόρος Πατησίων και η Εκκλησία του Αγίου Λουκά απέχουν μόλις 4 λεπτό με τα πόδια ή 350 μέτρα. Στον Άγιο Λουκά, θα βρείτε ένα ευρύ φάσμα ανέσεων, όπως καφετέριες, εστιατόρια, καταστήματα βιολογικών προϊόντων, σχολεία, σούπερ μάρκετ, μπαρ, αρτοποιεία, φαρμακεία και καταστήματα ρούχων. Η ζωντανή ατμόσφαιρα της γειτονιάς είναι ιδανική για όσους αγαπούν να εξερευνούν νέους πολιτισμούς, να δοκιμάζουν νέες κουζίνες και να απολαμβάνουν την ευκολία να έχουν όλα όσα χρειάζονται σε απόσταση αναπνοής.